Vente immeuble 1 729 200 €

460,41 m²

Rennes (35000)

IMMEUBLE A VENDRE - RENNES - Situé dans le centre de Rennes, à proximité immédiate du Parlement de Bretagne et du parc du Thabor, cet immeuble en pleine propriété présente une opportunité rare d'investissement locatif dans un secteur prisé. L'ensemble développe une surface habitable totale de 460,41 m² (hors caves et greniers) et se compose de 6 appartements actuellement tous loués, ainsi que de 2 places de stationnement. Chaque logement dispose d'une cave et d'un grenier, et certains bénéficient également d'une place de parking privative. La répartition est la suivante : T3 bis souplex en rez-de-chaussée gauche de 67,74 m², loué 1 030 euros + 65 euros de charges (locataire en place depuis février 2023) avec cave, grenier et parking. T3 souplex en rez-de-chaussée droit de 59,38 m², loué 785 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis juin 2021) avec cave et grenier. T4 au 1er étage de 84,22 m², loué 900 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis juillet 2018) avec cave et grenier. T4 au 2? étage de 86,47 m², loué 900 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis septembre 2024) avec cave et grenier. T4 au 3? étage de 82,33 m², loué 940 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis mai 2019) avec cave, grenier et parking. T4 au 4? étage de 79,70 m², loué 935 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis mai 2023) avec cave et grenier. Immeuble entretenu, entièrement loué, offrant une bonne stabilité locative et un emplacement privilégié au coeur de Rennes. Un produit d'investissement patrimonial rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. prix net vendeur : 1 650 000 euros + honoraires de négociation : 79 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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