Vente maison 455 000 €

575 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Cernoy-en-Berry (45360)

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791 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

Stéphane RIGUERA - AXO & ACTIFS

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Description

Magnifique propriété de 575 m² habitables sur 17 500 m² de terrain dans un cadre verdoyant et préservé, à l'abri des regards. Composée de 16 pièces dont 9 chambres, 2 salles de bain et 5 salles d'eau, cette demeure séduit par ses volumes exceptionnels, son charme intemporel et son formidable potentiel d'aménagement intérieur. Imaginez : maison d'hôtes, résidence familiale, lieu de réception ou projet mixte ici, tout est possible surtout avec un excellent DPE. À quelques minutes de Briare et Gien (gares directes Paris), vous offrez à vos proches un art de vivre tourné vers la nature sans renoncer à l'accessibilité. Vidéo Drone extérieure et visite virtuelle disponible sur demande: Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002122094). Honoraires : 15 000 € TTC (3,41 %) inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 85002122094 - Réf Superimmo : ANVXZWDFX

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 791 € / m²
Taxe foncière : 3 741 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

575 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 17 586 m²	Piscine
2 Parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1947	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	5 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 320 € / an

Maximum : 14 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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