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365 000 €
1 659 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 172 m²
iad France - Léa Barillet (06 47 16 99 07) vous propose : À découvrir sans tarder : cette charmante maison d’environ 220 m² environ habitables, nichée sur une première parcelle de terrain d’environ 1596 m² environ, accompagnée d’une seconde parcelle d’environ 2087 m² environ située en zone verte, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement quelques minutes de Pithiviers, à proximité de toutes les commodités.
La maison se compose comme suit : une belle entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 30m² environ, une salle à manger attenante à une cuisine séparée d’environ 18m² environ, une chambre, des WC indépendants, une buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en chambre ou bureau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains/douches, WC privatifs et un dressing est présente. Un second WC indépendant complète ce niveau. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant un grand confort pour toute la famille.
Une chaudière à granulés avec une réserve de 8 tonnes, garantissant à la fois chauffage et production d’eau chaude, pour plus de performance énergétique et d’économies.
Côté extérieurs, la propriété regorge d’atouts : une cour, un préau, un garage où se situe le silo de granulés, ainsi qu’une cave.
En complément, une dépendance d’environ 65m2 environ offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour créer un ou deux logements supplémentaires selon vos envies ou projets.
Un bien rare à fort potentiel, à venir visiter sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Barillet EI (ID 75704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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