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Vente maison 176 500 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guilly (45600)

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  • 1 730 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Benjamin LETORT - iad

Benjamin LETORT - iad

77 avis
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Description

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Située à l'entrée du village, au cOEur de la nature et à l’abri de toute nuisance, cette maison moderne de 2008 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 45m² équipé d'un poêle à bois, baigné de lumière et donnant accès à la terrasse. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir donne accès à la salle d’eau, ainsi que des wc indépendants et pour finir un bureau de 7m2.
À l'étage, le pallier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé.
Au niveau des extérieurs, le terrain entièrement clos, bénéficie d'un double garage de 50m² ainsi que de dépendances de 100 m2 offrant de larges possibilités de stockage.
Une maison où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902993 - Réf Superimmo : ANVX100BSU
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Caractérisques
Prix de vente : 176 500 €Prix au m² : 1 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 016 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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BENJAMIN LETORT - IAD

Siren : 853093995 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
77 avis clients
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