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Vente maison 295 830 €
150 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Vezin-le-Coquet (35132)
150 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Vezin-le-Coquet (35132)
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- 1 972 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison traditionnelle à fort potentiel offrant 153m² habitables sur 450m² de terrain ! Située au calme d'une impasse recherchée, cette maison familiale d'une superficie habitable de 153 m², édifiée sur un terrain de 450 m², offre un très beau potentiel après travaux. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'une excellente intimité et d'un environnement serein. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée indépendante, un dégagement, 3 chambres dont 1 avec placard, une grande salle de bains, un wc. Étage : Un dégagement dessert 4 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un wc. La maison profite d'un garage attenant de 25m² avec grenier aménageable au dessus permettant de récupérer 14.8m² habitables! Confort et prestations : Chauffage gaz de ville individuel avec chaudière Frisquet de 2012, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant en pvc ! Environnement calme et familial avec commerces à 400 mètres et l'arrêt de bus à 2 minutes ! Travaux à prévoir - fort potentiel d'aménagement pour créer une maison moderne et parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet locatif ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830 euros (soit 285 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraire à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 10703 - Réf Superimmo : ANVXZZ2KM
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| Prix de vente : 295 830 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 830 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 450 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Parking | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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