Vente immeuble 630 000 €

160 m²

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

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3 938 €/m²
2 Garages

Ajp Immobilier Rennes Nord

402 avis

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Description

RENNES - Quartier Fougères. AJP Immobilier Rennes Nord vous propose à quelques mètres de notre agence, au coeur du quartier commerçant. Un ensemble immobilier de 160 m2 habitables avec au rez de chaussée, local commercial de 62 m2 environ avec loyer 24 000 euros HT/HC/an avec sa place de parking. A l'étage, un appartement T3 de 57 m2 (accès indépendant depuis l'extérieur), exposé nord/sud. Dans les combles 41 m2 habitables (60 au sol environ) non aménagés. Escalier depuis l'appartement du 1er étage. Possibilité de créer 2 appartements ou grand duplex avec 4 ou 3 chambres. 2 garages dans la cour avec espace au dessus aménageable. 3 celliers, local poubelles Valeur locative globale projetée entre 37 000 et 48 000 euros/an suivant format finale de location. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/04/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 1616 - Réf Superimmo : ANVXYAZ73

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²
Taxe foncière : 3 982 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 chambres - ter. 393 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

473 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix

24 mai 2025

Baisse de 0,3%

630 000 €

12 avril 2025

631 700 €

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AJP IMMOBILIER RENNES NORD

Siren : 321641326

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