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Vente maison 276 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ingré (45140)

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  • 2 044 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
ONE SHOT IMMOBILIER

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Description

INGRE.
Maison individuelle de – 135 m² –
Alliant le cachet de 1910 à une rénovation complète (2017), cette maison de 135 m² séduit par son authenticité et son confort moderne.De plain-pied, elle offre un vaste séjour de 60 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, cave de 20 m²,une dépendance de plain-pied, une remise de 50 m² et grenier aménageable.
Profitez d'une terrasse plein sud, avec stationnement pour 2 véhicules.Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Maison en excellent état, prête à emménager.
REF 3338
DPE ; D réalisé le 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
2470 € et 3390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
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Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 3338-ONESHOTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZXOEI
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1910
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 60 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 847547551
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