Vente maison 549 900 €

114 m²

4 pièces 4 p

Rennes (35000)

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: **NOUVEAUTÉ**
Cette magnifique maison de ville séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée et un salon / séjour. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en bois, discrète et préservée des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre, une buanderie ainsi qu'un wc séparé complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bel espace dressing, une salle de bain avec une douche, et un wc séparé.
Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports et des services.
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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GAËLLE BODARD - IAD

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