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Vente maison 426 350 €
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gidy (45520)
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gidy (45520)
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- 2 716 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
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DU BIEN
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45520 - Gidy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de 157m2 habitable, 5 chambres, avec piscine sur un terrain clos de 1000m2
Pièce de vie de 56 m² comprenant salon-séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine. Suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier, WC.
A l'étage : grande pièce palière desservant 4 chambres, salle de bains, WC.
Garage attenant
Terrain clos de 1 000 m². Une cour à l'avant permet d'accueillir plusieurs véhicules. A l'arrière, terrasse avec pergola et piscine chauffée de 10×5 équipée d'un dôme.
Maison de 2012, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur installée en 2024, tout-à-l'égout.
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.
Budget: 426 350 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 428 280
Consommation énergétique : A 57 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 1 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 euros et 1060 euros /an
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à ***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 428280STE - Réf Superimmo : ANVXZW5P3
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| Prix de vente : 426 350 € | Prix au m² : 2 716 € / m² |
| Taxe foncière : 1 379 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 16 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | 1 niveau |
| Piscine | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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SYLVIE TESSON - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM
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