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Vente maison 377 650 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vezin-le-Coquet (35132)

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  • 2 552 €/m²
  • Exclusivité
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Description

A Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et du CHU Pontchaillou, découvrez cette maison neuve à vendre, idéalement située à proximité immédiate des pistes cyclables et du réseau de bus STAR. Découvrez le charme intemporel de cette élégante maison de style Île-de-France, bâtie en 1980 avec des matériaux de qualité. Construite en brique, dotée d'huisseries double vitrage et coiffée d'une couverture en ardoise naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces chaleureux et parfaitement agencés. La maison comprend trois chambres ainsi qu'une possibilité d'en créer une quatrième en cloisonnant le bureau selon vos besoins. Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage complètent l'ensemble. La cuisine offre un accès direct au jardin, tout comme le salon ouvrant sur une agréable terrasse. L'arrière de la maison, exposé Sud-Ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le tout est édifié sur un sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement, atelier ou garage selon vos envies. Le terrain de plus de 550 m², entièrement sans vis-à-vis. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces de détente, cette maison réunit charme, confort et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans attendre. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos et visite immersive sur demande (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2629 - Réf Superimmo : ANVX10084U
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Caractérisques
Prix de vente : 377 650 €Prix au m² : 2 552 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 17 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 558 m²Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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