Vente maison 280 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260)

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1 379 €/m²
5 Parkings

TEAM INFINITY

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Description

À 10 minutes de Lorris, vivez le charme et l’espace !
Découvrez cette propriété de caractère de 203 m², idéale comme résidence principale ou secondaire d’exception.
Avec ses 8 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, elle offre confort, volume et de multiples possibilités : grande famille, télétravail ou projet de chambres d’hôtes.
Implantée sur un terrain arboré de 2 936 m² avec garage, cette maison invite à toutes les envies — jardin paysager, coin détente, piscine...
Envie de la personnaliser ? Profitez de tarifs préférentiels grâce à notre réseau d’entreprises partenaires pour vos travaux et aménagements.
Emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et grands axes vers Montargis, Gien et Orléans.
Un havre de calme et d’élégance, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre agent dédié Sophie PANNIER EI (RSAC 919 656 447 - Greffe d’Orléans) au 06.99.75.92.55 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1177 - Réf Superimmo : ANVXZ2XA8

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 936 m²	5 Parkings
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001