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Virginie MENGUY-SERRAO - iad
(62 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Virginie MENGUY-SERRAO - iad 22/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(62 avis)
20
Maison, 138 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 297 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 843 m²

Beaune-la-Rolande (45340)

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45340 AUXY , Proche A19 et BEAUNE LA ROLANDE, Découvrez cette longère de 1743 pleine de cachet: Maison de 138m2 sur une parcelle de 2843m3 , 4 chambres ,grandes pièces de vie, Idéale pour une famille nombreuse.Transport scolaire juste au bout de la rue. TOITURES 2020, FIBRE, TOUT À L'ÉGOUT, PUIT avec pompe de relevage. DPE: consommation réelle env. 2 100 €/an. RDC: Séjour-salon de 53m2 avec poutres et cheminée insert de 2021, four à pain, cuisine aménagée et salle d’eau . Demi niveau: Une suite parentale à l'écart, possibilité de l'exploiter en chambre d'hôte (entrée indépendante). Etage : 3 chambres à l’étage, dont une de 19m2, palier, +pièce pouvant être transformée en salle d'eau. À l’extérieur : 2843m2 de jardin arboré, grange de 50m2, atelier et abri bois… un vrai cadre campagne comme on l’aime. Maison pleine de charme à rafraîchir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Luciano MARTINS - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Luciano MARTINS - iad 29/10/2025
(23 avis)
12
Maison, 140 m²

272 000 € 1 943 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 494 m²

Le Malesherbois (45330)

iad France - Luciano Martins vous propose: Maison comprenant: entrée, cuisine, salon / salle à manger, wc, salle de bains, 2 chambres, sous-sol totale, hangar. A l'étage: palier desservant 2 chambres, salle d'eau/wc, une grande piece pouvant servir de salle de jeux, le tout sur un terrain de 1494 M² environ dont une partie constructible. Ecoles à pieds, gare RER D 10 Mn à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX Royale Transactions
(163 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
(163 avis)
16
Maison, 129 m²

254 000 € 1 969 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 368 m²

Jouy-le-Potier (45370)

Au cœur du village de Jouy-le-Potier, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère solognote de 129 m² a été entièrement rénovée avec soin et raffinement. Elle allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique. Dès l'entrée, le ton est donné : tomettes anciennes, poutres apparentes et poêle à bois composent une atmosphère pleine de caractère. Le vaste espace de vie de 52 m² accueille un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une suite parentale au rez-de-chaussée offre un espace intime et confortable, complété par des toilettes indépendants. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière et une élégante salle d'eau créent un univers paisible et accueillant, agrémenté de toilettes séparés. Une grande remise attenante et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rangement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : chaudière à pellets installée en 2019, menuiseries double vitrage, toiture refaite en 2017, et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, simplement le plaisir de s'y installer et de profiter du calme environnant. Cette longère est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir douceur et authenticité. Un lieu rare et plein d'âme, idéal pour ceux qui rêvent de vivre la Sologne dans toute son élégance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Valrim Janville
(126 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Valrim Janville 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(126 avis)
18
Maison, 204 m²

315 500 € 1 547 €/m²
Maison • 204 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 801 m²

Puiseaux (45390)

Longère de charme 8 pièces, 204 m², 5 chambres, Piscine, Studio indépendant, Garage, Climatisation, Panneaux solaires, Cave. À seulement 4 km de Puiseaux, ses écoles et commerces, et à 12 minutes de Pithiviers, cette magnifique longère en pierres apparentes conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement paisible et verdoyant. Intérieur chaleureux : Double séjour lumineux avec insert , grande cuisine équipée avec piano de cuisson , deux chambres avec salles d'eau privatives, bureau et WC. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale de 27 m², salle de bains et salle d'eau. Extérieur soigné : Jardin clos et arboré, pergola, piscine coque 8,5 x 3,8 m , studio indépendant de 30 m², buanderie, cave voûtée, garage. Prestations : Pompes à chaleur (2018 & 2020), ballon thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur, portail motorisé. DPE : C. Une maison de cœur, où pierres, bois et lumière s'unissent pour offrir un véritable havre de paix. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 14981

Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(28 avis)
20
Maison, 150 m²

317 500 € 2 117 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Orléans (45000)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !!! – Maison + Commerce de 150 m² à Orléans Située à Orléans, cette maison de ville de 150 m² propose un ensemble mixte comprenant un espace commercial et une partie habitation. Construite en 1900 et bien entretenue, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité de restauration, profession libérale, commerce de proximité ou habitation principale. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec vitrine sur rue, d’un atelier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Les atouts : combles aménageables, proximité du centre-ville, transports, commerces et écoles, belle luminosité, double vitrage, volets électriques, ainsi qu’un jardin avec place de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer sur Orléans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAROLINE COLIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par CAROLINE COLIN - BSK Immobilier 12/11/2025
15
Maison, 127 m²

318 000 € 2 504 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 062 m²

Briarres-sur-Essonne (45390)

À Briarres-sur-Essonne – Maison familiale avec terrain paysagé et rivière À 5 min de Puiseaux À seulement quelques minutes de Puiseaux cette charmante maison familiale vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, en bordure de l'Essonne. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 4 070 m², elle offre à ses habitants un environnement rare, propice au repos et à la détente. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale composée d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, deux WC indépendants et une buanderie. Le tout est édifié sur un sous-sol total compartimenté, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse carrelée de 73 m², partiellement couverte, domine le jardin et invite à la détente en toute saison. Vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée de 21 m², d'un chalet de jardin de 21 m², d'un potager, d'arbres fruitiers, et de la rivière de l'Essonne au fond du terrain — un véritable coin de paradis situé 1h de Paris – 20 min de l'A6 – 10 min du RER D Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets, de radiateurs performants et de panneaux photovoltaïques, lui permettant d'afficher une bonne performance énergétique. Une maison où il fait bon vivre, combinant esprit campagne et praticité, à proximité des grands axes et des transports. Venez découvrir sans tarder ce lieu unique, où calme et nature s'accordent au quotidien. Cette annonce référence 310828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2B CONSEIL
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par 2B CONSEIL 17/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 134 m²

217 000 € 1 619 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 427 m²

Tigy (45510)

Dans une commune dynamique à 30 minutes d'Orléans, venez découvrir cette belle maison de maçon sur sous-sol total, construite dans les années 70, de 6 pièces principales et de plus de 130 m² habitables. Située à quelques minutes à pied du centre-bourg, ce bien propose des pièces confortables, lumineuses et bien distribuées, adaptées à la vie de famille. Elle comprend une entrée avec de grands placards intégrés, une cuisine indépendante, un séjour en L (conduit existant pour un futur poêle), une lingerie, 3 chambres confortables dont une en 2 parties permettant d'y installer un dressing, une pièce palière, une salle de bains et un cabinet de toilette. Son sous-sol total constitue un atout majeur : importants volumes de rangement, atelier, buanderie, stationnement, donnant ainsi la possibilité d'aménagement de surfaces complémentaires. Le terrain de plus de 1 400 m² (en zone UB du PLU) est clos et paysagé avec une terrasse bien exposée. Il vous permettra d'y créer de futurs beaux espaces de loisirs (piscine, potager, …). Prévoir quelques travaux, mais cette construction est très saine et a été bien entretenue au fil des années. Elle représentera une opportunité intéressante pour qui recherche un cadre de vie agréable et fonctionnel. A voir absolument ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3248.00 € et 4395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Angélique Beudet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Stéphane RIGUERA - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Stéphane RIGUERA - AXO & ACTIFS 17/11/2025
23
Maison, 575 m²

455 000 € 791 €/m²
Maison • 575 m² • 16 pièces • 9 chambres • Ter. 17 586 m²

Cernoy-en-Berry (45360)

Magnifique propriété de 575 m² habitables sur 17 500 m² de terrain dans un cadre verdoyant et préservé, à l'abri des regards. Composée de 16 pièces dont 9 chambres, 2 salles de bain et 5 salles d'eau, cette demeure séduit par ses volumes exceptionnels, son charme intemporel et son formidable potentiel d'aménagement intérieur. Imaginez : maison d'hôtes, résidence familiale, lieu de réception ou projet mixte … ici, tout est possible surtout avec un excellent DPE. À quelques minutes de Briare et Gien (gares directes Paris), vous offrez à vos proches un art de vivre tourné vers la nature… sans renoncer à l'accessibilité. Vidéo Drone extérieure et visite virtuelle disponible sur demande: Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002122094). Honoraires : 15 000 € TTC (3,41 %) inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SQUARE HABITAT
(114 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(114 avis)
3
Maison, 61 m²

56 000 € 918 €/m²
Maison • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 200 m²

Montbouy (45230)

Maison à finir de rénover située au centre de la commune de MONTBOUY. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour, cuisine. A l'étage : une chambre avec salle d'eau. La maison possède également un jardin non attenant et un garage à deux pas de la maison. A visiter sans tarder !

Hervé BLANQUER - Optimhome
(25 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Hervé BLANQUER - Optimhome 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
(25 avis)
21
Maison, 54 m²

89 900 € 1 665 €/m²
Maison • 54 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 900 m²

Nargis (45210)

VOTRE MAISON EN RESIDENCE PRINCIPALE OU DE LOISIRS A NARGIS 45210. Ce bungalow de 54 m² de 3 pièces est situé sur une parcelle semi-boisée d'environ 900 m² à l'opposé du portail d'entrée principale, tout au bout en bordure du domaine qui surplombe la vallée d'une altitude de plus de 100 mètres, à 50 mètres à pied du portillon, vous pourrez emprunter un chemin sur les versants boisés, abruptes qui descendent vers le canal réputé pour vous adonner à la pêche ou à la promenade sur les rives dont une est une piste cyclable appelée "La Trans Ibérique" car vers le Nord elle peu vous conduire à Oslo et vers le Sud jusqu'à Saint Jacques de Compostelle je vous propose ce bien composé d'une première entrée dans un sas qui est utilisé en cellier buanderie avec le lave-linge, la seconde entrée par la véranda est la plus utilisée, elle accède directement dans le salon séjour de 23 m² avec une cheminée performante et un canapé vers la Télévision, la cuisine est ouverte avec son comptoir, elle est aménagée et équipée, à proximité une chambre et la salle d'eau douche, une deuxième chambre avec armoire dressing et vers le cellier, le WC indépendant. Le terrain est l'association de deux parcelles La N° 24 de 454 m² + la N° 25 de 446 = 900 m² mesurés. Sur la parcelle face au Bungalow, il y avait un vieux mobil home de 33 m² avec une véranda de 16 m², l'ensemble était viabilisé mais en mauvais état avec trois petits cabanons en ruine, le tout a été retiré. Une dépendance par l'installation d'un nouveau mobil home confortable serait possible pour une annexe pour y recevoir des amis ou pour y faire des revenus locatifs. Le bungalow a une double toiture en très bons état, vérifiable en accédant par une échelle au grenier combles. Et il y a un vide-sanitaires. C'est relié au tout à l'égout. Vous pourrez y parquer 4 ou 5 voitures. En contre-bas, de l'autre côté du canal, coule la rivière Le Loing appréciée des pêcheurs. Un terrain de jeux de boules, jeux pour enfants, piscine en été. Gare à 13kms à Souppes sur Loing 77 et autoroute A6 à Dordives à 8kms. Paris en 45 minutes. C'est discret et très calme. Charges qui comprennent l'entretien du domaine, l'avance sur l'eau et l'électricité. FORT POTENTIEL. UN BON RAPPORT QUALITE PRIX. A DECOUVRIR AU PLUS VITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 597020 )

Alexandre RETAMAR - 3G IMMO
(6 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Alexandre RETAMAR - 3G IMMO 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(6 avis)
9
Maison, 55 m²

103 000 € 1 873 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 900 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

Située sur la commune de Chalette-sur-Loing secteur Vésine venez découvrir cette maison composée comme suit : entrée, séjour, cuisine semi ouverte, 2 chambres. Garage, accès direct au canal. Terrain 900m2 Menuiserie double vitrage PVC, Volets roulants, garage Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier BY 3GIMMO Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre RETAMAR inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 834 863 474 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE NAT-IMMO
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par AGENCE NAT-IMMO 27/11/2025
7
Maison, 90 m²

85 000 € 944 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT SOURCE DE REPOS, IDEAL PECHEUR, MAISON AVEC GRANGE 148M2 COMPRENANT ENTREE, SALON/SEJOUR AVEC CHEMINEE OUVERTE, CUISINE, CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC; A L'ETAGE PALIER, 2 CHAMBRES. TRAVAUX RECENTS : FENETRES ET PORTE PVC, TOITURE GRANGE, CARRELAGE. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 830M2, GRANGE 148M2, PARKINGS. A 8KM DE FERRIERES, 14KM D'EGREVILLE, 14KM DE COURTENAY (A6, A19), 17KM DE DORDIVES (A77), MONTARGIS (GARE, A19, A77), 35KM DE NEMOURS (GARE, A6).

Petat Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Petat Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
15
Maison, 151 m²

261 537 € 1 732 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 350 m²

Beaugency (45190)

Hauts-de-Lutz Idéalement située à proximité des écoles, des commodités et du centre historique, cette maison de maçon de 1971 bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur le val et un environnement paisible. Elle repose sur un sous-sol total et séduit par la qualité de sa construction ainsi que par son entretien particulièrement soigné. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée accueillante, d’un double séjour lumineux (double exposition) ouvert sur la terrasse et le jardin paysager, permettant de profiter pleinement de la vue, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied et une salle d’eau récente assurent un confort de vie au quotidien. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau offrent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Un cellier permet l'accès au sous-sol complet comprenant : garage, cave à vin, atelier, chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, la terrasse surplombant le jardin clos, paysager et arboré de 1350m2 constitue un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par THERY Clément - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com
(62 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(62 avis)
16
Maison, 72 m²

104 000 € 1 444 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 220 m²

Amilly (45200)

AMILLY 45200 - 5 mn de la gare de MONTARGIS (en voiture), et du Centre Hospitalier - Située dans une rue pavillonnaire, au calme, venez découvrir cette MAISON à rénover de 72 m2 environ élevée sur sous-sol total. Edifiée sur un agréable terrain clos et arborée de 1220 m2 environ, le bien dispose d'une entrée, double séjour de 25 m2 environ donnant sur balcon, orienté sud/ouest, une cuisine de 9 m2, dégagement, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau, WC séparé. Sous-sol : 1 pièce isolée, parquet flottant, avec fenêtre, en 3ème chambre, bureau, salle de jeux...Chaufferie, garage et atelier sur environ 40 m2. Chauffage gaz de ville (chaudière environ 3 ans), survitrage fenêtres, tableau électrique aux normes, assainissement conforme. Prévoir travaux de remise au goût du jour pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Idéal Primo- accédants ! Situé à 5 minutes de l'hôpital de Montargis, supermarché, pharmacie, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, complexes sportifs arrêt de bus, 5 mn GARE DE MONTARGIS (Gare de PARIS/Bercy en 1h) - Accès rapide : principaux axes routiers (RD2060, RD2007, A77 et A19...) Budget : 104 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 276 kWh/m2/an µ Emission de gaz à effet de serre : E 56 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1850 euros et 2570 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf 431197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Benjamin LETORT - iad
(77 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Benjamin LETORT - iad 03/12/2025
(77 avis)
16
Maison, 102 m²

176 500 € 1 730 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 016 m²

Guilly (45600)

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Située à l'entrée du village, au cOEur de la nature et à l’abri de toute nuisance, cette maison moderne de 2008 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 45m² équipé d'un poêle à bois, baigné de lumière et donnant accès à la terrasse. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir donne accès à la salle d’eau, ainsi que des wc indépendants et pour finir un bureau de 7m2. À l'étage, le pallier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé. Au niveau des extérieurs, le terrain entièrement clos, bénéficie d'un double garage de 50m² ainsi que de dépendances de 100 m2 offrant de larges possibilités de stockage. Une maison où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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