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Vente appartement 275 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35700)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35700)
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- 3 571 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
À deux pas du magnifique parc des Gayeulles, ce bel appartement lumineux de 76m² se situe au premier étage d'une résidence récente équipée d'un ascenseur. L'emplacement est très pratique, avec un accès immédiat au métro, aux bus et aux commerces du quartier.
L'appartement comprend aujourd'hui deux chambres, mais il disposait à l'origine de trois chambres. L'une d'elles a été ouverte afin d'agrandir la pièce de vie et d'offrir un salon particulièrement spacieux. La cuisine, entièrement ouverte sur le séjour, renforce la convivialité et la luminosité de l'ensemble. Une loggia exposée plein Sud prolonge l'espace et apporte un lieu de détente idéal.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et l'ensemble de l'appartement est équipé de volets roulants électriques. La salle d'eau, qui sert également de buanderie, est fonctionnelle et pratique, tandis que les toilettes sont séparées. L'immeuble bénéficie par ailleurs de la fibre optique.
Le bien est complété par un box fermé en sous-sol, doté d'une porte automatisée, d'un éclairage et d'une prise électrique, ainsi que par un local commun et une place de parking extérieure, sécurisée par un portail électrique.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique, au cœur d'un quartier recherché de Rennes.
Certaines photos représentent des suggestions d'aménagement.
Nombre de lots de copropriété : 208 lots dont 103 lots d'habitations. Charges prévisionnelles annuelles : 2578 euros soit 215 euros /mois (Chauffage / Eau chaude / Ascenseur / Entretien Parties Communes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MB1136574609 - Réf Superimmo : ANVX1005FR
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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