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Vente appartement 380 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35700)

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  • 4 935 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
Marie Girardin - iad

Marie Girardin - iad

2 avis
06 68 38 10 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Girardin vous propose: COUP DE CŒUR assuré pour ce magnifique appartement situé boulevard de la duchesse Anne, à deux pas du parc du Thabor.
Aucun travaux à prévoir ! Il a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son 3eme et dernier étage d’un petit immeuble, et d’une vue dégagée.
Il est composé d’une grande cuisine équipée, ouverte sur le salon, d’une salle d’eau moderne, de deux chambres avec rangements et d’un bureau.
Un grand grenier, un balcon, une cave de 15m2, un garage fermé ainsi qu’un local à vélo rendent cet appartement confortable et très agréable à vivre, dans un quartier prisé de Rennes.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro Jules ferry.
N’hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1900946 - Réf Superimmo : ANVXZZS9M
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1955
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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