Vente maison 217 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaugency (45190)

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1 400 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stephanie DUBREU - iad

45 avis

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Description

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Maison de 155m², 4 chambres, Terrain 831m².
Commune proche de Beaugency desservie par le transport scolaire.
Ce bien se compose d'un bel espace de vie ouvert avec poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec sa véranda attenante, de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc.
Le sous-sol complet comprend une chambre avec sa salle d'eau privative et ses sanitaires, une buanderie, une cave et un espace garage pour 2 véhicules.
Un hangar fermé et un garage 2 places complètent cette maison sur un terrain de 871m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1900584 - Réf Superimmo : ANVXZZITA

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Caractérisques

Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 871 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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