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Vente maison 230 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Beaugency (45190)

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  • 1 150 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pascal BERTHONNEAU - iad

Pascal BERTHONNEAU - iad

8 avis
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Description

iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose:
Située à Beaugency, cette ravissante maison saura vous charmer par son authenticité et son caractère. Nichée sur un terrain de 2862m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une surface habitable de 200 m² répartie sur deux étages, cette maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée de chaussée , de 2 salles de bains, de 2 toilettes, d'une buanderie et d'une cave
Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux. Les éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble.
L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Un jardin clos sans vis à vis, arboré, équipé d'une grande remise, d'une grange pouvant accueillir tout type de véhicule et de 2 puits..
Construite selon les normes de l'époque, cette maison ancienne nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel est immense et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins.
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1881194 - Réf Superimmo : ANVXZU8SO
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 862 m²1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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