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Marie Helene CORCUFF - Noovimo

(23 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Marie Helene CORCUFF - Noovimo 30/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(23 avis)

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Immeuble • 153 m²

Parcé (35210)

Votre conseillère immobiliere Mme Corcuff vous propose cette belle opportunité d investissement Un immeuble de rapport attractif à moins de 200 000 EUR frais d'acte compris, idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé et rentable en zone rurale dynamique. Description du bien Situé au coeur du bourg de Parcé, à 10 minutes de Fougères et à proximité immédiate de l'axe Rennes Laval, l'immeuble a été entièrement rénové entre 2005 et 2007 (gros oeuvre conservé, toiture ardoise refaite avant acquisition, intérieurs remis à neuf). Il comprend 3 logements indépendants avec compteurs individuels d'eau et d'électricité, ainsi qu'une cave commune (compteurs techniques). RDC : T3 59 m2 actuellement loué 348,38 EUR/mois 1er étage : T1 bis 31,7 m2 actuellement loué 221,66 EUR/mois 1er étage : T3 duplex 62 m2 vacant (ancien loyer 366 EUR/mois), en cours de rafraîchissement Données financières Revenus locatifs annuels potentiels : 11 112 EUR Taxe foncière : 822 EUR (2024) Convention ANAH en cours jusqu'au 31 décembre 2026, garantissant un cadre fiscal favorable et une stabilité locative. Rentabilité nette estimée : > 5 % selon projection de vacance et frais d'acquisition. Points forts de l'investissement ? Immeuble rénové (2005 2007) pas de travaux lourds à prévoir ? Toiture en ardoise en bon état ? Monopropriété, donc aucune charge de copropriété ? Emplacement en milieu rural actif, avec bar-épicerie associatif, école et services de proximité, renforçant l'attractivité locative ? Mix locatif équilibré (2 T3 + 1 T1 bis) pour mutualiser le risque ? Prix d'acquisition maîtrisé : moins de 200 000 EUR acte en main DPE EN COURS D ACTUALISATION Prix Frais d agent inclus 194 942 EUROS soit 3,9 % d honoraires d agent Noovimo, honoraire à la charge acquereur de 6 942 EURO et 178 000 EURO prix net vendeur Contactez moi au besoin Marie helene Corcuff 06 09 73 09 79 Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr P Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Immotys

(123 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immotys 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(123 avis)

250 560 € 1 474 €/m²
Immeuble • 170 m² • 4 chambres

La Guerche-de-Bretagne (35130)

A La Guerche De Bretagne, en centre ville, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements T2 loués ( 47, 35, 48 et 40m²), dont un avec une courette. Il possède également un grand cellier offrant un potentiel supplémentaire. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

SYLVAIN TREHET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par SYLVAIN TREHET - BSK Immobilier 06/11/2025

639 500 € 1 292 €/m²
Immeuble • 495 m²

Fougères (35300)

Immeuble de 495 m2 Centre ville de Fougères Ce bâtiment en pierre chargé d'histoire et situé en cœur de ville propose des belles prestations, Un bien plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond, un escalier en bois et fer forgé, des carreaux de ciment, des parquets bois massifs et de jolies moulures. Il est actuellement composé de 3 beaux appartements (86 m2, 134 m2 et d'un duplex de 164 m2), d'espace de bureaux et ou de salle de réunion. Cette opportunité sur trois Niveaux avec une surface au sol de 185 m2 est à réhabiliter dans le cadre d'un projet immobilier ou autres avec en complément un sous sol sur la globalité du bâti, un grenier sous comble et une terrasse privative plein Sud avec une vue magnifique à découvrir ! Chauffage Gaz, Double vitrage, Assainissement Collectif et Bâtiment classé site remarquable. Multiples possibilités, Avis aux investisseurs, Suggestion Idée (voir photos) Cette annonce référence 309912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 639 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1203.00 € et 1627.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bizeul Immobilier Saint-Servan

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Bizeul Immobilier Saint-Servan 06/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

848 000 € 3 237 €/m²
Immeuble • 262 m² • 5 chambres

Saint-Malo (35400)

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous présente à la vente situé au coeur du quartier de SAINT SERVAN un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages avec combles sur une partie. Au rez-de-chaussée : -Un local commercial actuellement loué 1 260 euros par mois Au 1er étage : -Un appartement de type 3 : un dégagement desservant un salon avec balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Actuellement loué 595 euros par mois Au 2ème étage : -Un appartement de type 2 : un dégagement desservant un salon avec balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Actuellement loué 575 euros par mois -Un appartement duplex de type 3 : un dégagement desservant un salon avec une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et un placard. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Actuellement loué 593 euros par mois Idéal investisseur. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANTOINE BOUSSEKEY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par ANTOINE BOUSSEKEY - BSK Immobilier 25/11/2025

87 000 € 253 €/m²
Immeuble • 344 m²

Pipriac (35550)

En centre-ville de Pipriac, deux hangars totalisant 350m2, parcelle de 1600m2 entièrement constructible. Nombreux projets possibles : division parcellaire, transformation des hangars en logement (projet disponible) Secteur dynamique à 45 minutes de Rennes avec une forte demande en logement. Plus d'informations par téléphone Cette annonce référence 311865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 23/04/2025

720 000 €
Immeuble

Dinard (35800)

Dinard ensemble immobilier à rénover A vendre ensemble immobilier à 70 mètres de la plage et du port de Dinard. Rez de Chaussée entièrement récemment. Les deux étages avec plancher sont à rénover. Un triplex peut-être envisagé. Prix FAI : 720 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

Magali CHESNEL - SAFTI

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Magali CHESNEL - SAFTI 11/04/2025 - mise à jour 06/11/2025

330 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 220 m²

Hédé-Bazouges (35630)

A 15 min de Rennes, 28 min de St Malo, 2 min de la 4 voies, 2 min du canal d’Ille-et-Rance, à proximité des commerces et commodités, je vous propose un ensemble immobilier composé de murs commerciaux d’env. 100 m² et d’un appartement d’env. 120 m² (env. 360 m² au sol) sur un terrain de 299 m². Les murs de la pizzeria/grill/saladerie comprennent une salle de 55 couverts sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, deux réserves, un wc, une terrasse de 10 m² et une autre de 30 m² ombragée et au calme. L’appartement au 1er étage comprend un salon séjour cuisine avec de belles pierres apparentes jointées à la chaux, une chambre parentale avec un dressing et une sdb avec wc. Au deuxième étage, le palier dessert un couloir, deux chambres, un pièce isolée, une grenier et une sde avec wc. Au sous-sol, une cave avec un puits. Vous souhaitez créer votre commerce en plein centre de cette belle commune, Alors n’hésitez plus, CONTACTEZ-MOI !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 - SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant

BRETIL'IMMO

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BRETIL'IMMO 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

353 600 € 1 768 €/m²
Immeuble • 200 m² • 3 chambres

Vitré (35500)

A VENDRE A VITRÉ CHEZ BRETILIMMO ! Situé en plein coeur de Vitré, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet de réaménagement en plusieurs logements. Le bien se compose: Au-rez-de-chaussée: un local commercial comprenant deux salles de réception, une cuisine, une chaufferie, une salle technique et deux WC. Au premier étage: un appartement duplex offrant entrée, salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et deux wc. Un garage offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien BLANCHET au 06 11 25 16 51 / 02 99 96 93 38. BRETIL'IMMO votre agence indépendante depuis 2015, retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Smart Proprio Bretagne

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Smart Proprio Bretagne 22/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

117 000 € 1 026 €/m²
Immeuble • 114 m²

Vitré (35500)

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble situé dans un emplacement privilégié. Datant de 1571, Cet immeuble apporte une offre de 4 logements, garantissant un flux de revenus stable et attractif. Il est important de savoir que ce bien fait aujourd'hui l'objet d'un arrêt de mise en sécurité. D'important travaux sont à prévoir (fenêtres / quelques éléments de maçonnerie / plancher ...). Un Audit structurel a été réalisé. Caractéristiques du bien : RDC : Appartement d'une surface de 30.56m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau, et wc séparé, 1 chambre 1er Étage: Appartement d'une surface de 29.14m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre 2nd Étage: Appartement d'une surface de 28.57m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre 3ème Étage: Appartement d'une surface de 19.80m2 de surface habitable et 25.58m2 de surface au sol comprenant : Entrée, Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre. SOUS-SOL: vous bénéficierez de deux caves. L'immeuble est en mono-propriété, donc sans obligation de syndic. Loyers et Rendement : Le bien n'est plus loué actuellement. Des travaux seront nécessaires après lesquels un revenu locatif d'environ 16 000€/an devraient pouvoir être obtenus, laissant présager (après travaux) une rentabilité d'environs 6.5% à 7.5%. Emplacement : Idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, mais également à forte attractivité touristique. À proximité des commodités et à quelques mètres de l'église Notre Dame et du Château de Vitré. Classe énergie D et B (199 - 6) chauffage électrique individuel. Estimation des coûts énergétique annuels : entre 410 € et 590 € par an. TF = 1187€ PRIX : 117 000 euros FAI frais de négociation à la charge du Vendeur . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller au 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine Gaillard - efficity

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Sandrine Gaillard - efficity 28/10/2025

515 000 € 1 493 €/m²
Immeuble • 345 m²

Vitré (35500)

35500- VITRÉ- IMMEUBLE - PARKING -VISITE VIRTUELLE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 8 logements avec parking. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Logement N°4 : 1 salon/séjour /cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, 1 buanderie. Logement N°5 : 1 studio , 1 salle d'eau avec WC. Logement N°6 : 1 salon/séjour/cuisine, 3 chambres, 2 WC, 1 salle de bain, 1 buanderie. Logement N°7 : 1 salon/séjour /cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Logement N°8 : 1 studio, 1 salle de bain avec WC. - L'étage : Logement N°1, N°2, N°3 : Studio, salle d'eau avec WC. Les atouts : -Terrasse exposée Sud/ouest. -Parking . -Idéal investisseur. Situation idéale : Dans la campagne de Vitré, au calme , à seulement : 5 min de la Gare de VITRE , 15 min de CHATEAUBOURG , 30 min de CESSON-SÉVIGNÉ. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc

Annonce mise à jour le 25/10/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Saint-Brieuc 25/10/2025

429 680 € 1 432 €/m²
Immeuble • 300 m² • 4 chambres

Fougères (35300)

En exclusivité, l'agence Maison Rouge vous propose pour Investir un immeuble avec un fort potentiel ! Cet immeuble situé au coeur du centre-ville de Fougères semble être une excellente opportunité d'investissement immobilier, avec un local commercial déjà loué au rez-de-chaussée, bail en cours, cet immeuble offre également la possibilité de louer quatre appartements décorés de type T2 et T1 sur les deux premiers étages. De plus, les combles aménageables ajoutent un attrait supplémentaire, offrant potentiellement un espace supplémentaire pour des logements. Parking gratuit à proximité Cette configuration diversifiée permet à l'immeuble de répondre à différents besoins, ce qui en fait un investissement attractif dans le marché immobilier de Fougères. Prix FAI : 429 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

Cabinet Moraine Immobilier

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Cabinet Moraine Immobilier 02/10/2025

262 000 € 4 884 €/m²
Immeuble • 53,65 m²

Dinard (35800)

SPÉCIAL INVESTISSEUR DINARD - HYPER CENTRE - EMPLACEMENT N°1 - MURS COMMERCIAUX LOUES Rare à la vente, dans l'hyper-centre de DINARD, murs commerciaux loués par bail commercial de 9 années - Emplacement numéro 1. Surface totale de 53.65 m² comprenant : au rez-de-chaussée un magasin, une pièce réserve au 1er niveau, une chambre avec salle d'eau au 2nd niveau. Cave. Les pièces en étage sont uniquement accessibles par le magasin. Normes PMR, bail récemment renouvelé. Copropriété composée de 10 lots, charges annuelles moyennes de 330 euros environ. Rentabilité environ : 3.80% net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 02 99 32 43 86. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros. Rodolphe MILON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 120 000 - SAINT MALO.

Sabrina LORILLEC - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Sabrina LORILLEC - iad 11/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

(73 avis)

395 000 € 757 €/m²
Immeuble • 522 m²

Saint-Méen-le-Grand (35290)

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Immeuble des années 1970 - Emplacement idéal - Fort potentiel Découvrez cet immeuble de 520 m², construit dans les années 1970, offrant un fort potentiel pour divers projets. Superficie généreuse : Profitez de 459 m² de surface, répartis en environ 25 pièces. Cet agencement offre une grande flexibilité pour répondre à tous vos besoins. Grand parking : Un atout majeur pour cet immeuble, son grand parking extérieur, assurant une solution de stationnement pratique pour les résidents, employés ou clients-visiteurs. Potentiel d'aménagement : Laissez libre cours à votre imagination ! Cet immeuble est une toile vierge, prête à être transformée en un espace professionnel moderne ou en plusieurs logements confortables. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à rénover ou un entrepreneur souhaitant implanter votre activité, cet immeuble des années 1970 est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7/7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Les Remparts

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par ERA Les Remparts 13/11/2025

685 750 € 2 317 €/m²
Immeuble • 296 m²

Cancale (35260)

Au coeur de Cancale proche de l'église, cet immeuble de caractère est à rénover; il se compose au RDC de 2 cellules commerciales sur caves.; au premier et dernier étage vous pourrez bénéficiez de logements. De nombreuses dépendances à rénover sont également disponibles et peuvent être complètement aménagé. Nombreux stationnements en extérieurs disponibles. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest 20/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

257 000 €
Immeuble

Redon (35600)

REDON Centre-Ville Au cœur du centre-ville de Redon, IMMEUBLE DE RAPPORT à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied de la gare SNCF, Il se compose, de 2 appartements : Appartement N°1: au RDC avec entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est, chambre avec salle d'eau PMR et terrasse, wc, placard. A l'étage : 2 chambres, salle de bain(baignoire et douche), buanderie, wc. 2ème appartement comprenant : au rdc hall d'entrée, au 1er étage: pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, wc. au 2ème étage: 2 chambres, salle de bains, wc et buanderie. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking extérieure. LOYERS MENSUELS :1 273.15 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010.0 € et 2770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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