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67 annonces
Lamy Montargis
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Lamy Montargis 21/05/2025 - mise à jour 16/06/2025
9
Maison, 75 m²

119 000 € 1 587 €/m²
Maison • 75 m²

Montargis (45200)

À vendre : Maison de 75 m² à MontargisCharmante maison proche des commerces et à moins de 10 min de la gare. Avec 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée , salle de bain avec douche et baignoire, séjour avec cheminée. Toiture refaite et isolée, façades rénovées et un jardin arboré , elle offre un beau potentiel.Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Classée en catégorie énergétique F, une isolation extérieure permettrait d’améliorer facilement sa performance, avec des aides disponibles. Idéale pour un premier achat ! Afficher plus

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Square Habitat Villemandeur
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 04/05/2025
Proposée par Square Habitat Villemandeur 28/02/2025 - mise à jour 04/05/2025
15
Maison, 101 m²

Prix en baisse 197 000 € 1 950 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 331 m²

Montargis (45200)

Ne ratez pas cette magnifique meulière Montargis centre ! Au rez de chaussée, une pièce à vivre, et une cuisine aménagée et équipée récente et moderne, une chambre avec sa douche privative, WC séparés. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes. Jardin clos et arboré, sous sol total. L'accès par le chemin permet de garer sa voiture à l'intérieur. Doubles vitrages PVC, pompe à chaleur et chauffage au gaz de ville (les deux peuvent être utilisés). Panneaux solaires. Afficher plus

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 15/05/2025 - mise à jour 30/05/2025
13
Maison, 150 m²

200 000 € 1 333 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 063 m²

Montargis (45200)

SAINT MAURICE SUR FESSARD 45700 - A 10 mn de MONTARGIS, située au centre d'un village plein de charme, avec commerces à pied, Karine MAMANE vous propose de découvrir cette élégante maison de maître de 150 m2 environ, ayant conservée son authenticité d'antan. Derrière sa belle façade, elle offre des volumes généreux, de hauts plafonds et des éléments d'époque préservés : parquets anciens, carreaux de ciments, moulures. Le rez-de-chaussée très lumineux, se compose d'une entrée desservant un double séjour traversant est/ouest de 30 m2 environ, avec cheminée, une salle à manger de 23 m2 ou chambre (en RDC), cuisine séparée de 14 m2 donnant sur le jardin sans vis-à-vis, dégagement avec escalier, salle d'eau, WC. A l'étage : palier distribuant trois belles chambres 17 à 19 m2 chacune, un WC avec lavabo (possibilité d'aménager une douche) Belle cave voutée en sous-sol. A l'extérieur : le jardin invite à la détente à l'abris des regards, avec son tilleul centenaire et son espace ombragé offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une demeure idéale pour les amoureux de belles pierres et d'authenticité, alliant charme et tranquillité au coeur du village. De nombreuses dépendances et un abris voiture complètent ce bien, offrant plusieurs possibilités d'aménagements bureau, maison d'amis ou professions libérales avec possibilités d'accès indépendants de la maison... Le tout édifié sur un terrain clos de 1063 m2, puits - RARE sur le secteur, à visiter rapidement ! Proche écoles et petits commerces (boulangerie, supérette, bureau de Poste...), transports scolaires collège et lycées, 10 mn de MONTARGIS, Gare de MONTARGIS 15 mn, Gare Paris/Bercy direct en 1 h, accès rapide RN2060 et Autoroute A77. Pour plus d'informations, CONTACTEZ Karine MAMANE 0620413436 Budget : 200 000 euros honoraires charge vendeur Consommation énergétique : G 357 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : G 101 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 6470 euros et 8810 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Afficher plus

C-L'IMMO SENS
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par C-L'IMMO SENS 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 61 m²

88 000 € 1 443 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 794 m²

Montargis (45200)

Visite virtuelle disponible. Idéalement située à moins d'un kilomètre de la gare de Montargis, proche de toutes commodités : commerces, écoles. et à 1 km du centre-ville. Venez découvrir cette maison comprenant une entrée par véranda, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain clos d'une surface d'environ 794 m² avec des dépendances. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Possibilité de bénéficier d'aide à la rénovation sous conditions. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : . Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 80 734 ¤. (gedeon_57167_30513797) Afficher plus

Immobilier Patrimoine B & V
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par Immobilier Patrimoine B & V 03/06/2025
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Maison, 85 m²

92 300 € 1 086 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

Immobilier Patrimoine B&V vous présentes cette maison de 85 m² en plein cœur de Montargis. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une pièce qui faisait anciennement office de bureau, donnant accès aux pièces de vie, comprenant un séjour et un coin cuisine. Au premier étage, un palier distribue une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une mezzanine pouvant être utilisée comme chambre. Un terrain clos de 175 m², accompagné d’une dépendance, d’une laverie et d’une cave, complète l’ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 85,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Afficher plus

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 13/06/2025 - mise à jour 14/06/2025
Nouveau 18
Maison, 166 m²

285 000 € 1 717 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 029 m²

Montargis (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - Baisse de prix, A Visiter sans attendre ! Agglomération MONTARGIS, à deux pas des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise en meulière, rénovée avec goût, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle offre une luminosité exceptionnelle. Composée de 3 niveaux, le bien d'une surface habitable de 140 m2 environ, dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée prolongée d'un élégant couloir distribuant un bureau (traversant), un double séjour de 37 m2 environ agrémentée d'une cheminée, donnant sur une agréable loggia orientée plein sud et son accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres parquetées de 14 m2 et 12,50 m2 (dont une actuellement aménagée en salle à manger), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains. A l'étage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m2 environ avec son salon privatif, deux débarras, une salle de bains avec WC. Sous-sol en REZ-DE-JARDIN, composé d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrelé de 40 m2 environ, d'une salle d'eau. STUDIO très lumineux et fonctionnel de 26 m2 ( agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant être autonome, ou en BUREAU pour activité libérale, bénéficiant d'un accès indépendant par un 2ème PORTAIL OU possibilité de location... Côté extérieur, niché dans un écrin de verdure de 1029 m2, les espaces ont été pensés pour se déconnecter, joli bassin, PISCINE et Pool House, espaces ombragées, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffée) pour des moments de convivialité entre amis et famille. Deux abris de jardin complètent ce bien en excellent état. Prestations de qualité : Toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques solaires, store bane électrique, terrasse carrelée, chauffage gaz de ville, liner piscine changé en 2023... assainissement tout à l'égout., maison sécurisée. Offrant de nombreuses possibilités ! 10 mn gare de MONTARGIS, 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19. Une visite s'impose pour ce bien de qualité, coup de Coeur assuré ! CONTACTEZ : Karine MAMANE 0620413436 Budget : 285 000 euros honoraires charge vendeur Consommation énergétique : E 303 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4270 euros et 5830 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 392820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Afficher plus

Amel FEDERICI - Capifrance
Annonce publiée le 14/06/2025
Proposée par Amel FEDERICI - Capifrance 14/06/2025
Nouveau 24
Maison, 186 m²

249 000 € 1 339 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 390 m²

Montargis (45200)

Dans un quartier très recherché, proche de toutes les commodités et écoles, et aux abords immédiats de la rivière LE LOING, Sur une parcelle de près de 400 m2, Venez découvrir sans plus attendre cette superbe maison de charme aux allures de manoir, ayant servi de modèle pour le peintre Serge Chabrol dans son recueil de « Balade en aquarelles dans Montargis ! Avec ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour une colocation. D'une superficie généreuse, cette maison offre de nombreuses pièces lumineuses, dont un grand salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Vous êtes accueillis dans une belle entrée distribuant un double salon /salle à manger résolument ouvert sur la terrasse et le beau jardin arboré et sans vis-à-vis. Vous concocterez de bons plats dans une grande cuisine aménagée elle-même ouverte sur la terrasse pour vos soirées printanières et estivales. Vous apprécierez particulièrement le carrelage en mosaïque ainsi qu'un véritable dallage ancien en cabochon languedocien en pierre de bourgogne du 18è siècle qui s'est imposé dans la haute bourgeoisie pour son élégance et son harmonie unique. Empruntez le majestueux escalier pour atteindre le premier étage qui vous offrira 3 belles et grandes chambres dont 2 suites parentales, et un espace pouvant être aménagé en bureau pour compléter ce niveau entièrement parqueté Un troisième niveau s'offre à vous pour profiter d'une vaste pièce de près de 40 m2 totalement baignée de lumière et pouvant aussi bien être aménagée en immense salle de jeu, cinéma, salle de sport, laissez-vous allez à votre esprit imaginatif Un rafraîchissement est à prévoir Mon coup de cœur : - Le charme indéniable de cette propriété et ses matériaux bourgeois - Le jardin sans vis-à-vis invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. - La proximité de toutes les commodités – écoles, commerces, transports en commun – Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montargis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.910792 Afficher plus

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/06/2025
Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 14/06/2025
Nouveau 18
Maison, 115 m²

329 000 € 2 861 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 20 349 m²

Montargis (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Situé à moins de 10 Km de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce LIEU ENCHANTEUR, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 Hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m2 avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m2 environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, WC séparé, cellier. A l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m2 (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m2 de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m2 environ non clôturé, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature ! Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre ... idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007. Budget : 329 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4020 euros et 5500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 396501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Afficher plus

TOUCHON IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par TOUCHON IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
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Maison, 29 m²

58 800 € 2 028 €/m²
Maison • 29 m² • 1 chambre

Montargis (45200)

Une MAISON D'HABITATION 29 m² comprenant : - cuisine, séjour, une chambre,une mezzanine, salle d'eau avec W.C. Jardinet .le tout sur 75 m². Chauffage électrique.

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/06/2025
Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 12/06/2025
Nouveau 13
Maison, 250 m²

275 000 € 1 100 €/m²
Maison • 250 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Montargis (45200)

VIMORY 45700 - A 5 mn de VILLEMANDEUR et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans ce charmant village, au calme cette SPACIEUSE LONGERE GATINAISE 8 PIECES, de 250 m2 environ habitables. Elle dispose au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante de plus de 60 m2 avec cheminée/insert donnant sur terrasse et jardin (piscinable), bénéficiant d'une vue dégagée et d'une spacieuse terrasse couverte de 60 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 19 m2, cellier, dégagement (placards), trois CHAMBRES, salle de bains avec douche, 2 WC, buanderie et 2ème entrée, cave et chaufferie avec 2ème entrée. A l'étage, palier desservant trois CHAMBRES dont 1 de 42 m2 (au sol, possibilité d'une 7ème chambre ou grande salle de jeux), salle de bains, WC. Deux garages dont un de 80 m2, abris bois et chenil. le tout édifié sur un terrain de 2500 m2 clos de mur en partie (bornage en cours), allée en enrobé. PRESTATIONS : fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, chauffage gaz. 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 7 mn de VILLEMANDEUR, moins de15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide vers principaux axes routiers : RN2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19. En résidence principale ou secondaire... Une visite s'impose! Budget : 275 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 189 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1520 euros et 2100 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 411376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Afficher plus

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/06/2025
Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 13/06/2025
Nouveau 18
Maison, 220 m²

536 000 € 2 436 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 037 m²

Montargis (45200)

A 10 mn de MONTARGIS Est - Au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété gâtinaise XIXème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 CHAMBRES et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de Bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduits par cet et espace de vie orienté sud/ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, WC invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et WC en faïence de Gien, donnant sur la terrasse. A l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de Gien, WC, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m2, la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m2 environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine couverte? De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de Montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, toiture remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée... 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060, D2007, 10 mn autoroute A77 et A19, Budget : 536 000 euros charge vendeur Consommation énergétique : D 240 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3920 euros et 5 340 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Afficher plus

Stéphanie PERRISSIN FABERT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Stéphanie PERRISSIN FABERT - Propriétés-privées.com 06/05/2025 - mise à jour 07/05/2025
18
Maison, 263 m²

450 000 € 1 711 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Montargis (45200)

MAISON D'ARCHITECTE à MONTARGIS, LA VENISE DU GÂTINAIS - Quartier résidentiel - 1H05 Paris Bercy en train - 10 min à pied de la gare- 5 mn à pied de toutes commodités. " un oasis dans la ville'" Il y a des maisons qui se ressemblent...et puis il y a celles qui sont rares, singulières, avec un supplément d'âme. Retirée au bout d'une allée privative d'environ 100m depuis la rue, préservée des bruits de la ville tout en bénéficiant de sa proximité, Avec ses 263m2 dans un écrin de verdure de 1396m2, Cette maison vous invite à écrire une histoire unique: la vôtre ! Rez-de-chaussée : Dépaysement et zénitude Dès l'entrée, le ton est donné: au fil d' espaces sobres aux beaux volumes, on est happé par la lumière qui vous conduira au coeur de la maison : Sa spacieuse pièce de vie (70 m2) avec, en panorama une vaste terrasse et sa piscine enterrée(4X8- chauffée avec sa filtration au sel), au coeur d'un jardin paysagé intimiste et exotique ( palmiers, pins, magnolias, oliviers?) à l'abri de tous regards indiscrets. Cette pièce orientée plein sud bénéficie d'une ambiance lumière naturelle, au travers des baies, fenêtres toit et lames réglables de la pergola bioclimatique sur la terrasse. Coin salon-cheminée, encadré par une bibliothèque vidéothèque et niches encastrées. Coin bar avec vue sur la « place de l'apéro » de la terrasse. Coin salon de lecture optimisé par deux puits de lumière. Coin repas aux abords d'une grande cuisine dinatoire équipée avec sa buanderie attenante. L'aile nuit offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC avec lave main et au bout du couloir, le must : un SAS amenant à la véranda équipée de son SPA, douche à l'italienne et WC, avec vue imprenable sur la volière et le jardin : ambiance vacances et détente ! Un escalier en marbre majestueux permettra d'accéder à l'étage. Premier étage : Charme et Intimité Un palier et immense dégagement baigné de lumière distribue 3 jolies chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés et dressings. Un bureau mezzanine perché tel un observatoire intime, complètera cet étage propice aux instants de détente ou télétravail. Ce niveau, à la fois fonctionnel et esthétique, incarne à lui seul l'équilibre parfait entre espace privé et ouverture sur le reste de la maison . Sous sol total : festivités et praticité Il est composé d'une belle salle de jeux(50m2) d'une cave, d'un immense atelier pour bricoler, d'un local piscine ainsi que de zones pour stockage et rangement. Côté technique: mode de chauffage performant avec chaudière gaz à condensation et planchers chauffants, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants alu motorisés....volets de véranda ouvrable 360°? Équipements supplémentaires: Attenant à la maison, 2 pergola dont 1 vitrée, 1 double garage, un carport, 1 chalet en bois, et la volière avec son local de rangement. Pour conclure, Le jardin luxuriant et soigneusement orchestré enveloppe la maison, créant une véritable bulle de sérénité. A l'intérieur, charme, fonctionnalité et luminosité sont les maitres-mots. Ici, chaque jour s'annonce comme une parenthèse enchantée. Et si c'était le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé ? Contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien exceptionnel ! Budget : 450 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE du 14/09/2022 DPE : C GES : C Consommation d'énergie primaire:129 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 126 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :401634- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - . Afficher plus

Cimm immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Cimm immobilier 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
9
Maison, 115,73 m²

149 000 € 1 287 €/m²
Maison • 115,73 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Montargis (45200)

Découvrez votre havre de paix : Une maison mitoyenne pleine de charme. Imaginez-vous dans une maison mitoyenne de 1950, rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 126,51 m² sur trois niveaux. Cette demeure, située dans un quartier paisible, est idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, est le coeur de cette maison, où les saveurs et les rires se mêleront pour créer des souvenirs inoubliables. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie intime et personnalisable. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage, garantissant confort et praticité au quotidien. Le grenier, accessible par un escalier, offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour une future chambre ou un bureau. Les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort toute l'année. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 226 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme. Un stationnement intérieur est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule. Cette maison, avec son charme d'antan et ses équipements modernes, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Pour compléter votre bien-être quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs commerces d'alimentation générale, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et un hôpital sont accessibles en voiture. Plusieurs écoles élémentaires et collèges sont également à 15 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Cimm immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Cimm immobilier 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
9
Maison, 115 m²

162 000 € 1 409 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 829 m²

Montargis (45200)

Découvrez cette maison individuelle de 1940, un véritable trésor caché au coeur de la ville. Avec ses 115 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de charme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 29 m², idéal pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois apportent une touche de chaleur et d'authenticité à chaque pièce. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant un confort optimal. Deux WC indépendants assurent une praticité quotidienne. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer des espaces de vie supplémentaires. Imaginez-vous en train de transformer ces espaces en atelier, salle de jeux ou même en espace de détente. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel incroyable. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie de vos rêves. Le chauffage individuel et l'assainissement sont en place, garantissant un confort optimal. Située dans un quartier animé, cette maison bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Cimm immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Cimm immobilier 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
8
Maison, 108,79 m²

220 000 € 2 022 €/m²
Maison • 108,79 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 214 m²

Montargis (45200)

A vendre Proche de la gare ! Cette charmante maison de 108 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Le bien est édifié sur un terrain clos de mur de 214 m² et comprend un garage, une cave ainsi qu'un abri de jardin, offrant ainsi de beaux espaces de rangement. Un garage indépendant pour y garer votre voiture se situe à quelques mètres de la maison. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 544 euros. Son emplacement est idéal : la gare de Montargis se trouve à seulement 1,5 km, soit environ 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Les écoles, les commerces de proximité et le centre-ville sont également accessibles rapidement, ce qui en fait un bien parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée au 02 38 98 13 22 ou écrire à Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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