Vente appartement 1 248 000 €

354 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-en-Val (45590)

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3 525 €/m²

TEAM INFINITY

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Description

Venez découvrir ce magnifique loft de 354 m² à 7km d'orléans.
Ce bien comprend de très grands volumes avec un espace de vie exceptionnel d'environ 85 m², quatre chambres, une grande cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d'eaux ainsi qu'une buanderie.
Vous y trouverez également une grande salle polyvalente attenante qui pourra se transformer en espace habitable d'environ 68m2 supplémentaire.
A l'extérieur un terrain d'environ 10 000m² arboré, au calme et sans vis à vis( dont une activité agricole : citron caviar) vous enchantera!
Le bien possède en plus, un entrepôt avec plusieurs espaces de stockages sur une surface d'environ 900 m2 comprenant : quai de déchargement, vidéo surveillance, chambre froide, des panneaux photovoltaïques sur une partie du toit.
Pour votre plaisir, vous y trouverez également une piscine hors sol chauffée ainsi qu'une terrasse à l'abris de regards.
Amateurs d'espaces, n'attendez plus et contactez nous pour programmer une visite!
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une université à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve des lignes de bus, la gare (Saint-Cyr-en-Val La Source, Orléans et Les Aubrais). Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 10 km.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de ce loft est notée D (6 kWh/m² annuels) et la classe climat, B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée par un agent commercial pour l’agence Arc immobilier immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 901560045
Arc immobilier , Nous comparer c'est nous adopter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 4447 - Réf Superimmo : ANVXZVMJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 3 525 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

354 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001