Vente maison 219 000 €

146,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chuelles (45220)

EXCLUSIVITÉ RÉSIDE IMMOBILIER
Avis aux amateurs d'espace et de calme!
Située sur la petite commune de Chuelles, à 25 minutes de Montargis et 10 minutes de Courtenay, cette longère offre 146m2 habitables, dans un écrin de verdure.
Elle propose, au rez-de-chaussée: une entrée dans petite véranda, un grand salon avec poêle à bois, une belle salle à manger avec son espace bar, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un petit dégagement avec son four à pain, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un bureau, des WC.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et 2 beaux greniers aménageables.
Le bien dispose également de deux grands garages et de nombreux espaces de stockage.
Son grand terrain de 7400m2 arboré saura vous séduire et vous apportera un sentiment d'ailleurs.
Vous disposerez, dans le bourg de Chuelles, de petits commerces tels qu'une boulangerie, un bar/tabac, une supérette...
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Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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LISA GAILLET - 3G IMMO

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