Vente maison 245 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ingré (45140)

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2 025 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

Isil ALLARD - iad

11 avis

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Description

iad France - Isil ALLARD vous propose: Maison de 6 pièces sur sous sol/ 120 m2, à 10 minutes d’Orléans, sans vis à vis et proche toute commodités.
Cette maison comprend au premier niveau: une entrée, un salon/ salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée/ équipée, deux chambres une salle de bain et un WC.
À l’étage : palier, deux chambres, placards, un WC et un grenier aménageable en chambre.
Au sous-sol : double garage, atelier, cave et buanderie.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 771 m².
Prévoir rafraîchissement.
Idéalement situé et à très fort potentiel, une visite s’impose très rapidement !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1854365 - Réf Superimmo : ANVXZK2XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 771 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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