

265 000 €
4 649 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Morgane Bendouma vous propose: En exclusivité quartier La Mabilais-Rue Denis Papin! Coup de coeur assuré pour ce charmant T3 sur parquet situé dans un quartier dynamique et recherché. Dans une ambiance chaleureuse et cocooning, cet appartement vous propose: Une entrée avec placards desservant: -un salon-séjour lumineux exposé sud -une cuisine séparée aménagée et équipée -une 1ère chambre sur cour -une 2nde chambre avec placard -une salle d'eau avec fenêtre et un coin buanderie -un wc séparé Possibilité d'ouvrir les espaces! Une cave et un local vélo complètent ce bien. Possibilité de louer un garage fermé et sécurisé à proximité immédiate (dans la même rue). La Mabilais vous offre une vie de quartier agréable à proximité immédiate du centre ville. Profitez de ses nombreux commerces de proximité, bars et restaurants.. Accès facile et rapide à la gare et à la rocade pour simplifier vos déplacements. Au quotidien, que ce soit à pied, à vélo ou en métro, vous profiterez de la ville de Rennes et de ses atouts. Ne tarder pas à me contacter pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bendouma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 985408525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.