Vente maison 792 300 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35700)

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4 580 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Antoine De Geyer - efficity

4 avis

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Description

35700 RENNES - GRANDE MAISON FAMILIALE - IDEALEMENT SITUEE - ENVIRON 170 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - GRENIER - SOUS SOL COMPLET
Maison – Quartier prisé Fougères à Rennes
Découvrez cette maison familiale spacieuse situé dans le secteur très recherché Fougères, à deux pas des commerces, des bonnes écoles et du métro.
Les atouts :
Fort potentiel d'aménagement et d'optimisation
Emplacement de premier choix : tout à pied (métro Jules Ferry à 5 min, supérette à 1 min, établissement scolaire St Vincent à 10 min, Sciences Po à 2 min)
Garage fermé, un indispensable dans le quartier
Grenier et cave pour un stockage maximum
Belle luminosité et volumes généreux
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de praticité, calme et qualité de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 193074 - Réf Superimmo : ANVXZYGG4

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Caractérisques

Prix de vente : 792 300 €	Prix au m² : 4 580 € / m²
Taxe foncière : 3 113 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 22 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1955	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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