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Xavier ALLAIN - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Xavier ALLAIN - Propriétés-privées.com 17/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
(1 avis)
8
Maison, 75 m²

130 000 € 1 733 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaugency (45190)

Charmante Maison de Ville Idéalement Située ! A quelques pas des bords de Loire, venez découvrir cette agréable maison de ville de 75 m², un véritable bijou niché au coeur de l'action. Son emplacement est tout simplement parfait : 2 minutes à pied du centre-ville animé. 5 minutes à pied de la gare, idéale pour vos déplacements. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² vous accueille, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Toilettes. A l'étage, découvrez un palier desservant : Une Salle d'Eau. Toilettes séparées. Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m². En sous-sol, profitez d'une cave voûtée pour un stockage supplémentaire, accessible de l'extérieur. Équipements et conforts : Cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. Chaudière récente avec filtre anticalcaire pour un confort optimal. Fibre Internet pour une connexion haut débit. Chauffage et production d'eau chaude alimentés par gaz de ville. Informations pratiques : Proximité des transports en commun (Train / Réseau bus REMI). Cette maison combine parfaitement vie urbaine et tranquillité, avec un accès facile à toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au rythme de la ville tout en profitant du charme des bords de Loire ! Budget : 130.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostiques réalisés le 23 mai 2025. DPE : Classe B : 164 kWh/m²/an. GES : classe A : 31 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Taxe foncière : 872 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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Stephanie DUBREU - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Stephanie DUBREU - iad 05/04/2025 - mise à jour 22/09/2025
(43 avis)
20
Maison, 150 m²

Prix en baisse 241 500 € 1 610 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 400 m²

Beaugency (45190)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Maison de caractère à quelques pas du centre ville de Beaugency et proche des commodités. La rénovation récente de la maison lui confère un cachet unique, mettant en valeur les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes Au rdc, un magnifique couloir en carreaux de ciment authentiques dessert un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée pouvant être utilisée comme chambre, une cuisine donnant accès à une belle véranda et un wc indépendant. Un magnifique escalier en chêne dessert un 1er niveau avec 2 très grandes chambres de 20m², une salle de bains avec baignoire balnéo et une buanderie. Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un espace pouvant être destiné à une salle de jeux, un coin détente... En sous-sol, accès par la cuisine, une cave, un atelier et une chaufferie. Une cabane de jardin, un extérieur intimiste sans vis-à-vis vous permettra de profiter de votre famille et de vos amis sur un terrain de 400m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

TERRES VAL DE LOIRE
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par TERRES VAL DE LOIRE 09/10/2025
Nouveau 9
Maison, 57 m²

128 000 € 2 246 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces

Beaugency (45190)

Maison de ville avec stationnement À saisir ! charmant appartement 57m² en plein coeur de ville vous cherchez un pied-à-terre pratique, lumineux et fonctionnel ? ne cherchez plus ! cet appartement de 57m² offre tout ce dont vous rêvez : séjour avec cuisine ouverte 1 chambre + 1 bureau parfait pour télétravail ou espace créatif salle de bains moderne avec toilettes séparées grande cour privative pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité stationnement inclus - un vrai luxe en centre-ville ! emplacement central, à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports. ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! - Afficher plus

Côté Loire
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Côté Loire 29/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
9
Maison, 265 m²

449 000 € 1 694 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 793 m²

Beaugency (45190)

BEAUGENCY - Belle longère fin XVIII ème / début XIX ème de 265 m2 habitable environ sur un terrain de près de 2.800 m2. Idéal pour maison secondaire, projet de télétravail (Fibre internet) ou chambres d'hôtes. Positionnement exceptionnel à une dizaine de minutes du péage de l'autoroute A10 menant vers Paris, Orléans, Tours ou Bordeaux mais aussi du centre ville de Beaugency avec ses commerces, commodités et ballades en bords de Loire. Grand salon avec cheminée double flux et belles tomettes. Au rez-de-chaussée : Suite parentale complète 34 m2 + chambre d'amis avec pièce d'eau de 20 m2. A l'étage : Grande pièce avec mezzanine aménageable et trois belles chambres. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation intérieure. Plusieurs dépendances potentiellement aménageables - Garages et plusieurs places de parking. Belle cave à vin voutée. Beau parc arboré piscinable exposé sud ouest. Tout à l'égout - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Toiture isolée - Bonne qualification énergétique : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Notre nouveau site internet : ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3110.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

TERRES VAL DE LOIRE
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par TERRES VAL DE LOIRE 06/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
10
Maison, 85 m²

136 000 € 1 600 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 284 m²

Beaugency (45190)

Maison beaugency 4 pièce(s) 86 m2 maison avec potentiel au coeur de beaugency, idéalement située à deux pas de l'hyper centre, cette maison avec travaux offre de belles opportunités : un jardin calme et agréable. 3 chambres spacieuses une grange attenante avec grenier pour des aménagements sur mesure. un emplacement pratique, proche des commerces et commodités. contactez vincent au 06 07 32 28 79 pour en savoir plus ! - Afficher plus

TERRES VAL DE LOIRE
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par TERRES VAL DE LOIRE 06/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
10
Maison, 149 m²

Prix en baisse 241 500 € 1 621 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • Ter. 393 m²

Beaugency (45190)

Charmante maison en pierres meulières à beaugency : authenticité et elégance plongez dans le charme authentique de cette splendide maison en pierres meulières située à beaugency. dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par une magnifique verrière. la maison dispose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 400 m². un véritable havre de paix, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. laissez-vous envoûter par cette demeure qui allie authenticité et élégance, grâce à ses parquets raffinés, ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées anciennes. un cadre intemporel et une atmosphère chaleureuse vous y attendent. cette propriété est un très beau produit qui mérite de trouver son propriétaire qui souhaitera vivre proche des commodités en aillant certaines nuisances de la route. elle vaut vraiment le détour malgré tout. pour plus d'informations, contactez nadège au 06.22.39.03.84. - Afficher plus

TERRES VAL DE LOIRE
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par TERRES VAL DE LOIRE 06/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
10
Maison, 280 m²

Prix en baisse 377 000 € 1 346 €/m²
Maison • 280 m² • 11 pièces • Ter. 4 814 m²

Beaugency (45190)

Beaugency ensemble immobilier de caractère ? idéal famille ou projet locatif ? terrain piscinable découvrez ce bien unique alliant charme, volumes et polyvalence, parfait pour une grande famille, un projet de location ou une activité de gîte. maison principale ? 180 m² environ rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, vaste séjour-salon, une chambre, salle d'eau, wc, dégagement. etage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc. studio indépendant ? prêt à vivre comprenant une chambre, salle d'eau, wc. idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière ou longue durée. grange réhabilitée ? charme et potentiel rez-de-chaussée : grande pièce de vie, buanderie, débarras, garage. etage : palier, quatre chambres, salle d'eau, wc. le tout sur un terrain piscinable, dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des transports. un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. contactez nadège de l'agence arthurimmo beaugency au 06.22.39.03.84 pour organiser une visite. - Afficher plus

Stephanie DUBREU - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 31/08/2025
Proposée par Stephanie DUBREU - iad 31/08/2025
(43 avis)
20
Maison, 360 m²

880 000 € 2 444 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 464 m²

Beaugency (45190)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail( avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire ,d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande( vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains ( douche et baignoire). A l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel.. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82m² au total), un deuxième garage de 30m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Century 21 Néré Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Century 21 Néré Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
10
Maison, 100 m²

199 800 € 1 998 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 660 m²

Beaugency (45190)

Cette maison de 4 pièces à Beaugency, d'une surface habitable de 100 m², est prête à être habitée sans travaux. Vous y découvrirez un séjour spacieux de 32 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres dont une de 16 m². Le bien comprend également une salle de bains et un WC. À proximité, vous trouverez des commerces, des établissements d'enseignement, tels que des crèches, des écoles primaires et des lycées, à quelques minutes à pieds. Le quartier offre également des espaces de loisirs, comme des parcs et des stades, pour un cadre de vie agréable. Le DPE de cette maison est classé D. Afficher plus

Stephanie DUBREU - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par Stephanie DUBREU - iad 06/10/2025
(43 avis)
Nouveau 20
Maison, 117 m²

193 000 € 1 650 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 6 chambres

Beaugency (45190)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: A quelques minutes de Beaugency, maison de 2011, 5 chambres, proche des écoles et des commerces de proximité ,desservie par les transports scolaires (collège et lycée ). Venez découvrir cette maison de 117m² composée au rdc d'un agréable espace de vie avec poêle à bois de 45m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, d'un couloir avec rangement desservant 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible (2024), une salle de bains et wc. Un garage attenant à la maison, une dépendance de 19m², un abri pour le bois et une terrasse exposée sud complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 887m² . Une grande allée avec portail électrique permet l'accès à la maison. Une vidéo est disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Century 21 Néré Immobilier
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 22/08/2025
Proposée par Century 21 Néré Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 22/08/2025
20
Maison, 163 m²

Prix en baisse 259 700 € 1 593 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • Ter. 1 499 m²

Beaugency (45190)

BEAUGENCY (45190), idéalement placée dans un secteur très prisé, cette maison spacieuse et lumineuse, dotée de quatre chambres, sous-sol et double garage, est parfaite pour une grande famille.Au rez-de-chaussée, elle comprend un espace de vie généreux et lumineux avec cheminée insert, une véranda parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, wc.Vous profiterez également d'un jardin clos, arboré et fleuri.La consommation réelle de gaz et électricité est de 2700€/anVous serez à proximité de toutes les commodités : gare, commerces du centre historique, supermarchés à quelques minutes à pied, de nombreuses écoles et parcs. À visiter sans tarder ! Afficher plus

Petat Immobilier
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Petat Immobilier 07/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
11
Maison, 55 m²

143 775 € 2 614 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 139 m²

Beaugency (45190)

En exclusivité! Proche toutes commodités! Nous vous proposons cette agréable maison à usage d’habitation de 55 m2 habitables offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, répartie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol: vous trouverez une chaufferie avec un espace buanderie ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos projets culinaires. À l’étage: un palier distribue deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit bien agencé. Grenier et un jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Stephanie DUBREU - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
Proposée par Stephanie DUBREU - iad 23/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
(43 avis)
20
Maison, 136 m²

238 000 € 1 750 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • Ter. 1 000 m²

Beaugency (45190)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Située à 3 min de Beaugency, maison de 136m²sur sous-sol complet. Le rdc se compose d'un espace de vie de 50m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un couloir desservant 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un sous-sol complètement aménagé, véritable plus, pouvant être réagencé en fonction de ses besoins est actuellement composée d'un salon de 29m² avec grande baie vitrée, d'une cuisine d'été avec piano, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une cave. Le tout sur un terrain clos paysager de 1000m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Rives Loire Immobilier
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Rives Loire Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 08/08/2025
6
Maison, 81 m²

189 500 € 2 340 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Beaugency (45190)

Maison 3 chambres, Beaugency Beaugency, ville dynamique au charme médiéval, quartier calme. Venez découvrir cette maison de plain-pied offrant une pièce à vivre spacieuse donnant sur une cuisine ouverte aménagée, et un cellier. Côté nuit : trois chambres ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. Un garage attenant et un jardin viennent compléter l'ensemble. Afficher plus

Petat Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Petat Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
11
Maison, 103,7 m²

Prix en baisse 210 000 € 2 025 €/m²
Maison • 103,7 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Beaugency (45190)

Situation calme, en impasse, tout en restant à proximité immédiate du centre ville de Beaugency (Loiret, 45). Maison accolé sur deux côtés, en très bon état. L'habitat s'ouvre sur une entrée avec placards qui mène à une cuisine aménagée et équipée. Un WC avec lave mains et un placard sous escalier abritant le ballon d'eau chaude complètent le rez-de-chaussée. Le séjour-salon lumineux, s'ouvre sur une véranda chauffée offrant un accès direct à une terrasse pourvue d'un store banne électrique, puis à un jardinet donnant sur les espaces verts de la copropriété. À l'étage: un palier avec placard dessert trois chambres avec rangements également équipé de placards. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque clôt l'étage. Un petit jardin paysagé à l'avant permet un stationnement véhicule. Nombre de lots en copropriété : 91 lots charges mensuelles: 100 euros Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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