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TEAM INFINITY

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par TEAM INFINITY 17/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

280 000 € 1 379 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 936 m²

Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260)

À 10 minutes de Lorris, vivez le charme et l’espace ! Découvrez cette propriété de caractère de 203 m², idéale comme résidence principale ou secondaire d’exception. Avec ses 8 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, elle offre confort, volume et de multiples possibilités : grande famille, télétravail ou projet de chambres d’hôtes. Implantée sur un terrain arboré de 2 936 m² avec garage, cette maison invite à toutes les envies — jardin paysager, coin détente, piscine... Envie de la personnaliser ? Profitez de tarifs préférentiels grâce à notre réseau d’entreprises partenaires pour vos travaux et aménagements. Emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et grands axes vers Montargis, Gien et Orléans. Un havre de calme et d’élégance, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Sophie PANNIER EI (RSAC 919 656 447 - Greffe d’Orléans) au 06.99.75.92.55 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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L'Agence de Tigy

(361 avis)

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par L'Agence de Tigy 20/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

(361 avis)

262 000 € 2 298 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 245 m²

Sigloy (45110)

A VENDRE UNE CHARMANTE MAISON située sur la commune de sigloy, découvrez cette jolie maison située dans un environnement calme, à proximité des bords de Loire et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux et spacieux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces comme une cave, une pièce, une lingerie, un atelier ainsi qu'une chaufferie. Trois dépendances complète la maison. Contacter L'AGENCE au 02.38.58.10.79 pour plus de renseignement. La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine VENON - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 17/08/2025

Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 17/08/2025

(19 avis)

283 500 € 1 129 €/m²
Maison • 251 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 120 m²

Saint-Martin-d'Abbat (45110)

Delphine VENON vous présente à 3 km de Châteauneuf sur Loire une ferme à 2 pas du centre bourg comprenant une partie habitation de 155 m² avec au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains + douche, wc. A l'étage : palier, 4 chambres, wc - Deuxième habitation de 75 m² environ comprenant pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, Wc. Grange, Etable, garage et Préau, Double vitrage PVC et volets roulants électriques en rdc. Classe énergie D - Possibilité de gîte dans la seconde partie habitation (2 raccordements électriques séparés). Budget : 283 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°407212. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO 20/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

209 000 € 1 366 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 515 m²

Quiers-sur-Bézonde (45270)

En exclusivité, découvrez cette maison d’environ 150 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une véranda, d’un double séjour lumineux avec cheminée insert, d’un bureau, d’une buanderie, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et de WC indépendants. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 1 515 m², offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Un bien aux beaux volumes, alliant confort et fonctionnalité, à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Yilmaz Ilhan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Yilmaz Ilhan - Dr HOUSE-IMMO 29/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

298 900 € 1 758 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 533 m²

Montargis (45200)

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette superbe maison en meulière entièrement rénovée en 2022 (menuiseries, électricité, plomberie, agencement, peinture, toiture), édifiée sur un terrain de 533 m² arboré avec accès privé en véhicule. Elle se compose sur 3 niveaux : RDC : entrée avec carreaux de ciment, un double séjour traversant avec cheminées en marbre, WC, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse exposée ouest. 1er étage : 4 chambres spacieuses dont une avec bow-window (dispositif architectural) et salle d’eau privative, salle de bain avec WC, rangement. 2ème étage : 2 chambres, dressing à aménager, salle d’eau avec WC. Sous-sol total avec garage (possibilité de stationner un véhicule), chaufferie, cellier. Portail électrique prêt à être installé (câbles tirés). Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation + cheminée. Points forts : Maison familiale de 6 chambres rénovée avec goût, prête à emménager : Fibre optique intégrée : Places de parking privée : Possibilité de division en plusieurs lots, idéal investisseur : Situation privilégiée, proche commerces, écoles et gare. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lisa GAILLET - 3G IMMO

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Lisa GAILLET - 3G IMMO 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

219 000 € 1 493 €/m²
Maison • 146,7 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 400 m²

Chuelles (45220)

EXCLUSIVITÉ RÉSIDE IMMOBILIER Avis aux amateurs d'espace et de calme! Située sur la petite commune de Chuelles, à 25 minutes de Montargis et 10 minutes de Courtenay, cette longère offre 146m2 habitables, dans un écrin de verdure. Elle propose, au rez-de-chaussée: une entrée dans petite véranda, un grand salon avec poêle à bois, une belle salle à manger avec son espace bar, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un petit dégagement avec son four à pain, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un bureau, des WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et 2 beaux greniers aménageables. Le bien dispose également de deux grands garages et de nombreux espaces de stockage. Son grand terrain de 7400m2 arboré saura vous séduire et vous apportera un sentiment d'ailleurs. Vous disposerez, dans le bourg de Chuelles, de petits commerces tels qu'une boulangerie, un bar/tabac, une supérette... Envie d'une visite? Contactez-moi! Lisa GAILLET, à votre écoute au 06 69 13 87 69 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

112 000 € 1 028 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

La Bussière (45230)

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, charmant village avec école et commerces, à 15 min de Gien gare et de toutes commodités. Cette maison de 109 m2 située en centre bourg comprend : - En rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste cuisine, séjour avec cheminée à insert, salle d'eau, WC. - A l'étage : palier, quatre chambres dont deux en enfilade, WC. - Cave voûtée. - Grand garage avec grenier sur le dessus. - Jardin et cour avec puits. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants manuels et d'un portail électrique. Mode de chauffage : radiateurs électriques et cheminée bois. L'ensemble sur une parcelle de 307 m2. Les avantages de ce bien : - Cuisine et séjour disposant de beaux volumes, - Quatre chambres, - Cheminée à insert permettant un mix énergétique, - Maison avec jardin et garage au coeur d'un village avec commerces et école. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour famille ou couple cherchant un bien disposant de nombreuses chambres et situé au calme de la campagne'. Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Alain LEROY - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Alain LEROY - iad 13/10/2025

(25 avis)

108 000 € 1 256 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • Ter. 612 m²

Beaune-la-Rolande (45340)

iad France - Alain Leroy vous propose: En exclusivité maison sur sous-sol complet avec garage, atelier, cave. Au rez de chaussé une entrée , une cuisine aménagée, un salon- séjour avec cheminée insert, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, a l'étage un grenier aménageable . Terrain de 612 m²clos et arboré. Travaux de rafraichissement à prévoir , proche du bourg , au calme à visiter sans tardé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence du Château

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Agence du Château 22/10/2025

235 000 € 1 635 €/m²
Maison • 143,7 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 750 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

? Belle maison de campagne – proche Forêt d'Orléans À découvrir : spacieuse maison familiale alliant charme et fonctionnalité !? Grand séjour lumineux de 54 m² avec cuisine américaine, idéal pour recevoir.? 4 chambres, 2 salles de bains, cellier et lingerie pour un confort optimal. En plus : un immense hangar de 210 m² avec bureau, atelier et appentis — parfait pour les artisans, le stockage ou les projets personnels.Un chalet en bois vient compléter cet ensemble, au coeur d'un environnement paisible, à deux pas de la forêt d'Orléans. ? Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ADONIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par ADONIS IMMOBILIER 01/11/2025

294 000 € 3 630 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Maison coup de coeur à vendre - 81 m² - 3 Chambres ADONIS IMMOBILIER En centre-ville, à la limite d'Orléans et proche de la Loire, découvrez cette bâtisse de 1924. Un véritable joyau caché dans une venelle qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 81 m² de surface habitable, cette maison de deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable. Située à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un accès facile à plusieurs restaurants, épiceries, et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et deux tramways à 5 minutes à pied. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux chambres, douillettes et bien isolées, vous promettent des nuits paisibles. Une troisième chambre est existante, il y a possibilité de faire des modifications afin de la rendre plus spacieuse. Le jardin, un havre de paix, est parfait pour les matinées tranquilles ou les soirées en famille. La terrasse offre une vue imprenable sur ce petit coin de paradis. Aucun vis-à-vis. Portail électrique, garage, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété, puit avec forage. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère avec tout à portée de mains. Informations complémentaires et visite virtuelle 360° HD sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Anthony TINERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852310192

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

89 000 € 890 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

Située à Poilly-lez-Gien, mais plus proche de GIEN, cette charmante maison entièrement rénovée allie confort moderne et douceur de vivre. Vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine conviviale, sa salle d'eau moderne et son WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Les atouts ne manquent pas : cellier, buanderie et un petit jardin à l'arrière avec comme photo un aperçu de ce qui pourrait être réalisé en le nettoyant, il est à remettre à votre goût pour profiter des beaux jours, car pour l'instant la nature y a repris ses droits !. La couverture a été révisée lors de l'aménagement des combles, il reste néanmoins des finitions, et notamment la porte d'entrée à changer . Grâce à son isolation performante et sa pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une exceptionnelle performance énergétique classée A , étant trop éloignée, la commune ne fournit pas le tout à l'égout elle est sur fosse septique, un bien rare sur le marché ! Un vrai bijou, à la fois pratique, économique et proche de toutes les commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002121369). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Marie-laurence Rogey - Noovimo

(12 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Marie-laurence Rogey - Noovimo 10/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(12 avis)

166 000 € 1 328 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 792 m²

Château-Renard (45220)

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose Un havre de paix à découvrir sans tarder ! Maison de 125 m2 sur terrain arboré de 1792 m2 avec deux garages. Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 125 m2 offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Elle s'ouvre sur une véranda d'entrée lumineuse donnant à une cuisine fonctionnelle et une salle à manger, un grand salon avec un poêle à granules.Vous y trouverez deux chambres dont une de 25 m2, ainsi que deux bureaux, dont un de 22.00 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( chambre supplémentaire, atelier, espace de télétravail... ) Une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine viennent compléter l'espace intérieur. A l'arrière, une seconde véranda permet de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Un terrain, d'une superficie de 1 792 m2, est joliment arboré et sans vis à vis , garantissent intimité et sérénité. La propriété dispose également de deux garages et d'un débarras offrant de beaux volumes de rangement. Cette maison combine calme, espace et potentiel dans un cadre privilégié.Une opportunité rare à ne pas manquer Honoraires de 4.37% TTC DE 159 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 166 000 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur; REF MLR--0025304 mandat 20886 Nos honoraires sont consultables sur: Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAROLINE COLIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par CAROLINE COLIN - BSK Immobilier 13/11/2025

199 000 € 1 185 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 823 m²

Boynes (45300)

Boynes (Loiret), à seulement 10 minutes de Pithiviers : charmante maison familiale de 168 m² habitables (environ 180 m² au sol), parfaitement entretenue, dans un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison construite vers 1965 offre un cadre de vie confortable et polyvalent, réparti sur trois niveaux. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé et non enterré, dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC ainsi que d'un espace chaufferie avec adoucisseur d'eau/laverie/rangements. Ce niveau bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès indépendant, ce qui en fait un espace idéal pour une personne à mobilité réduite, un adolescent ou une activité professionnelle type profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un beau salon/séjour avec insert à bois, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'étage propose un vaste palier habillé de travertin, trois chambres supplémentaires, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant associant une pompe à chaleur AIR/EAU ainsi qu'un poêle à granulés. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants solaires à l'étage. Le tout sur une parcelle agréable d'environ 820 m² avec cour, jardin, et surtout une très grande terrasse de 50 m² surplombant le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 34 m², d'une cave semi-enterrée. Elle est idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec les services à proximité. Cette annonce référence 311080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delta Immobilier Chatillon Coligny

(172 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(172 avis)

145 000 € 1 450 €/m²
Maison • 100 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 120 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Venez découvrir cette maison individuelle habitable de plai pied sur sous-sol total compartimenté. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Un couloir offrant trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. A l'étage, un grenier aménageable pouvant offrir de l 'espace supplémentaire. fenêtres double vitrage, volets bois. Chauffage pompe à chaleur, fuel et cheminée. Ballon d'eau chaude électrique. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1120 2 Proche écoles et commerces. Tout à l'égout. puits , Fibre. quartier calme . Référence agence : 13688

Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(31 avis)

426 350 € 2 716 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Gidy (45520)

45520 - Gidy Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de 157m2 habitable, 5 chambres, avec piscine sur un terrain clos de 1000m2 Pièce de vie de 56 m² comprenant salon-séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine. Suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier, WC. A l'étage : grande pièce palière desservant 4 chambres, salle de bains, WC. Garage attenant Terrain clos de 1 000 m². Une cour à l'avant permet d'accueillir plusieurs véhicules. A l'arrière, terrasse avec pergola et piscine chauffée de 10×5 équipée d'un dôme. Maison de 2012, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur installée en 2024, tout-à-l'égout. ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans. Budget: 426 350 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 428 280 Consommation énergétique : A 57 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 1 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 euros et 1060 euros /an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à *** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

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