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Vente maison 699 000 €
260 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ingré (45140)

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  • 2 688 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Nathalie TILLAY - Capifrance

Nathalie TILLAY - Capifrance

227 avis
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Description

Proche Orléans, superbe maison, Nichée en pleine nature, une ancienne grange métamorphosée et rénovée avec raffinement en une demeure de caractère unique. Entourée d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et des tumultes de la vie urbaine, au milieu des bois, elle incarne un art de vivre rare, mêlant authenticité, sérénité et élégance.
Chaque pierre, chaque détail a été pensé et restauré avec le plus grand soin, dans le respect de l'histoire des lieux, en intégrant le confort contemporain. Des volumes généreux, une lumière naturelle omniprésente et des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse, et apaisante. Belles prestation DPE en B.
Une distribution sur 2 niveaux, 260 m² au sol, 215 m² habitables. Au rdc : grande pièce de vie de 80 m², un subtil équilibre entre le charme et e design, de grandes ouvertures sur la nature environnante. Une chambre et salle d'eau et salle de bain et pièce rangement. Au 1er: palier , 3 chambres, bureau, salle de bain et buanderie.
Au rez de jardin : petit studio indépendant.
Stationnements et chalet de jardin.
Le terrain, vaste et arboré de 4,7 HA, s'étend autour de la propriété, offrant un véritable havre de paix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.913602

Publiée le 03/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340933406033 - Réf Superimmo : ANVXYYJN1
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 47 000 m²
2 niveauxTraversant
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 80 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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