Vente maison 394 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

EXCLUSIVITÉ, TEMPLÉ IMMOBILIER vous propose cette maison de qualité très bien agencée dans un environnement très calme. - Maison individuelle non mitoyenne sur sous-sol complet semi-enterré avec couverture en ardoise naturelle. - En rez-de-chaussée : Entrée 6m², Salon/Séjour 29m² avec accès sur la grande terrasse, Cuisine fermée aménagée et équipée de 12m², Salle de bain 4m², WC indépendant, Chambre 12m². - Exposition salon au sud-ouest . - Jardin paysager tout autour de la maison avec au sud-ouest 1 terrasse de 30m² et 1 terrasse de 8m² - Fenêtres et porte neuves (2025) en aluminium, stores électriques en domotique - A l'étage : Mezzanine 3 m², Chambre 15m², Chambre 11 m², Chambre 11m², Salle d'eau 4,7m² - Parquets collés en bois massif à l'étage et dans la chambre en rez-de-chaussée. - Grenier aménagé pour stockage - En sous-sol (hauteur sous plafond 2m13) : Garage peint 39 m², Bibliothèque 14 m², Buanderie fermée 13m² - Chaudière à gaz (2024) Viessmann 25kW. - Proche des salles et terrains de sports, du parcours pédestre et du parc de Boaré, ainsi que du jardin communautaire. - A 500m de l'arrêt de bus et des écoles. - Classe énergétique D CLASSE ENERGIE : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.gé. Au prix de 394 000 euros FAI dont 3.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 380 000 euros. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 2 919 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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