Vente appartement 450 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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3 103 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
Terrasse
2 garages - 1 parking

KERMARREC Habitation - Rennes Sacré Coeur

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Description

Situé au 4 étage sur 5, il offre de beaux volumes et une double exposition. Vous découvrirez un vaste séjour de 56 m² ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès à une seconde terrasse côté Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec WC, salle de bains comprenant baignoire et douche, et dressing. Trois autres chambres avec placards et une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble En annexe, vous bénéficierez d'un double garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement aérienne. DPE : C Prix FAI : 450 000 euros dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230 euros.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 39562 - Réf Superimmo : ANVXZSCC0

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 230 € / an	Taxe foncière : 1 957 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 2001
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 77 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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