Vente maison 298 900 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montargis (45200)

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1 758 €/m²
1 balcon
1 terrasse
5 Parkings

Yilmaz Ilhan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette superbe maison en meulière entièrement rénovée en 2022 (menuiseries, électricité, plomberie, agencement, peinture, toiture), édifiée sur un terrain de 533 m² arboré avec accès privé en véhicule.
Elle se compose sur 3 niveaux :
RDC : entrée avec carreaux de ciment, un double séjour traversant avec cheminées en marbre, WC, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse exposée ouest.
1er étage : 4 chambres spacieuses dont une avec bow-window (dispositif architectural) et salle d’eau privative, salle de bain avec WC, rangement.
2ème étage : 2 chambres, dressing à aménager, salle d’eau avec WC.
Sous-sol total avec garage (possibilité de stationner un véhicule), chaufferie, cellier. Portail électrique prêt à être installé (câbles tirés).
Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation + cheminée.
Points forts :
Maison familiale de 6 chambres rénovée avec goût, prête à emménager :
Fibre optique intégrée :
Places de parking privée :
Possibilité de division en plusieurs lots, idéal investisseur :
Situation privilégiée, proche commerces, écoles et gare. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 105549DHI3127 - Réf Superimmo : ANVXZCQ60

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Caractérisques

Prix de vente : 298 900 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 533 m²	5 Parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1925
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 430 € / an

Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 0,3%

298 900 €

17 octobre 2025

Baisse de 3,2%

299 900 €

29 août 2025

309 900 €

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