Vente maison 155 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montargis (45200)

Maison située dans une rue sans issue, au calme et pourtant elle n'est qu'à 10min de Montargis et 5min de la zone commerciale d'Antibes ! En voiture bien sûr, les jambes les plus aguerries n'y arriveront pas dans le temps imparti. Possibilité de prendre le bus au bout de la rue.
Elle saura vous séduire par son vaste terrain d'un peu moins de 2000m², sa superficie de 70m² et son potentiel d'agrandissement (Place à l'imagination !)
Ses deux chambres en rez-de-chaussée et sa salle de bain sont un atout majeur pour beaucoup.
Un WC séparé de la salle de bain a été installé pour laisser tout le temps à ces messieurs d'y lire le journal.
Vos voitures pourront être mises en sécurité, soit sur le terrain clôturé par un grillage et un portail électrique qui vient d'être installé, soit dans le garage qui bénéficie d'une nouvelle porte et d'un accès devant comme derrière.
La cuisine fermée est spacieuse, ce qui laisse toute la place pour y manger, pour faire le repas ou pour discuter à plusieurs sans se marcher dessus.
Le grenier est prêt à être aménagé ! (3 à 4 chambres possibles)
Maison qui, après diagnostique, nous montre qu'elle garde assez bien la chaleur pour votre porte monnaie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : 06 14 28 54 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370 - SAFTI – RÉAUX Stéphanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE RÉAUX - SAFTI

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