Vente maison 704 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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5 029 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

ANTOINE BOUSSEKEY - BSK Immobilier

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Description

Cette maison de caractère vous séduira par l'harmonie subtile qu'elle tisse entre charme authentique et confort contemporain.
Dès l'entrée, les espaces ont été repensés dans un esprit résolument moderne, offrant une circulation fluide et une atmosphère élégante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine. La cuisine attenante complète idéalement cet espace convivial.
Au premier étage, un salon secondaire bénéficiant d'une triple exposition fait office de véritable pièce de réception. Deux chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, WC séparé. Un espace bureau avec sa vue sur le jardin offre un cadre idéal pour le télétravail.
Le second étage propose une mezzanine distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement arboré constitue un véritable refuge de tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, conçu pour ceux qui recherchent une maison alliant élégance, fonctionnalité et prestations de qualité.
Cette annonce référence 311851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020.
Prix du bien : 704 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 311851 - Réf Superimmo : ANVXZX8VT

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Caractérisques

Prix de vente : 704 000 €	Prix au m² : 5 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1953	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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