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Vente maison 241 500 €
150 m²
6 pièces 6 p
Beaugency (45190)

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  • 1 610 €/m²
  • Chauffage au gaz
Stephanie DUBREU - iad

Stephanie DUBREU - iad

45 avis
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Description

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Maison de caractère à quelques pas du centre ville de Beaugency et proche des commodités.
La rénovation récente de la maison lui confère un cachet unique, mettant en valeur les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes
Au rdc, un magnifique couloir en carreaux de ciment authentiques dessert un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée pouvant être utilisée comme chambre, une cuisine donnant accès à une belle véranda et un wc indépendant.
Un magnifique escalier en chêne dessert un 1er niveau avec 2 très grandes chambres de 20m², une salle de bains avec baignoire balnéo et une buanderie.
Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un espace pouvant être destiné à une salle de jeux, un coin détente...
En sous-sol, accès par la cuisine, une cave, un atelier et une chaufferie.
Une cabane de jardin, un extérieur intimiste sans vis-à-vis vous permettra de profiter de votre famille et de vos amis sur un terrain de 400m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1735525 - Réf Superimmo : ANVXY95TH
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - ter. 400 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gazDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix
22 septembre 2025

Baisse de 1,4%

241 500 €
8 août 2025

Baisse de 1,6%

245 000 €
5 avril 2025
249 000 €
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STEPHANIE DUBREU - IAD

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