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Chasseur2Renta - Quentin HARSCOUET

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par Chasseur2Renta - Quentin HARSCOUET 13/04/2024

550 000 € 3 438 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

VEZIN LE COQUET - RENNES METROPOLE !!! Quentin HARSCOUËT, C2R vous propose en exclusivité de venir découvrir cette magnifique et lumineuse maison d'une surface de 160m2 habitables située aux portes de Rennes sans vis à vis avec accès immédiat à l'axe Rennes-Lorient, à 10mn de Rennes et à 3mn du centre-bourg de Vezin le Coquet. Vous y trouverez en rentrant une entrée donnant sur un bel espace salon-séjour avec double exposition recherchées ainsi qu'un poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée/équipée, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau privative donnant directemenent sur la spacieuse terrasse et sa grande piscine. Une buanderie, un espace bain à remous et un double garage de 50m2 viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage, nous avons trois chambres exposées sud avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur une grande parcelle de 6000m2 avec dépendance pour pouvoir stocker, bricoler et jardiner très convenablement, un puit est aussi relié à la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Cette maison articulée autour de sa grande terrasse, de sa piscine chauffée et de son grand terrain vous permettra de profiter pleinement de tout ses atouts. DPE : C Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022 Consommation énergétique : C / 150kWh/m2/an. Émission gaz à effet de serre : A / 4kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 EUR et 1870 EUR par an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agences sont à la charge de l'acquéreur soit 20 000 EUR pour un montant total de 550 000 EUR HAI inclus. Prix hors honoraires : 530 000 EUR Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouët RSAC Rennes no 914940697 - Entrepreneur Individuel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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BSK Immobilier - HUGO RESLOUX

Annonce publiée le 23/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - HUGO RESLOUX 23/04/2024

450 000 € 3 020 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres

Vezin-le-Coquet (35132)

Belle maison contemporaine à Vezin-le-Coquet, d'une superficie de 149m2 sur un terrain de 257m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon lumineux avec accès à une terrasse orientée ouest. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un WC séparé et une salle de bain. L'extérieur est agrémenté d'un abri de jardin en parpaing pour le stockage, ainsi que de 2 places de parking privées. Idéalement située à seulement 200m de l'arrêt de bus, à 2500m de Rennes et à 5 minutes du bourg avec ses commodités et écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 231138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2019 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEMPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2019 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par TEMPLE IMMOBILIER 07/11/2019 - mise à jour 21/03/2024

249 600 € 3 840 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 410 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

TEMPLÉ IMMOBILIER vous propose. Nouveau à la vente sur Vezin le coquet, maison indépendante de 65 M² + 1 chambre bureau et salle de bain en sous sol. Salon séjour de 28 M², cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC composent l'étage. Sur un terrain de 410 M² bien exposé, proche des commodités et commerces. Diagnostics en cours. venez la visiter avec votre conseil immobilier Didier Templé contact au 06.80.33.28.64 + d'infos sur le site web Bien proposé au prix de 249 600 euros dont 4 % (9 600 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TEMPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/02/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par TEMPLE IMMOBILIER 03/02/2023 - mise à jour 21/03/2024

427 000 € 3 847 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 543 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

En EXCLUSIVITÉ, TEMPLÉ IMMOBILIER , vous propose cette maison de type 6 sur la commune de VEZIN LE COQUET. Située à 5 Mn des commerces et des commodités, à 15 Mn du centre ville de RENNES et à 5 Mn de la campagne Vezinoise. Maison au calme sans vis à vis, elle se compose d'un beau salon séjour traversant EO avec sa cheminée , d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un dressing et dune grande pièce utilisable en bureau, salle de jeux ou vidéos, le tout sur un sous sol de + de 87 M².Le terrain total est de 543 M². Cette maison est présentée au prix de 427 000 euros frais d'agence de 4.15% soit 17000 euros à la charge de l'acquéreur. 410000 euros net vendeur. Venez vite la visiter avec votre conseil immobilier contact au 06.80.33.28.64, plus d'infos sur le site (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BSK Immobilier - CEDRICK LEGRAND

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - CEDRICK LEGRAND 19/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

420 000 € 2 710 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 575 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

Nouveauté : Charmante longère rénovée à Vezin-le-Coquet très proche de Rennes. Je suis ravis de vous présenter cette belle longère rénovée offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 155 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 575 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée avec placard. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres, une chambre, une salle de bain, des wc et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 4 chambres dont 1 privative avec douche et dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'un double garage et un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 220243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

Annonce publiée le 11/04/2024

Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 11/04/2024

355 300 € 3 090 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 208 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

EXCLUSIVITE CRESPEL IMMOBILIER! A vendre, une contemporaine fonctionnelle de 2011 comprenant un séjour avec une cuisine ouverte toute équipée et son îlot central, une arrière cuisine/buanderie avec rangements, wc; Au premier étage: un dégagement desservant quatre chambres dont 3 avec rangements encastrés, une salle de bains, wc. Un garage pour stockage ou création de chambre sur le rez-de-chaussée. Le tout sur un terrain de plus de 200 m² avec récupérateur d'eaux pluviales raccordé à la maison. 2 places de stationnement privatif. Ardoises naturelles, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Classe Energie: C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de 355 300 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 340 000 euros. Contacter Emeline MASSIN au 06 32 93 55 98. Retrouvez tous nos biens sur notre site ou contacter l'agence au : 02 23 41 15 53 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AD NOSTRA IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/02/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AD NOSTRA IMMOBILIER 13/02/2023 - mise à jour 21/03/2024

249 595 € 832 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 8 500 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

Nouveau sur VEZIN-LE-COQUET ! Ensemble immobilier (Longère + Hangar pierre + dépendances) à réhabiliter. En exclusivité au sein de votre agence AD NOSTRA IMMOBILIER ! Aux portes de RENNES, située dans un écrin de verdure au calme, dans un environnement sans vis-à-vis sur presque un hectare de terrain, venez découvrir cette magnifique longère en terre à réhabiliter entièrement, et offrant un potentiel de surface habitable supérieur à 300 m². Vous profiterez aussi de nombreuses dépendances, dont un hangar, une écurie, mais aussi un grand bâtiment au cachet indéniable avec son ancien grenier à foin et sa très belle hauteur sous faîtage, pouvant être restaurée dans sa totalité, en seconde maison d'habitation (d'un potentiel cette fois de 200 m²). Besoin d'espaces, de volumes, pour votre famille, votre activité artisanale professionnelle ou agricole ? vous cherchez du terrain et des enclos pour vos animaux ? N'hésitez plus...c'est le bien qu'il vous faut ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TEMPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/04/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par TEMPLE IMMOBILIER 06/04/2023 - mise à jour 21/03/2024

353 600 € 3 608 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 375 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

Venez vite visiter et acheter cette sympathique et confortable maison de bourg. Située au sein de la commune de Vezin le coquet, de ses commerces, de ses services, des transports en commun (10 mn de Rennes). D'une surface de 98 M² utile, elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 grandes chambres et de 2 salles d'eau. Cette maison à été entièrement rénovée ces dernières années. Vous pourrez profiter de son jardin de 375 M² exposé Sud Ouest sans vis à vis. DPE E, GES B. Proposée au prix de 353600 euros dont 4% d'honoraires d'agence soit un prix de 340 000 euros net vendeur. Demander Didier TEMPLÉ pour plus d'informations. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villejean Beauregard Immobilier

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par Villejean Beauregard Immobilier 30/03/2024 - mise à jour 11/04/2024

396 000 € 2 829 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 577 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente sur la commune de VEZIN-LE-COQUET aux Portes du centre ville de RENNES, cette belle maison d'environ 140 m2 au sein d'un lotissement calme et arboré à 2 pas du bourg sur une jolie parcelle d'environ 577 m2. Cette maison vous propose en rez-de-chaussée une véritable entrée, un grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert très agréable pour recevoir vos amis et votre famille donnant un accès de plein pied sur la terrasse et une partie du jardin arboré sans vis-à-vis (OUEST), une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Vous retrouverez à l'étage un dégagement desservant l'ensemble des pièces à savoir 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant à la maison vient compléter la vente de ce bien. N'attendez plus, contactez-nous afin de pouvoir visiter cette maison à fort potentiel ! DPE : E / GES : E Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 396 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 16 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur . (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vezin Immobilier

Annonce publiée le 10/04/2024

Proposée par Vezin Immobilier 10/04/2024

346 500 € 3 397 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 385 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

Vezin Immobilier - Dans le bourg de Vezin le Coquet, à vendre agréable maison de 102 m2 habitables avec 3 chambres et une belle véranda, sur un terrain de 385 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour exposé ouest (27 m2), une cuisine séparée et aménagée donnant sur une agréable véranda de 16 m2 (huisseries double vitrage), une chambre (13.5 m2), une salle de bains, et un wc. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un petit grenier. Un sous-sol sur l'ensemble de la maison de 73 m2 (garage, atelier, buanderie et cave). Terrain clos et arboré de 385 m2. Bon classement énergétique : D (chaudière gaz à condensation). Belle opportunité pour cette maison bien entretenue dans le bourg de Vezin le Coquet. A découvrir sur notre site internet. Contact : Anne Nerbusson (06 87 48 95 53). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad FRANCE - Hugo PRIN

(8 avis)

Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Hugo PRIN 26/02/2024 - mise à jour 12/04/2024

(8 avis)

456 000 € 3 619 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 278 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez pour votre Famille ? Du clef en main standing et récent à proximité de Rennes ? Un style contemporain-chic ? Rennes Métropole ? Halte cette villa contemporaine de standing neuve est faite pour vous ! C’est en situation quasi Rennaise, en toute proximité des commerces et commodités, à Vezin le Coquet que se trouve votre futur nid douillet qui n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, le ton est donné ! Les matériaux choisis sont de belle facture, et les traits architecturaux pensés avec beaucoup de goût ! Vous y entrerez par un hall marquant l'entrée, Cote jour au rez de chaussée, le grand salon séjour baigné de lumière digne des standards des villas contemporaines, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée vous charmera au premier coup d’OEil ! Une arrière cuisine-buanderie et un Wc sont également de mise Une chambre au RDC ? Bien sûr ! Une suite parentale même ! Elle dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative : le luxe ! Cote nuit à l’étage, un palier mezzanine distribue 4 beaux volumes de chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC, La distribution y est donc idéale pour une famille ! Cerise sur le gateau ? oui ! 2 balcons avec accès direct par les chambres, vous permettront de jouir d'espaces extérieurs exclusifs ! La vue y est dégagée et donne sur la nature ! Moments de détente, et parenthèses au vert garantis ! Les adeptes du rangement seront ravis ! En effet cette belle maison dispose de rangements aménagés dans chaque pièces ! Un stationnement ? Oui et même 2 places de parking extérieures seront à votre disposition en complément d'un garage de belle surface, Cote jardin, lunettes de soleil de rigueur pour profiter d’un bain de soleil sur la terrasse ainsi que du jardin clos qui garantira la sécurité pour vos enfants ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon existe ! Et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Française Immobilière - Pacé

(139 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par La Française Immobilière - Pacé 07/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

(139 avis)

410 000 € 2 997 €/m²
Maison • 136,81 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

Agence La Française Immobilière Pacé ! Exclusivement dans votre agence ! Sur la commune de Vezin-Le-Coquet aux portes de Rennes ! Laissez vous envoûter par le charme de cette maison, la "Chal-Heureuse", qui marie à la perfection l'authenticité du passé et le contemporain. Ses espaces de vie, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, vous invitent à savourer des moments agréables en famille ou entre amis. Dès l'entrée sur de belles tommettes, découvrez une pièce à vivre spacieuse et lumineuse agrémentée d'une charmante cheminée. La grande cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, jouxte une arrière cuisine/buanderie pratique. La maison se divise en deux ailes : l'une conduit à trois chambres pour enfants avec leur salle de bains attenante, tandis que l'autre mène à un vaste salon, idéal pour des soirées ciné en famille. Une authentique suite parentale avec salle d'eau attenante complète cette configuration. Un garage fermé simplifie votre quotidien, et une grande terrasse ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis offrent un espace extérieur agréable. Cette maison, un véritable coup de coeur, mérite d'être découverte sans tarder! Prix honoraires inclus : 410 000 euros comprenant 3,80% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vezin Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2024

Proposée par Vezin Immobilier 29/03/2024

465 000 € 3 875 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 827 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

Vezin Immobilier - Baisse de prix ! Au coeur du bourg de Vezin le Coquet, à vendre agréable maison d'habitation des années 20 exposée sud d'environ 120 m2 sur un beau terrain de 827 m2 . Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour exposé sud avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc et une petite véranda côté jardin. A l'étage, 2 chambres et un studio meublé de 23 m2 avec une entrée indépendante, salle d'eau et wc, loué 450 euros charges comprises (libre à partir du 11 juillet 2024). En complément de la maison, grandes dépendances d'environ 95 m2 au total, avec 2 garages et grenier au dessus, cellier et chaufferie. Chauffage gaz de ville, raccordement au tout à l'égout et ardoises naturelles. Beau terrain arboré de 827 m2. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Pacé

(139 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 24/03/2024

Proposée par La Française Immobilière - Pacé 22/03/2024 - mise à jour 24/03/2024

(139 avis)

281 340 € 2 527 €/m²
Maison • 111,34 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 777 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

Agence La Française Immobilière Pacé ! A la recherche d'une maison à rénover pour créer le foyer familial de vos rêves ? Ne cherchez plus, et laissez-vous séduire par "Maison Blanche" ! cette opportunité unique aux portes de Rennes , sur la commune de Vezin-le-Coquet ! Cette propriété offre un potentiel exceptionnel sur un terrain spacieux de plus de 700m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre et plusieurs annexes pratiques pour votre quotidien. Le premier étage présente un dégagement menant à un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ces espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures qui sauront apporter du charme à votre projet de rénovation. Au dernier étage, deux grandes chambres s'accompagnent d'un grenier aménageable de 33m² au sol, offrant la possibilité d'ajouter une troisième chambre à ce niveau. Pour compléter ce bien, deux grands garages de 18m² et 28m² sont également inclus, offrant un potentiel d'agrandissement de la maison supplémentaire ou bien des espace de stationnement et de rangement idéal. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 281 340 euros comprenant 4,20%d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

(84 avis)

Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 04/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

(84 avis)

563 990 € 2 953 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²

Vezin-le-Coquet (35132)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Vezin le coquet : En impasse venez découvrir cette maison de 1993 proposant 190m² sur un terrain de près de 600m² avec un sous-sol complet enterré. Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée de 50m², une cuisine ouverte équipée de 12m², une chambre de 14m² avec placard, une salle d'eau privative, un bureau, un wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards dont 2 qui ont un accès à un balcon privatif, une spacieuse salle de bains et un wc. Dans le sous-sol on profite d'un studio aménagé de 24m² avec accès indépendant (salon, kitchenette, chambre, salle d'eau et wc ) permettant de le louer (dernier loyer pratiqué 420 euros/mois), un grand garage, une chaufferie. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2019) avec plancher chauffant rdc + étage, panneaux solaires avec contrat de revente (1500 euros/mois permettant de rembourser la taxe foncière ou les consommations énergétiques de la maison), ravalement et paysagement rénovés en 2020 ! Une maison en très bon état, bien situé et très fonctionnelle ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 563 990 euros (soit 545 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur PACE et RENNES ! TOUS NOS BIENS et + DE PHOTOS SUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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