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Vente maison 682 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35000)

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  • 5 246 €/m²
  • 1 Garage
Pierre-Jacques MONVOISIN - iad

Pierre-Jacques MONVOISIN - iad

5 avis
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Description

iad France - Pierre-Jacques Monvoisin vous propose: Coup de cOEur à Rennes, maison rénovée de 130m² sur un terrain de 180m². Idéalement située, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, un bureau, une buanderie et un garage sécurisé. A l'étage une grande pièce de vie, salon, une cuisine équipée, une chambre parental avec sa salle d'eau, un wc, et un accès au jardin. Le dernier niveau se compose de trois belles chambres lumineuses, une salle de bain avec wc.
Le jardin bien entretenu sera l'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de distribution performant combinant un insert bois et une pompe à chaleur air / eau.
L'exposition est idéale avec une luminosité naturelle traversante est-ouest.
Située dans un quartier paisible et proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 682000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jacques Monvoisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 840581979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901807 - Réf Superimmo : ANVX1000MW
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Caractérisques
Prix de vente : 682 000 €Prix au m² : 5 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 181 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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PIERRE-JACQUES MONVOISIN - IAD

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