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Vente maison 430 000 €
203 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ingré (45140)
203 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ingré (45140)
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- 2 118 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage par géothermie (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ingré, cachée en 2ème rang dans une petite rue très calme, vaste maison d'architecte sur un terrain clos de 1600m2. Cette maison construite en béton cellulaire chauffée par géothermie eau /eau est saine et économique. Dès le hall d'entrée on sent que les volumes sont là. Le RDC est essentiellement composé de la pièce de vie de 80m2 comprenant la spacieuse cuisine aménagée équipée de 16m2. Cet espace s'articule autour d'une cheminée centrale à foyer fermé multiface et d'un jardin d'hiver. L'espace parentale de 28m2 avec salle de bain et dressing complète ce niveau. A l'étage le palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine salle de billard. A noter la présence d'un sous-sol complet de 125m2. A l'extérieur la terrasse est agrémentée d'un gazébo canadien de 3 m de diamètre prévu à l'origine pour accueillir un jacuzzi. Le jardin a besoin d'une petite remise à niveau. Ingré est réputé pour sa qualité de vie et la qualité de ses écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Toutes les commodités sont à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande téléphonique. Réf. 23681 Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2040 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 75008152016 - Réf Superimmo : ANVXZZZN4
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 118 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 618 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | 1 garage - 6 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage par géothermie (au sol) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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