Vente maison 520 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

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2 453 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Essadia Sahine - iad

5 avis

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Description

iad France - Essadia Sahine vous propose: À VENDRE – Maison contemporaine non mitoyenne à VEZIN-LE-COQUET
Située au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 5 minutes d’un arrêt de bus STAR, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 2012 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
D’une surface habitable d’environ 212 m² (234 m² au sol), elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un grenier déjà aménagé vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…).
Un ascenseur dessert les trois niveaux, un véritable atout pour le confort et l’accessibilité.
Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, volets roulants motorisés, stores bannes électriques, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en ardoises naturelles, récupérateur d’eau de pluie enterré de 5000 L et tout-à-l’égout.
À l’extérieur, un terrain clos de 407 m² avec un abri de jardin alimenté en électricité et trois stationnements privatifs complètent ce bien.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, à proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1860090 - Réf Superimmo : ANVXZMA2D

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 430 m²	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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