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OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO 02/10/2025

345 960 € 5 088 €/m²
Immeuble • 68 m²

Rennes (35000)

RARE sur le marché rennais ! MURS COMMERCIAUX vendus loués idéalement situé en plein coeur du centre-ville de RENNES, au pied du métro ! Local commercial d'environ 68 m² Réserve de 16M² Beau rendement locatif, avec locataire de qualité (loyer annuel actuel : 24 500 euros HT) (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12464 euros.

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AIRE IMMOBILIER RENNES

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par AIRE IMMOBILIER RENNES 25/11/2025

682 500 € 3 131 €/m²
Immeuble • 218 m²

Rennes (35000)

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente quartier Clémenceau un immeuble composé de 3 T3, 1 T2, 4 caves, 3 garages, 1 local ainsi qu'une cour commune (avec 2 studios situés dans les combles ne faisant pas partie de la vente). Emplacement très intéressant avec arrêts de bus, services, commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble. La station de métro 'Clémenceau' est à 2 pas de l'immeuble. 2 appartements sont actuellement loués ainsi que les 3 garages, un T3 et le T2 sont libres depuis peu. Le prix hors honoraires d'agence est de 650 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 32 500 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310 euros et 1800 euros /an, pour un type 3. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Dans une copropriété de 14 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duguesclin Notaires

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Duguesclin Notaires 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 729 200 € 3 756 €/m²
Immeuble • 460,41 m²

Rennes (35000)

IMMEUBLE A VENDRE - RENNES - Situé dans le centre de Rennes, à proximité immédiate du Parlement de Bretagne et du parc du Thabor, cet immeuble en pleine propriété présente une opportunité rare d'investissement locatif dans un secteur prisé. L'ensemble développe une surface habitable totale de 460,41 m² (hors caves et greniers) et se compose de 6 appartements actuellement tous loués, ainsi que de 2 places de stationnement. Chaque logement dispose d'une cave et d'un grenier, et certains bénéficient également d'une place de parking privative. La répartition est la suivante : T3 bis souplex en rez-de-chaussée gauche de 67,74 m², loué 1 030 euros + 65 euros de charges (locataire en place depuis février 2023) avec cave, grenier et parking. T3 souplex en rez-de-chaussée droit de 59,38 m², loué 785 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis juin 2021) avec cave et grenier. T4 au 1er étage de 84,22 m², loué 900 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis juillet 2018) avec cave et grenier. T4 au 2? étage de 86,47 m², loué 900 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis septembre 2024) avec cave et grenier. T4 au 3? étage de 82,33 m², loué 940 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis mai 2019) avec cave, grenier et parking. T4 au 4? étage de 79,70 m², loué 935 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis mai 2023) avec cave et grenier. Immeuble entretenu, entièrement loué, offrant une bonne stabilité locative et un emplacement privilégié au coeur de Rennes. Un produit d'investissement patrimonial rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. prix net vendeur : 1 650 000 euros + honoraires de négociation : 79 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lhermine Transactions

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Lhermine Transactions 05/12/2025

160 000 € 1 333 €/m²
Immeuble • 120 m²

Rennes (35000)

Une belle nouveauté à saisir en acquisition de Murs Commerciaux avec locataire en place sur une activité en plein développement au sein de la commune qui se situe au Nord-Est de RENNES à 20 KLM environ. Ce bien est loué en totalité à 13.200€ HT/AN et son prix de vente demandé est tout à fait correct. Prix de Vente : 160.000€ Net Vendeur + 6% HT SOIT 9.600€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Faire vite car ce produit ne restera pas longtemps sur le marché... Contact : Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05 Matthieu BEDEL 06 50 55 54 65 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIERRY IMMOBILIER Rennes - Vente

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Rennes - Vente 04/12/2025

544 900 € 5 011 €/m²
Immeuble • 108,73 m² • 5 chambres

Rennes (35000)

PROCHE CENTRE - TRES BON ETAT Situé Nord Saint Martin, proche de la station de métro Anatole France et du centre ville à pieds, découvrez ce bel immeuble. Il dispose de 5 appartements rénovés et meublés dont deux studios et trois T2. Chaque appartement dispose déjà de ses compteurs individualisés et un espace buanderie est mis à disposition des locataires. Contactez moi au 06.87.65.86.99 - Elise GRALL - THIERRY IMMOBILIER

Lhermine Transactions

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Lhermine Transactions 05/12/2025

550 000 € 2 582 €/m²
Immeuble • 213 m²

Rennes (35000)

Maison d'habitation de plus de : 114m2 - EXCLUSIVITÉ LHERMINE TRANSACTIONS Maison à vendre à RENNES, Quartier Bourg-L'Evêque. Rénovations à prévoir ! Futur maison composée : d'un rez-de-chaussé de 60m2 + 54m2 à l'étage. Vous disposez également de 3 garages attenants, d'une grande cave de stockage ainsi qu'un jardin arrière exposé Sud/Ouest. Prix : 550 000€ net vendeur + Frais d'agence 26 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Fort potentiel, le bâtiment est très sain. Idéales familles et/ou investisseurs. Visite obligatoire en agence au préalable. Contact : M. JOUSSAUME Léo 06 38 25 39 92 LHERMINE TRANSACTIONS 26, Boulevard de Verdun, 35000 - RENNES PS : C'est un ancien commerce, la première image a été générée par intelligence artificielle, l'originale est en dernière image et reflète le bâtiment actuel. De quoi offrir de belles idées aux futurs preneurs ! DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI22022021000000004

Gwendal GAUDIN - eXp France

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Gwendal GAUDIN - eXp France 21/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

413 500 € 1 960 €/m²
Immeuble • 211 m²

Rennes (35000)

A 40 minutes de Rennes, au coeur de Redon cet immeuble des années 80 construit sur 3 niveaux + sous-sol offre un excellent potentiel locatif et une forte demande sur le marché. Après travaux et en exploitant 4 lots en LDD et 2 en LCD : 53 000 euros de loyers mensuels nets de charge. Surface habitable : 211 m² Construction : Pierre de taille, toiture en ardoise naturelle Menuiseries : Bois double vitrage 6 mm Stationnement : Places de parking privatives DPE : E Composition des logements RDC : 4 studios (15 m² avec terrasse, 19 m², 21 m² et 26 m²) 2 grands duplex de 65 m² Localisation stratégique avec forte demande locative Typologie recherchée avec des studios et duplex adaptés aux besoins du marché Ensemble sain et bien entretenu (logements, façades, toiture et communs en excellent état) Déficit foncier à exploiter, offrant une optimisation fiscale intéressante Cash-flow positif après travaux jusqu'à 1 724 €/mois avant impôts Rendu brut : 10,50 % | Rendement net : 10,14 % Taurus Patrimoine propose un accompagnement complet pour tirer le meilleur de votre acquisition : dossier d'exploitation clé en main, simulation de rentabilité, conseils fiscaux, mise en relation avec artisans, gestionnaires, courtiers, et plus encore. Que vous soyez novice ou expérimenté, bénéficiez d'un écosystème dédié à l'investissement rentable. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,005 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 742€ ~ 1005€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071

Ajp Immobilier Rennes Nord

(402 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Ajp Immobilier Rennes Nord 12/04/2025 - mise à jour 16/09/2025

(402 avis)

630 000 € 3 938 €/m²
Immeuble • 160 m² • 4 chambres

Rennes (35700)

RENNES - Quartier Fougères. AJP Immobilier Rennes Nord vous propose à quelques mètres de notre agence, au coeur du quartier commerçant. Un ensemble immobilier de 160 m2 habitables avec au rez de chaussée, local commercial de 62 m2 environ avec loyer 24 000 euros HT/HC/an avec sa place de parking. A l'étage, un appartement T3 de 57 m2 (accès indépendant depuis l'extérieur), exposé nord/sud. Dans les combles 41 m2 habitables (60 au sol environ) non aménagés. Escalier depuis l'appartement du 1er étage. Possibilité de créer 2 appartements ou grand duplex avec 4 ou 3 chambres. 2 garages dans la cour avec espace au dessus aménageable. 3 celliers, local poubelles Valeur locative globale projetée entre 37 000 et 48 000 euros/an suivant format finale de location. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lhermine Transactions

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Lhermine Transactions 05/12/2025

215 000 € 1 433 €/m²
Immeuble • 150 m²

Rennes (35000)

A Vendre Murs Commerciaux d'un fonds de commerce bar tabac restauration en plein centre ville d'une commune dynamique au sud de RENNES(15 KLM Environ.) Nous avons une belle rentabilité sur ce produit loué actuellement ( 16.000€ HT/AN) à un commerce en plein développement. Faire vite pour une visite car produit rare sur le marché !!! Prix de vente : 215.000€ Net Vendeur+ 6% HT soit 12.900€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05 Matthieu BEDEL 06 50 55 54 65 Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duguesclin Notaires

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Duguesclin Notaires 30/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

3 353 600 € 4 572 €/m²
Immeuble • 733,43 m²

Rennes (35000)

IMMEUBLE A VENDRE - Idéalement situé à proximité du centre-ville, des universités et des transports, cet ensemble immobilier en pleine propriété se compose de deux immeubles voisins totalisant de nombreuses unités locatives, caves, 5 garages et 5 places de parkings. Le premier bâtiment comprend : Au rez-de-chaussée, un appartement de 122,75 m², et un autre de 15,16 m² (loué 385 euros + 15 euros depuis mai 2025). Un appartement de 100,13 m² au premier étage et un appartement de 100,13 m² au deuxième étage (loué 1148 euros + 25 euros depuis juillet 2024), et deux appartements au troisième étage, un de 44,86 m² (loué 752,86 euros + 28 euros de charges depuis mai 2025) et un de 32,41 m² (loué 553 euros + 20 euros depuis janvier 2020). dans le 2eme bâtiment :Au rez-de-chaussée, un logement de 38,29 m² (loué 500 euros + 50 euros de charges depuis septembre 2025), un appartement de 16,69 m² (loué 389 euros + 5 euros depuis juillet 2023), et un de 17,30 m² au 1er: un logement de 57,38 m² et un appartement de 106,75 m² au deuxième, et deux logements au troisième étage (44,32 m² loué 730 euros + 28 euros depuis septembre 2024, 37,26 m² loué 500,29 euros + 15 euros depuis juin 2022). Cet ensemble offre un potentiel locatif conséquent, avec une partie des logements déjà occupés et d'autres disponibles, permettant une optimisation future du rendement. Un bien rare sur le marché rennais, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité pérenne dans un quartier dynamique et recherché. prix net vendeur : 3.200.000 euros + honoraires de négociation : 153 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint Sébastien

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par L'Adresse Saint Sébastien 12/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

888 000 € 5 224 €/m²
Immeuble • 170 m² • 6 chambres

Rennes (35000)

Nouveauté ! Venez découvrir le plus vieil immeuble de Rennes, construit en 1664. Celui-ci est composé de 6 lots d'habitations et un local commercial, et sont disposés comme tels : Au rez-de-chaussée : - 1 studio de 11.46m² - 1 local commercial de 29.12 m² Au 1er étage : - 1 studio de 15.93m² - 1 T2 de 27.55m² Au 2ème étage : - 1 studio de 16.59m² - 1 T2 de 26.52m² Au 3ème étage : - Un T1 bis de 33.37m² loi carrez, la chambre se situe en mezzanine Chacun des appartements possède des compteurs individuels, la possibilité de découpe est envisageable. Ils sont tous actuellement loués en baux Mobilité, Le bail du local à lui été renouvelé en mars 2023. Loyers annuels escomptés : 49.000 euros Tous les appartements sont meublés et sont vendus comme tels, Le bien étant situé dans le coeur historique de Rennes, il y a la possibilité d'effectuer un montage sous régime Malraux. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 07.69.28.33.96 ou bien appeler l'agence en demandant Elouan Glard. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Rennes Nord

(402 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Rennes Nord 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(402 avis)

725 000 € 3 021 €/m²
Immeuble • 240 m² • 7 chambres

Rennes (35000)

EXCLUSIVITE - AJP Immobilier Rennes Nord RENNES - 191 RUE DE FOUGERES IDEAL INVESTISSEURS Sans aucun vis à vis et en bon état, cette maison idéalement placée peut-être transformée en plusieurs studios ou tout simplement être destinée à de la collocation étudiante. La maison d'une superficie de 240 m2 environ sur 3 étages, dispose de 7 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle à manger indépendante, salon séjour avec cheminée, exposé sud et une buanderie, 3 WC séparés. Chauffage gaz, fenêtres alu double vitrage. Electricité aux normes, DPE en C Référence : 1754SG Contact : Stanislas GONOT Conseiller transaction depuis 2018 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Pitrel

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Pitrel 30/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

296 800 € 4 240 €/m²
Immeuble • 70 m²

Rennes (35000)

RENNES Hyper centre, Co-Exclusivité, immeuble à vendre de 4 logements Très rare, Immeuble composé de 4 logements de type studio : 2 sur rue et 2 en fond de cour Parcelle de 62 m², prévoir travaux. Vous apprécierez : - devenez propriétaire d'un immeuble en pleine propriété - l'emplacement très qualitatif - le fort potentiel locatif possible - la possibilité de réaménagement selon vos souhaits Charges annuelles : 480 € Les diagnostics des 4 logements sont disponibles à l'agence Renseignements par téléphone, demander Morgan HERMANGE Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 296 800 € honoraires agence inclus (280 000 € net + 16 800 € d'honoraires agence) Morgan HERMANGE Agence PITREL 6 rue St-Thomas 35000 RENNES Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lhermine Transactions

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lhermine Transactions 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 097 250 € 3 919 €/m²
Immeuble • 280 m²

Rennes (35200)

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4433.00 € et 5998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI22022021000000004

CORNIER IMMOBILIER - ACIGNE

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par CORNIER IMMOBILIER - ACIGNE 02/07/2025 - mise à jour 10/11/2025

419 000 € 5 304 €/m²
Immeuble • 79 m²

Rennes (35000)

OFFRE ACCEPTEE - IMMEUBLE DE RAPPORT pour INVESTISSEURS idéalement placé, dans une rue calme, Quartier Saint Helier à RENNES. Il s'agit d'un immeuble en MONO-PROPRIETE, d'une surface habitable actuelle de 79m², comprenant : Au 3ème étage, un appartement de 21.5m² sous combles comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. (bail en cours du 15 juin 2021, loué 453€ + 15€ charges). Au 2ème étage : un studio de 14.8 m² côté jardin (bail en cours d'un an, loué 470€ + 15€ charges) et un studio de 15m² côté rue (bail en cours de 3 ans, loué 470€ + 15€ charges) : constitués tous les deux d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : un appartement T2 de 27.75m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC (loué 600€ + 15€ charges). Au RDC : un garage de 12m² libre de tout occupation et une pièce de 12m² pouvant être aménagé en studio en plus de la surface habitable. Un jardin exposé Ouest. Un hangar de 38m². Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 144m².

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