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ATOUT IMMO
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ATOUT IMMO 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 120 m²

252 000 € 2 100 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 797 m²

Ingré (45140)

Découvrez cette magnifique maison ancienne située dans un cadre paisible et ensoleillé. Elle allie charme d'antan et confort moderne et est en très bon état. Cette habitation est composée de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. Le grenier et une dépendance offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 797 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, avec une vue agréable sur la cour. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une toiture en tuiles mécaniques. Une place de stationnement intérieure est également disponible. Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Le séjour spacieux est idéal pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de charme, située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs et des médecins. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 15 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2591.00 € et 3507.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON Carte T CPI45012021000000018 RCP 308376902000

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ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025
9
Maison, 135 m²

276 000 € 2 044 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Ingré (45140)

INGRE. Maison individuelle de – 135 m² – Alliant le cachet de 1910 à une rénovation complète (2017), cette maison de 135 m² séduit par son authenticité et son confort moderne.De plain-pied, elle offre un vaste séjour de 60 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, cave de 20 m²,une dépendance de plain-pied, une remise de 50 m² et grenier aménageable. Profitez d'une terrasse plein sud, avec stationnement pour 2 véhicules.Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Maison en excellent état, prête à emménager. REF 3338 DPE ; D réalisé le 13/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Nathalie TILLAY - Capifrance
(227 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 03/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
(227 avis)
15
Maison, 260 m²

699 000 € 2 688 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 47 000 m²

Ingré (45140)

Proche Orléans, superbe maison, Nichée en pleine nature, une ancienne grange métamorphosée et rénovée avec raffinement en une demeure de caractère unique. Entourée d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et des tumultes de la vie urbaine, au milieu des bois, elle incarne un art de vivre rare, mêlant authenticité, sérénité et élégance. Chaque pierre, chaque détail a été pensé et restauré avec le plus grand soin, dans le respect de l'histoire des lieux, en intégrant le confort contemporain. Des volumes généreux, une lumière naturelle omniprésente et des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse, et apaisante. Belles prestation DPE en B. Une distribution sur 2 niveaux, 260 m² au sol, 215 m² habitables. Au rdc : grande pièce de vie de 80 m², un subtil équilibre entre le charme et e design, de grandes ouvertures sur la nature environnante. Une chambre et salle d'eau et salle de bain et pièce rangement. Au 1er: palier , 3 chambres, bureau, salle de bain et buanderie. Au rez de jardin : petit studio indépendant. Stationnements et chalet de jardin. Le terrain, vaste et arboré de 4,7 HA, s'étend autour de la propriété, offrant un véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.913602

Rey Henriette - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Rey Henriette - Dr HOUSE-IMMO 26/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
13
Maison, 130 m²

260 000 € 2 000 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 294 m²

Ingré (45140)

INGRE, Maison de 5p. 130m2 avec jardin -260 000€ A Ingré, dans un environnement paisible et verdoyant, vous serez séduits, à 2 pas des commodités, par cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 130m2. Entre ville et campagne la parcelle s'étend sur plus de 1000 m2. Une entrée/couloir distribue au RDC 1 chambre, 1 WC, 1 salle d'eau, une cuisine fermée, une pièce de vie avec accès à la véranda et au jardin. A l'étage un l'escalier mène à 2 chambres, SDE et WC et de nombreux espaces/combles possiblement aménageables. Un sous-sol complet et enterré est accessible de la maison et inclus une chaufferie (gaz) 2016, un atelier, une buanderie, une cave et divers espaces/ rangements à vous approprier. Un grand garage avec combles est attenant à la maison. Implantée sur un secteur pavillonnaire, son espace vert clos assure votre tranquillité. Les plus : -localisation qui facilite la mobilité, -bien qui associe espace et fonctionnalités, -une chambre au rdc sur les 3, -espace vert, -maison bien entretenue. Offrez-vous cette maison de maçon évolutive qui demande à être rafraichie. Consommation énergétique : 371kWh/m2/an Emission à effet de serre : 81kgcO2/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110 eur et 5620 eur prix moyens des énergies indexes sur les années 2021-22-23 (abonnement compris). Référence de l'annonce :100326 Honoraire à charge Acquéreur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
15
Maison, 111 m²

265 000 € 2 387 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ingré (45140)

Exclusivité - Maison avec fort potentiel – Avec grand hangar exploitable ! À découvrir sur Ingré, dans un quartier calme et recherché, charmante maison de 111 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec accès balcon plein sud, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un sous-sol intégral avec 2 grands garages (2 accès distincts), 2 espaces bureaux dont l'un avec douche complètent ce bien, et offrent un espace de rangement et de stationnement appréciable. Vous profiterez également d'un grand hangar, avec un sous-sol, ainsi qu'une dépendance avec WC (et arrivé d'eau) offrant la possibilité d'un espace indépendant, d'un vaste lieu de stockage et d'exploitation pour atelier. Le tout est implanté sur un grand terrain clos avec deux accès/portails, permettant de garer plusieurs véhicules. Atouts : secteur recherché, belles surfaces, luminosité, potentiel d'aménagement. Une maison idéale pour un projet familial ou mixte habitation/entreprise !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 322, soit E, GES: 62, soit E. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84594

Rey Henriette - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Rey Henriette - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025
20
Maison, 60,6 m²

167 000 € 2 756 €/m²
Maison • 60,6 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 633 m²

Ingré (45140)

A Ingré, une longère mitoyenne de 60,6 m2 qui se situe dans un environnement calme et proche des commodités, alliant le charme de la pierre et un fort potentiel d'aménagement. La propriété de 633m2 s'ouvre sur une petite cour desservant la maison principale, composée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre avec SDB, un WC séparé avec lave-mains et une buanderie. Une grange attenante avec cave et un grenier complet vient compléter la partie habitation, offrant un beau volume à exploiter. On accède en voiture à la 2nd cour, où se trouve 2 dépendances et un garage avec grenier. Des espaces idéaux pour un atelier, un bureau, ou un futur logement Les toitures ont été rénovées en 1996 (grange) et 2006 (habitation), les fenêtres en PVC sont en double vitrage. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Consommation énergétique :316kWh/m2/an Emission à effet de serre : 10kgcO2/m2/an Energie finale : 137 kWh/m2/an Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1480 € et 2040 € par an Référence de l'annonce : 109818 Honoraire à charge acquéreur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

NAOS immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par NAOS immobilier 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Maison, 203 m²

430 000 € 2 118 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 618 m²

Ingré (45140)

Ingré, cachée en 2ème rang dans une petite rue très calme, vaste maison d'architecte sur un terrain clos de 1600m2. Cette maison construite en béton cellulaire chauffée par géothermie eau /eau est saine et économique. Dès le hall d'entrée on sent que les volumes sont là. Le RDC est essentiellement composé de la pièce de vie de 80m2 comprenant la spacieuse cuisine aménagée équipée de 16m2. Cet espace s'articule autour d'une cheminée centrale à foyer fermé multiface et d'un jardin d'hiver. L'espace parentale de 28m2 avec salle de bain et dressing complète ce niveau. A l'étage le palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine salle de billard. A noter la présence d'un sous-sol complet de 125m2. A l'extérieur la terrasse est agrémentée d'un gazébo canadien de 3 m de diamètre prévu à l'origine pour accueillir un jacuzzi. Le jardin a besoin d'une petite remise à niveau. Ingré est réputé pour sa qualité de vie et la qualité de ses écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Toutes les commodités sont à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande téléphonique. Réf. 23681 Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2040 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

ORPI Immo +
(79 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par ORPI Immo + 08/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
(79 avis)
11
Maison, 68 m²

212 000 € 3 118 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 472 m²

Ingré (45140)

Charmante maison individuelle à vendre à Ingré — parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation. Édifiée en 1961 sur 2472 m² de terrain, cette maison de 68,8 m² offre un séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau, des combles aménageables et un sous-sol spacieux avec une pièce aménagée. Garage et dépendance. Prix demandé : 212 000 EUR. Opportunité rare dans un quartier calme et pratique d'Ingré. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 3738

Sébastien FLOQUET - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Sébastien FLOQUET - iad 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(20 avis)
8
Maison, 112 m²

Prix en baisse 274 000 € 2 446 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 744 m²

Ingré (45140)

iad France - Sébastien Floquet vous propose: En EXCLUSIVITÉ !!! Si vous recherchez le calme, cette maison est faite pour vous ! Charmante maison familiale individuelle sur sous-sol total année 1978 de 112m² environ habitables loi Carrez, 125m² environ sol, sur un terrain arboré de 774m² environ entièrement clos, située dans un secteur résidentiel et calme, proche de toutes les commodités à Ingré quartier Changelin. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de plus de 30m² environ avec cheminée fonctionnelle, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un bureau avec placards, d’une belle salle de bains avec baignoire d’angle et cabine de douche, sèche-serviettes, WC séparés. A l'étage se trouve un vaste palier pouvant faire office de second bureau, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants automatisés. Chauffage électrique. Garage au sous-sol Ballon d’eau année 2024. Idéalement située, proche des commerces, des écoles maternelles, primaires, collège et lycée, des transports scolaires et urbains - accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. Arrêt de bus à deux pas de la maison. Coup de cOEur assuré, quelques rafraîchissements sont à prévoir. A visiter rapidement !! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TeamFi
(199 avis)
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par TeamFi 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(199 avis)
8
Maison, 127,91 m²

Prix en baisse 339 000 € 2 650 €/m²
Maison • 127,91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Ingré (45140)

TEAMFI vous propose cette maison basse consommation de 127 m2 de 2025, située sur une parcelle de 400 m2, dans un secteur au calme proche du bourg dans une impasse. Vous trouverez toutes les commodités de proximité, commerces, écoles, lycée, crèche et transports. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un grand séjour avec sa cuisine aménagée, une suite parentale avec son coin dressing, sa salle d'eau et un wc privatif, un autre wc indépendant, un cellier et un garage. À l'étage : un palier desservant trois chambres,une salle de bain et un wc. Cette maison est construite sur les dernières normes ce qui lui permet d'être classée en A, donc maison pratiquement passive. Ils vous restent à faire : Pour l'extérieur : la pose d'un portail, l'agrément du jardin Pour l'intérieur : les finitions de peinture (toute la maison à une couche d'appret), reste plus qu'à mettre à votre goût. Disponible de suite, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Century 21 Premium
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Century 21 Premium 22/08/2025 - mise à jour 11/09/2025
12
Maison, 81,6 m²

Prix en baisse 169 900 € 2 082 €/m²
Maison • 81,6 m² • 5 pièces • Ter. 700 m²

Ingré (45140)

Charmante maison à vendre à Ingré (45), offrant plus de 80 m² avec un jardin de 700m². Située dans un quartier recherché, cette maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le grand jardin, avec un beau potentiel d'aménagement, vous offrira un espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou d'activités familiales. Le salon lumineux, la salle de bain fonctionnelle avec WC complètent cette maison idéale pour une famille. En outre, vous bénéficierez d'une dépendance.Cette maison est parfaitement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports..C'est une belle opportunité pour un premier achat ou une famille en quête d'un lieu de vie pratique et agréable.N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Isil ALLARD - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Isil ALLARD - iad 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
(11 avis)
20
Maison, 121 m²

245 000 € 2 025 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 771 m²

Ingré (45140)

iad France - Isil ALLARD vous propose: Maison de 6 pièces sur sous sol/ 120 m2, à 10 minutes d’Orléans, sans vis à vis et proche toute commodités. Cette maison comprend au premier niveau: une entrée, un salon/ salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée/ équipée, deux chambres une salle de bain et un WC. À l’étage : palier, deux chambres, placards, un WC et un grenier aménageable en chambre. Au sous-sol : double garage, atelier, cave et buanderie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 771 m². Prévoir rafraîchissement. Idéalement situé et à très fort potentiel, une visite s’impose très rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Immo +
(79 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ORPI Immo + 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(79 avis)
6
Maison, 93 m²

268 000 € 2 882 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Ingré (45140)

Exclusivité — Maison neuve ( livrée au 1er trimestre 2026) de 93,16 m² à vendre, idéalement située à Ingré. Pensée pour la vie de famille, elle offre 3 chambres lumineuses dont une au rdc, un séjour convivial et une terrasse privée pour profiter des beaux jours. Le jardin clos apporte tranquillité et espace extérieur, tandis que le stationnement intérieur garantit confort et sécurité. Peintures de finitions à réaliser . Prix attractif : 268 000 EUR. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Maison neuve en cours de finition Lot B du lotissement Référence agence : 3749

KARINE DESMYTER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par KARINE DESMYTER - BSK Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
13
Maison, 223 m²

645 000 € 2 892 €/m²
Maison • 223 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 975 m²

Ingré (45140)

Située dans un environnement calme et recherché d'Ingré, cette propriété familiale de 199 m² offre un cadre de vie haut de gamme, rare sur le secteur. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 4 975 m², elle bénéficie également d'un studio indépendant de 24,6 m², idéal pour une location, un parent, un adolescent ou une activité professionnelle. La maison, parfaitement entretenue, cumule des prestations rares : pompe à chaleur (installée dans le double garage), panneaux solaires, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, borne de recharge 6 kW, enrobé neuf, pergola bioclimatique récente, robot tondeuse. Le DPE B sera revalorisé en A dès janvier 2026 grâce aux nouvelles normes. Vue aérienne complète du terrain disponible sur demande. La maison principale – 199 m² Rez-de-chaussée : - Salon-séjour lumineux de 41 m² avec poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée (2020) - Cellier / lingerie - 3 chambres, dont une pouvant servir de bureau - Salle de bains - WC indépendant Étage : - 3 chambres supplémentaires - Salle d'eau - WC indépendant - Grande salle de jeux de 41 m² - Mezzanine / espace bureau Studio indépendant – 24,6 m² Entrée séparée, kitchenette équipée, pièce de vie, salle d'eau + WC. Autonomie complète : idéal pour location, parent, étudiant, télétravail ou bureau professionnel. Extérieurs & dépendances - Terrain rare de 4 975 m², clos et arboré - Terrasse + pergola bioclimatique (2025) - Piscine semi-enterrée - Double garage + dépendance - Enrobé récent - Robot tondeuse - Nombreux stationnements Confort & performances énergétiques - Pompe à chaleur - Panneaux solaires photovoltaïques (20 modules) - Chauffe-eau thermodynamique - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - Installation électrique aux normes - DPE B → A en 2026 - Charges énergétiques maîtrisées Localisation idéale Quartier résidentiel calme, proche écoles (maternel, primaire, collège et lycée), commerces, bus TAO, Auchan et accès rapide Orléans. Contact & visites Pour organiser une visite, merci de laisser un message avec vos coordonnées, votre situation et votre projet d'achat. Je vous rappellerai rapidement. Cette annonce référence 312236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 19/07/2025
Proposée par ERA Orleans Bannier 19/07/2025
16
Maison, 129,63 m²

457 446 € 3 529 €/m²
Maison • 129,63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 472 m²

Ingré (45140)

Maison de 129,63 m² habitables, datant de 1970, située à Ingré dans un environnement calme. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4 ème, une salle de bain. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Bénéficiant d'une exposition nord-sud, la maison offre une vue sur un vaste jardin de 3472 m². À proximité, on trouve des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. L'état général de la maison est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité pour personnaliser l'espace selon ses goûts. En plus, la propriété dispose d'un sous-sol. Les atouts principaux incluent la surface de la maison et la taille du jardin. Travaux à prévoir L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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