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BRETIL'IMMO
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par BRETIL'IMMO 29/11/2024 - mise à jour 05/12/2024
11
Appartement, 113,45 m²

402 376 € 3 547 €/m²
Appartement • 113,45 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

Situé à Thorigné-Fouillard, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un arrêt de bus au pied de la copropriété, cet appartement de 114 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes de Rennes. Caractéristiques : Surface : environ 114 m² Chambres : 4, dont une suite parentale Terrasse : grande terrasse de 40 m² avec vue dégagée Cuisine : aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux Proximité : commerces, écoles, transports (bus au pied de l'immeuble) Cet appartement est parfait pour une famille souhaitant bénéficier d'un grand espace de vie et de la proximité de Rennes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. BRETIL'IMMO, votre agence immobilière de proximité à VITRE et NOYAL SUR VILAINE à frais réduits ! Photos supplémentaires sur le site de BRETIL'IMMO. dont 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre BROSSAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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KERMARREC habitation - Cesson-Sévigné
(52 avis)
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par KERMARREC habitation - Cesson-Sévigné 04/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
(52 avis)
11
Appartement, 84,3 m²

383 250 € 4 546 €/m²
Appartement • 84,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

A Vendre : Superbe Appartement T4 Lumineux à Cesson-Sévigné Découvrez ce magnifique appartement de type T4, idéalement situé à Cesson-Sévigné, à deux pas du métro et des commerces. Ce bien rare de 84m² offre des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'étend vers une vaste terrasse de 30m², un véritable atout, offrant une vue imprenable sur le quartier. Un lieu parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, fait de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie espace, lumière et modernité dans un cadre de vie recherché. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Projections 3D de la pièce de vie disponibles sur demande. Prix FAI : 383 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 194 lots ().

Cabinet Rolland & Girot
(251 avis)
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 09/12/2024
Proposée par Cabinet Rolland & Girot 07/11/2024 - mise à jour 09/12/2024
(251 avis)
4
Appartement, 25,15 m²

126 500 € 5 030 €/m²
Appartement • 25,15 m² • 1 pièce

Cesson-Sévigné (35510)

SPÉCIAL INVESTISSEUR, A NE PAS MANQUER !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! A 5 minutes à pied de l'université de Beaulieu et à 200 mètres de l'arrêt de bus, venez vite découvrir ce studio spécial étudiant (déjà occupé), situé à Cesson Sévigné. Équipé d'un interphone, Il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchinette équipée, d'une salle de bains avec wc et d'un balcon. Proche de toutes les commodités, (bus, métro, universités, commerces), il ne restera jamais inoccupé. De plus, il possède une place de parking en sous-sol. Votre décision est prise? Alors n'attendez plus et venez vite investir dans ce joli petit studio à Cesson-Sévigné. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14- lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Ludovic Magin - iad
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 08/12/2024
Proposée par Ludovic Magin - iad 18/11/2024 - mise à jour 08/12/2024
7
Appartement, 58 m²

238 000 € 4 103 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

iad France - Ludovic Magin (06 68 69 98 36) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 58m² à Cesson-Sévigné Vous recherchez un bien immobilier facile à entretenir et idéalement situé à Cesson-Sévigné ? Ne cherchez plus, cet appartement de 58m² est fait pour vous ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa commodité et sa localisation stratégique. Construit en 2014, cet appartement se trouve au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux. Sa condition générale est excellente, vous n'aurez donc pas à envisager de travaux. Il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour y créer votre cocon. L'espace de vie de cet appartement comprend une agréable pièce principale sans chambre attenante ni bureau. Parfait pour un mode de vie minimaliste ou pour un couple, cette disposition favorise la luminosité et la convivialité. La cuisine est équipée et aménagée. L'appartement est orienté plein sud avec une belle terrasse se 7 m2 vous offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre café du matin ou d'une agréable pause lecture baignée de soleil. Situé à Cesson-Sévigné, vous serez à proximité immédiate des commerces locaux, des services essentiels et des transports en commun dont le métro a 2 mn ! Les points d'intérêt environnants vous offrent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour le stationnement, pas besoin de vous soucier, un double garage privatif fermé et sécurisé en sous sol est mis à votre disposition. Ne ratez pas cette occasion : un appartement bien entretenu, avec tout le confort nécessaire, dans un emplacement privilégié à Cesson-Sévigné. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Magin EI (ID 82976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925234197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane PELLETIER - SAFTI
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par Stéphane PELLETIER - SAFTI 06/12/2024 - mise à jour 07/12/2024
7
Appartement, 95 m²

305 000 € 3 211 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

Situé à Cesson-Sévigné dans le quartier recherché de Bourg Chevreuil, ce T5 spacieux de 95 m² offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement dispose d'un exceptionnel balcon de 20 m exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Un garage individuel, une cave complètent ce bien. Accès facile aux bus (lignes C6, 34, 216) et à proximité immédiate des lycées, collèges, écoles et crèches, cet appartement offre un confort de vie optimal. Stéphane PELLETIER 0607770263 À l'intérieur, cet appartement de 5 pièces comprend 1 salon séjour, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine séparée et fonctionnelle, et de nombreux placards de rangement. Une pièce peut également servir de dressing. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Un bien idéalement situé et offrant un grand potentiel d'aménagement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937 - SAFTI – PELLETIER Stéphane, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Rennes Parlement
(26 avis)
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 06/12/2024 - mise à jour 12/12/2024
(26 avis)
7
Appartement, 94 m²

305 950 € 3 255 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

CESSON SEVIGNE : Au premier étage, agréable appartement de type 5 de 94 m², comprenant : une entrée avec un placard de rangement, une cuisine fonctionnelle, un grand salon/séjour exposé OUEST, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain avec wc, une salle d’eau. Un garage et d’une cave.

KERMARREC habitation - Cesson-Sévigné
(52 avis)
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par KERMARREC habitation - Cesson-Sévigné 11/12/2024 - mise à jour 12/12/2024
(52 avis)
2
Appartement, 67 m²

234 400 € 3 499 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

CESSON SEVIGNE - Découvrez en EXCLUSIVITE cet appartement de 67 m², idéalement situé dans un environnement calme et arboré, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et du marché de Cesson. L'appartement se compose de deux chambres, dont une avec un dressing, et d'un séjour lumineux exposé à l'Est. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace à fort potentiel, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Son grand balcon de plus de 10 m², parfait pour profiter d'un extérieur, ajoute encore à son attrait. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien situé dans un cadre privilégié. Venez découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour une visite ! Prix FAI : 234 400 euros dont 6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 919.8 euros.

KARINE BOULZEC - Noovimo
(13 avis)
Annonce publiée le 12/12/2024
Proposée par KARINE BOULZEC - Noovimo 12/12/2024
(13 avis)
17
Appartement, 102 m²

455 400 € 4 465 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

Je vous invite à découvrir cet appartement spacieux de 103 m2, dans le quartier innovant de Via Silva. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : Via Silva offre un cadre de vie idéal alliant modernité et espaces verts. Proximité immédiate des commerces, écoles, et de la ligne B du métro pour un accès rapide au centre de Rennes. L'appartement dispose, D'un aménagement haut de gamme sur mesure de la marque Arthur Bonnet : Cuisine, salle de bain, placards. D'espaces lumineux : Grand salon-séjour donnant sur une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. De Confort et praticité : 4 chambres, dont une avec salle d'eau, et une grande salle de bain avec baignoire. Situé au 1er étage d'une copropriété de standing avec prestations soignées. Un parking privé au sous-sol vient compléter l'ensemble. Prix de vente 440000EUR, 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 455400EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Rennes No RSAC 839 349 172. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' . Cette annonce vous est proposée par BOULZEC KARINE - EI - NoRSAC: 839349172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Yann COUSQUER - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Yann COUSQUER - iad 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
(43 avis)
10
Appartement, 67 m²

355 000 € 5 299 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Cesson-Sévigné (35510)

iad France - Yann Cousquer (06 63 65 54 87) vous propose : Nouveauté à vendre à CESSON SEVIGNE – Appartement T3 en parfait état avec terrasse exceptionnelle de 62 m², vue panoramique ! Situé dans un immeuble moderne construit de 2019, cet appartement T3 de 67 m², est un véritable bijou pour les amateurs d'espaces extérieurs. Avec son impressionnante terrasse de 62 m², offrant une vue dégagée et un panorama verdoyant, c’est le lieu idéal pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Voici les caractéristiques principales de ce bien : - Une cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée - Un pièce de vie de 43m2 donnant sur une spacieuse terrasse de 62m2 avec vue imprenable - Une salle d’eau spacieuse et moderne - Deux stationnements privatifs en sous-sol sécurisé - Un local à vélo privatif - Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l’immeuble - A proximité des commerces et transports Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement unique, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! (visite virtuelle possible sur demande) N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes immobilières. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 56 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Cousquer EI (ID 50091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivia Delamarche - iad
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Olivia Delamarche - iad 20/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 269 000 € 3 899 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces

Cesson-Sévigné (35510)

iad France - Olivia Delamarche (06 03 16 58 90) vous propose : Cet appartement T3 de 68m² rare à la vente se situe dans un quartier très prisé de Cesson-Sévigné, offrant une localisation idéale à proximité des commerces et des transports en communs. Il est implanté dans une belle résidence, entouré d'espaces verts, offrant à ses occupants un cadre de vie serein et privilégié. Dés l'entrée, un hall spacieux avec placards intégrés vous accueille, menant à un vaste séjour - salon baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée allie modernité et fonctionnalité. L'appartement dispose de deux chambres avec parquet, dont l'une est équipé d'un placard. La salle d'eau aménagée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. La terrasse de 20m² bénéficie d'une excellente exposition et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour se détendre en plein air en toute sécurité. Le bien comprend enfin un garage en sous-sol accessible par une ouverture électrique garantissant sécurité et confort. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche EI (ID 82059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Franck CABOT - iad
(45 avis)
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Franck CABOT - iad 24/09/2024 - mise à jour 28/11/2024
(45 avis)
8
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 433 500 € 4 423 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : - Appartement 5 pièces avec Terrasse, Garage et Parking à Cesson-Sévigné - Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à Cesson-Sévigné ? Ne cherchez plus, cet appartement de 97.89m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2010, est fait pour vous ! Ce bien se compose d'une généreuse pièce de vie très lumineuse de 25.85m² et d'une cuisine équipée, l'ensemble étant ouvert sur une terrasse de plus de 25 m² exposée plein Sud. Cet appartement dispose de 4 chambres, dont une pouvant être utilisée comme bureau selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien pour votre plus grand confort. Les plus de cet appartement ? Une terrasse de plus de 25m² orientée plein Sud et un garage fermé ( motorisé et électrifié ) ainsi qu'une place de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité . Idéalement situé aux portes de Rennes, et proximité des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Eric CHAPUIS - SAFTI
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Eric CHAPUIS - SAFTI 29/09/2024 - mise à jour 28/11/2024
4
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 279 500 € 4 437 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

Situé à Cesson Sévigné, dans le quartier de la Croix Noblet, cet appartement T3 est proche des lignes de bus C6. Disposant d'une vaste pièce de vie / cuisine ouverte, double exposition Sud et est, vous jouirez de la rénovation récente de 2024, aux matériaux chaleureux. Cette pièce se prolonge sur une très belle terrasse couverte de 27 m² exposée Sud, où vous profiterez des agréables moments de détente. Le coin nuit se compose de 2 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé. Le lot est complété par une parking en sous-sol sécurisé. Résidence sécurisée, badge, interphone. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147 - SAFTI – CHAPUIS Eric, Conseiller indépendant

DLJ GESTION
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par DLJ GESTION 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
8
Appartement, 103,21 m²

357 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 103,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

Rue des Saules, situé dans une Résidence de 2011 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons d'acquérir cet agréable appartement de 4 pièces principales d'une surface de 103,21 m² loi carrez. En bon état général, vous apprécierez sa situation dominante, sa luminosité et son ensoleillement , son confortable séjour de 42,40 m² éclairé sud-ouest prolongé d'une grande terrasse de 36,7 m². La cuisine aménagée, attenante à la pièce de vie, bénéficie également d'une terrasse de 10,3 m² exposé ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Prêt à vivre Deux places de parking privatives dlj est le Syndic de la copropriété. Les informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1342.09 euros.

Edith ETSAM - SAFTI
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 08/12/2024
Proposée par Edith ETSAM - SAFTI 16/11/2024 - mise à jour 08/12/2024
9
Appartement, 105 m²

445 500 € 4 243 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces

Cesson-Sévigné (35510)

Idéalement situé à Cesson-Sévigné, ce magnifique appartement de 105 m² offre des prestations de grande qualité. Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis, il dispose d’un vaste espace de vie lumineux de 46 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Profitez d’une belle terrasse-balcon de 25 m² orientée plein sud, de deux boxes fermés et d’une place de parking en sous-sol sécurisé. Cet appartement est en parfait état, avec une rénovation récente incluant parquet flottant, carrelage, cuisine, peintures, revêtement mural, et une mise à jour de l’électricité dans les boxes. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve et connexion internet par la fibre. Les atouts supplémentaires : • À seulement 15 minutes de la gare de Rennes • Proximité des transports en commun (bus, métro) • Accès rapide à l’aéroport de Rennes Saint-Jacques (45 min) • Local vélo et résidence sécurisée • Exposition plein sud et aucuns travaux à prévoir Contactez-moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374 - SAFTI – ETSAM Edith, Conseiller indépendant

Cédric LOUETTE - Capifrance
(117 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Cédric LOUETTE - Capifrance 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(117 avis)
11
Appartement, 74 m²

284 000 € 3 838 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cesson-Sévigné (35510)

À vendre en exclusivité : appartement T3 à CESSON-SÉVIGNÉ Lien pour la visite virtuelle : Situé rue du Leitrim, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 3 de 74 m² habitables est idéalement placé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose d’une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter de moments en plein air, ainsi que d’un garage en sous-sol (possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires). Emplacement privilégié : Vous trouverez toutes les commodités à moins de 100 mètres de la copropriété : pharmacie, médecin, boulangerie, cabinet infirmier. La ligne de bus se situe à proximité immédiate, la gare est à seulement 1 km, le centre-ville à 1,8 km, et le collège Saint-Louis à 2 km. Que vous soyez en couple ou en famille, vous succomberez au charme et à la qualité de cet appartement en parfait état, édifier en 2010. Agencement intérieur : Un hall entrée fonctionnelle avec deux placards, suivi d'un séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, d'une salle d'eau avec double vasque et deux chambres, dont une avec placard intégré. Ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Cesson-Sévigné. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, honoraires de syndic et poubelle) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882590)

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