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Marie-Catherine PRAT - iad
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par Marie-Catherine PRAT - iad 06/12/2024 - mise à jour 07/12/2024
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Maison, 110 m²

476 000 € 4 327 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Rennes (35700)

iad France - Marie-Catherine Prat (06 67 77 33 45) vous propose : QUARTIER LONGCHAMP - MAISON FAMILIALE A proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison entretenue et bien agencée ! Vous retrouverez : - Au RDC, l'entrée dessert une grande pièce de vie avec CHEMINEE avec INSERT, une arrière cuisine, une cuisine semi ouverte avec verrière et accès direct au jardin et des toilettes. - A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres dont l'une avec lavabo ainsi qu'une salle d'eau. Ainsi que d'un grand garage avec buanderie et un atelier. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. le jardin est un écrin de verdure avec une belle orientation au sud. Les fenêtres sont en double vitrage et avec des volets roulant électriques. Les PLUS : - DPE D - Pas de travaux à prévoir - Pas de place de perdu - La ligne B du métro tout proche Cette maison cherche sa nouvelle famille, alors venez poser vos valises ! Une conseillère disponible 7J sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat EI (ID 46008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Laurent SEVELLEC - OPTIMHOME
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Laurent SEVELLEC - OPTIMHOME 03/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 223 m²

Prix en baisse 1 425 000 € 6 390 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • Ter. 1 500 m²

Rennes (35200)

LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME 0618393217 vous présente : Cette remarquable demeure de 229M2 habitables sur un parc arboré d'environ 1000M2 ,idéalement située à RENNES , nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards . A deux pas du métro ,bus , 4x4 voies ,écoles et tout les commerces . Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée , un bureau ,une cuisine et son office, WC , un grand salon et sa grande cheminée .Accès à sa piscine ouvrable intégrale , et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis . A l'étage, un grand palier ,une grande chambre grand dressing, placards ,salle de bain et salle d'eau plein sud , WC , et deux autres chambres lumineuses ,une salle d'eau . Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum , une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon . Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve.... , ce niveau communique sur la maison ,n'oublions pas son grand sous sol ,cave a vin ,salle de jeu ,local poubelle , un atelier ,un local technique pour la piscine .Chauffage électrique et ses grandes cheminées . Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 561362 )

ARNOLD DENES - Noovimo
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par ARNOLD DENES - Noovimo 21/07/2024 - mise à jour 30/11/2024
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Maison, 157 m²

Prix en baisse 416 400 € 2 652 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

Rennes (35000)

L'atout principal de cette grande maison familiale ? Un magnifique jardin orienté plein ouest, sur une parcelle de presque 460 m2, idéalement située dans le quartier Francisco Ferrer. Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous présente ce bien niché dans une rue calme et non passante entre la rue de Vern et le quartier Sainte-Thérèse, dans le Sud de Rennes. Très saine, cette maison est dans un excellent état de présentation et de propreté, et habitable immédiatement en l'état. Le DPE consommation est en E. Cette grande demeure se prétera aisément à tout type de projet, comme par exemple : - Projet Niveau 1 : on peut l'habiter sans autres travaux que la mise au goût de la décoration, en investissant avant tout dans un emplacement de choix et un grand jardin privatif orienté plein ouest - Projet Niveau 2 : Niveau 1, plus rafraîchir les pièces d'eau, changer la chaudière au fioul pour une chaudière récente, voire une pompe à chaleur, changer les fenêtres côté jardin par du double-vitrage - Projet Niveau 3 : Niveau 2, plus redistribution des pièces, aménagement d'un grand séjour dans la véranda, création d'une suite parentale et de chambres supplémentaires - Projet Niveau N+1 : aménagement des combles d'environ 70 à 80 m2 sol, extension, etc. Laissez faire votre imagination à la hauteur du budget que vous vous fixerez ! AGENCEMENT : AU REZ DE CHAUSSEE - vestibule - une chambre - véranda de plus de 41 m2 ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées - grand cellier et chaufferie - WC indépendant 1ER ETAGE - cuisine aménagée et équipée - un bureau aménageable en chambre avec cheminée - une chambre donnant sur la terrasse et le jardin - salle à manger et salon de 28 m2, ouverts sur la terrasse et le jardin - salle de bain avec baignoire - WC indépendant EXTERIEUR - grand jardin arboré sur parcelle de presque 460 m2 orientée plein ouest - cabane de jardin pouvant servir d'atelier, de pièce de jeu Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851.Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kelly Vang - iad
Annonce publiée le 07/12/2024
Proposée par Kelly Vang - iad 07/12/2024
13
Maison, 138 m²

499 500 € 3 620 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 466 m²

Rennes (35000)

iad France - Kelly Vang (06 16 62 97 77) vous propose : Charmante Maison de 138m² Idéalement Située à Rennes dans le quartier du landry. Au rez- de chaussé vous arrivez sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée et un espace salon donnant sur une véranda. Au 1er étage en demi niveau, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Au 2ème étage se trouve une grande salle de jeux, 3 chambres, une salle de bain avec WC, un grenier de rangement. Au sous-sol, un garage avec porte motorisé, une buanderie et un espace rangement. Idéalement située à Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne ratez pas l'opportunité de cette grande maison familiale, Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang EI (ID 78318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARTHURIMMO.COM AGENCE DES ETINCELLES
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 09/12/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM AGENCE DES ETINCELLES 05/07/2024 - mise à jour 09/12/2024
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Maison, 190 m²

353 260 € 1 859 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces

Rennes (35)

Maison à vendre martigné ferchaud 7 pièce(s) 171 m2. réf: 1258. 25 min sud de rennes. très belle maison en pierres alliant authenticité et modernité, lumineuse et spacieuse. profitez du charme de la campagne tout en étant proche des commerces et services (écoles, gare sncf, accès immédiat à la quatre voies), composée : *au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur agréable pièce de vie de caractère avec poêle à bois, un salon, une suite parentale, une chambre avec sa salle d'eau privative, un toilette. *a l'étage: un palier desservant une mezzanine fermée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette. *une arrière cuisine, un bureau. *double garage, atelier et un abri. une grande terrasse au calme sur terrain clos de 1100 m². classe energie : c. prix: 353260euros hai (honoraires agence inclus : 3,90% ttc du prix net vendeur de 340000euros à la charge de l'acquéreur). -

Agence Carnot Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Agence Carnot Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 04/12/2024
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Maison, 200 m²

478 400 € 2 392 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Rennes (35000)

A saisir . Proche de l'église St Hélier et du cimetière de l'est. Ensemble immobilier de 200 M2 environ comprenant une maison en partie en pierres à usage d'habitation et d'un commerce libre de tout occupant . Au Rez de chaussée, entrée , cuisine, Wc, espace commercial avec reserves donnant sur le jardin. Au premier étage, 4 chambres avec parquets , salle d'eau et WC. Au deuxième étage , 2 chambres . Garage attenant . Parcelle de 560 M2 environ . Prévoir des travaux. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Voltaire Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ERA Voltaire Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 195 m²

857 000 € 4 395 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 480 m²

Rennes (35000)

Nouveauté ERA VOLTAIRE !!! À Vendre : Ensemble Immobilier à Rennes - Secteur Arsenal Redon / Cleunay Vous cherchez un investissement immobilier ? Vous aimez les travaux et vous rêvez de bâtir un beau patrimoine ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Nous vous proposons un ensemble unique composé d'une maison traditionnelle et d'une maison ancienne, situées dans un quartier recherché de Rennes, à Arsenal Redon - Cleunay, à 5 mn à pied de la station de métro Mabilais. Beau terrain exposé plein sud, cet ensemble offre un fort potentiel. Points forts : Idéal pour un investissement locatif : possibilité de créer plusieurs petits appartements pour une rentabilité optimale. Beau potentiel de rénovation : parfait pour ceux qui aiment les travaux et souhaitent personnaliser leur bien. Secteur recherché : proximité des commerces, transports et du halage, pour de très belles promenades au bord de la Vilaine. Saisissez cette opportunité pour un projet à fort potentiel, que ce soit pour de la location ou pour un projet familial. Contactez moi au 07.64.78.99.03 pour en savoir plus ou organiser une visite !

Duguesclin Notaires
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Duguesclin Notaires 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 95 m²

576 400 € 6 067 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Rennes (35000)

A vendre MAISON de 95m² avec jardin et garage, située dans le quartier calme et recherché du SACRE COEURS A RENNES, proche des stations de métro Jacques Cartier et Clemenceau. Cette maison sans vis-à-vis, idéale pour une famille, se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, le tout donnant accès sur une terrasse. une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. Un sous sol complet avec espace buanderie, chaufferie et du stockage. A l'extérieur, une cour aménagée et un garage complètent les prestations de cette maison. Son environnement calme et sa proximité des commodités en font un bien rare sur le marché. possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp au 06.16.98.05.56 prix net vendeur : 550 000 euros + honoraires de négociation : 26 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Keredes Alma
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par Keredes Alma 14/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
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Maison, 95 m²

Prix en baisse 363 990 € 3 831 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 251 m²

Rennes (35200)

Exclusivité KEREDES- Découvrez cette belle maison à vendre à Rennes -Fréville au fond d'une impasse d'une surface de 95 m² , plus sa véranda. Belle pièce de vie , cuisine aménagée et équipée, dégagement avec rangements, WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau indépendante avec WC. Nombreux rangements Au dernier niveau : une espace détente avec placards et un grand espace de travail très lumineux. Garage avec buanderie Elle est située sur un terrain de 251 m²clos et arboré offrant ainsi un bel espace extérieur. Vous apprécierez également son accès facile aux transports en commun, l'arrêt de métro Henri Fréville à seulement 5 minutes, nombreux commerces. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant l'agence Keredes pour organiser une visite. Prix FAI : 363 990 euros TTC dont 13 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Rennes Sainte-Thérèse
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par La Française Immobilière - Rennes Sainte-Thérèse 16/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
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Maison, 53 m²

272 220 € 5 136 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 237 m²

Rennes (35200)

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison située dans le quartier Francisco Ferrer, offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation complète ou une nouvelle construction. Cette propriété se trouve sur un terrain de 237 m², idéalement orienté plein sud, permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La parcelle dispose d'une largeur de 10,50 mètres et d'une profondeur de 20 mètres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison existante, construite sur un sous-sol complet, se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres et d'un jardin orienté sud, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Le bien est situé dans une zone permettant une construction en R+1+combles, sous réserve de conformité avec les règles d'urbanisme locales. Sa localisation est un véritable atout : à deux pas des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à maximiser le potentiel d'un emplacement de qualité. Une opportunité unique de créer une maison sur mesure dans un quartier prisé. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 272 220 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1726 euros et 2336 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 77 kgCO2/m²/an

Laure Floutier-Cabale - iad
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par Laure Floutier-Cabale - iad 20/11/2024 - mise à jour 05/12/2024
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Maison, 113 m²

538 000 € 4 761 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²

Rennes (35000)

iad France - Laure Floutier-Çabale (06 31 23 00 56) vous propose : CHARMANTE maison de ville des années 30 offrant 113m² répartis sur 3 niveaux , ses propriétaires ont su conserver tout son CHARME d'antan tout en offrant le CONFORT moderne. Le 1er étage est l'espace de vie principal avec uen belle entrée qui sépare le coin jour du coin nuit. Le salon avec son parquet d'origine est ouvert sur la grande cuisine offre un espace de vie de plus de 30m2. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une charmante terrasse donnant sur le jardin arboré et sans aucun vis à vis . Le coin nuit de ce niveau comprend deux belles chambres SPACIEUSES sur parquet, une salle de bain et des toilettes séparés. Le niveau supérieur accueille une troisième grande chambre sous combles de 24m2 au sol, avec un espace de rangement attenant, parfaite pour créer une SUITE PARENTALE ou un espace bureau bien isolé. Enfin , le niveau inférieur comprend un grand garage et espace atelier-buanderie, une 4ème chambre et une 5eme chambre/bureau qui dispose de son entrée indépendante : idéal pour un ESPACE PROFESSION LIBERALE ou pour CREER UN STUDIO qui offrira un revenu complémentaire. Cerise sur la gâteau, une VERANDA a été créée récemment à ce niveau pour bénéficier d'un ESPACE COCOONING et reposant supplémentaire. Le jardin est parfaitement clos, arboré et sans vis à vis ! Le grand garage facilite le stationnement, parfois compliqué pour une maison proche du centre ville. Le chauffage est individuel avec une alimentation au gaz de ville , complété d'un récent poêle à pellets offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. Cette maison ne requiert aucun travaux et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. PLANIFIEZ DES MAINTENANT UNE VISITE POUR DECOUVRIR CE PETIT BIJOU IMMOBILIER !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lhermine Transactions
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 09/12/2024
Proposée par Lhermine Transactions 26/11/2024 - mise à jour 09/12/2024
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Maison, 130 m²

522 500 € 4 019 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 110 m²

Rennes (35000)

Bel investissement ! Maison d'habitation divisé en 5 appartements du studio au type 1bis dans un quartier calme de Rennes pouvant nous offrir une rentabilité suivant location de 5% brut. Ce bien ne nécessite pas de travaux en soit mais un changement d'ouvertures serait potentiellement intéressant ( diags améliorés ) même si nous sommes en catégorie D. Une visite s'impose !!! Prix de Vente: 500 000€ Net Vendeur + 22 500€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphane L'HERMINE - 06 89 81 29 05 Matthieu BEDEL - 06 50 55 54 65 Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KADENCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par KADENCE IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 110 m²

475 000 € 4 318 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Rennes (35700)

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - Idéalement située en impasse, laissez-vous séduire par cette maison de 110 m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec 2 placards, un salon-séjour de 32 m2 avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin orientés sud-est, une cuisine aménagée et équipée, un garage avec emplacement pour lave-linge/sèche-linge, un atelier et un WC. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec placard intégré et 1 avec point d'eau, une salle de bains, et un WC. DPE : C ! Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz et fibre optique. Proche station de métro, école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et Parc Technologique Rennes Atalante. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 12 ans ! RK0340 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARNOLD DENES - Noovimo
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par ARNOLD DENES - Noovimo 18/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
12
Maison, 104 m²

449 000 € 4 317 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 131 m²

Rennes (35000)

Arnold DENES vous propose de découvrir cette charmante maison rénovée des années 1930, idéalement située dans une rue calme et peu passante, entre les quartiers du Cimetière de l'Est et St-Hélier. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de plus de 104 m2 habitables et presque 125 m2 au sol, allie confort moderne et cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses plafonds hauts avec poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard et un dégagement desservant les différentes pièces ; Une chambre confortable et un bureau aménagé dans l'extension récente ; Une cuisine fonctionnelle ; Un vaste salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse en pierre et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours ; Une salle de bains, des WC séparés et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un espace détente ou salle de jeux vous accueille, suivi de deux chambres spacieuses, d'un débarras et d'un dégagement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (2023) pour le rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques pour l'étage. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Bien que dépourvue de garage, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Cette maison, habitable immédiatement, est un véritable havre de paix dans un quartier familial et tranquille. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côme immobilier
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Côme immobilier 26/11/2024
8
Maison, 223,11 m²

1 560 000 € 6 992 €/m²
Maison • 223,11 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 583 m²

Rennes (35000)

EXCLUSIVITÉ - MAISON D'EXCEPTION DE 223 M² AVEC PISCINE ET 47 M² D'ANNEXES - RUE PRIVATIVE - FOUGÈRES/THABOR - RENNES UNE OPPORTUNITÉ RARE A NE PAS MANQUER ! Découvrez avec Côme, cette magnifique maison située dans une rue privative, à l'abri des regards et du bruit, offrant un cadre de vie idyllique en plein coeur d'un environnement verdoyant. A seulement 5 minutes à pied du métro (Jules Ferry) et 15 minutes de la place Hoche, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié et d'un accès facile aux commodités. Laissez-vous séduire par son jardin exceptionnel avec plusieurs terrasses, une piscine parfaite pour vos moments de détente et un abri de jardin pour plus de confort. Profitez également d'un emplacement de parking privé juste devant la maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un long placard aménagé, un WC, un vaste séjour-salon avec un puit de lumière, des baies à galandage ouvrant totalement sur la terrasse, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 24,72 m², une buanderie et un garage motorisé. Le premier étage avec un palier mezzanine dessert deux chambres dont une avec accès à une terrasse de 40 m², une salle d'eau, un WC séparé, et une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à la terrasse. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, un espace TV ou la quatrième chambre, et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite une cave et un local pour la piscine. Cette maison est une véritable perle rare, alliant confort, espace et sérénité, à proximité immédiate des commerces, collèges et lycées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côme Immobilier au 02.23.45.00.84 en mentionnant la référence AHMM-1895 Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)