Vente maison 167 000 €

60,6 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ingré (45140)

A Ingré, une longère mitoyenne de 60,6 m2 qui se situe dans un environnement calme et proche des commodités, alliant le charme de la pierre et un fort potentiel d'aménagement.
La propriété de 633m2 s'ouvre sur une petite cour desservant la maison principale, composée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre avec SDB, un WC séparé avec lave-mains et une buanderie.
Une grange attenante avec cave et un grenier complet vient compléter la partie habitation, offrant un beau volume à exploiter.
On accède en voiture à la 2nd cour, où se trouve 2 dépendances et un garage avec grenier.
Des espaces idéaux pour un atelier, un bureau, ou un futur logement
Les toitures ont été rénovées en 1996 (grange) et 2006 (habitation), les fenêtres en PVC sont en double vitrage.
Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Consommation énergétique :316kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 10kgcO2/m2/an
Energie finale : 137 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1480 € et 2040 € par an
Référence de l'annonce : 109818
Honoraire à charge acquéreur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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REY HENRIETTE - DR HOUSE-IMMO

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