Vente maison 286 700 €

130,38 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITÉ, à seulement quelques minutes de Rennes, venez découvrir en campagne de Vezin-le-Coquet ce bel ensemble plein de charme, composé d'une ancienne longère et de son étable transformées en deux logements indépendants ! - Premier logement de 80 m², à rénover selon vos envies (avec devis déjà réalisés) : Une agréable pièce de vie avec cuisine, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains, puis à l'étage une spacieuse mezzanine et une salle d'eau. Le tout complété par une véranda lumineuse, une terrasse et un jardin avec cabanons, parfaits pour profiter des beaux jours. DPE : G - Deuxième logement de 50m² (créé en 2011) : Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne, et à l'étage deux jolies chambres. Sa cour privative sans vis-à-vis offre un véritable cocon de tranquillité. DPE : D En bonus : un garage et trois carports viennent compléter ce bien aux multiples possibilités ! Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité gîte ! Ne tardez pas à le découvrir ! Prix FAI : 286 700 euros dont 6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 286 700 €	Prix au m² : 2 199 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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KERMARREC HABITATION - LE RHEU

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