Vente maison 475 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

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3 029 €/m²

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Description

A Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et du CHU Pontchaillou, découvrez cette maison neuve à vendre, idéalement située à proximité immédiate des pistes cyclables et du réseau de bus STAR. Située dans un environnement très paisible, cette jolie maison construite en 1993 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Édifiée en parpaing et brique, avec une isolation en laine de verre, elle bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle et d'un chauffage mixte gaz et électricité. L'entrée indépendante mène vers un agréable salon-séjour exposé sud-ouest, lumineux et chaleureux, avec la possibilité d'y installer une cheminée. La cuisine ouverte d'environ 11 m² communique directement avec la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert deux autres chambres ainsi qu'un bureau, pouvant également servir de cinquième chambre selon vos besoins. Tous les Velux sont équipés de volets électriques, et la maison est construite sur un sous-sol complet en béton banché, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les baies vitrées sont en aluminium double vitrage, tandis que les autres menuiseries sont en bois double vitrage. A l'extérieur, le terrain est entièrement clos et bien entretenu. Vous y trouverez également un carport, pratique pour garer un camping-car, un camion ou plusieurs voitures. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos et visite immersive sur demande (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2610 - Réf Superimmo : ANVXZUZZO

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Caractérisques

Prix de vente : 475 500 €	Prix au m² : 3 029 € / m²
Taxe foncière : 1 459 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 893 m²	Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 236 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 0,1%

475 500 €

11 novembre 2025

475 900 €

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