Vente immeuble 639 500 €

495 m²

Fougères (35300)

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1 292 €/m²

SYLVAIN TREHET - BSK Immobilier

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Description

Immeuble de 495 m2 Centre ville de Fougères
Ce bâtiment en pierre chargé d'histoire et situé en cœur de ville propose des belles prestations, Un bien plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond, un escalier en bois et fer forgé, des carreaux de ciment, des parquets bois massifs et de jolies moulures.
Il est actuellement composé de 3 beaux appartements (86 m2, 134 m2 et d'un duplex de 164 m2), d'espace de bureaux et ou de salle de réunion.
Cette opportunité sur trois Niveaux avec une surface au sol de 185 m2 est à réhabiliter dans le cadre d'un projet immobilier ou autres avec en complément un sous sol sur la globalité du bâti, un grenier sous comble et une terrasse privative plein Sud avec une vue magnifique à découvrir !
Chauffage Gaz, Double vitrage, Assainissement Collectif et Bâtiment classé site remarquable.
Multiples possibilités, Avis aux investisseurs,
Suggestion Idée (voir photos)
Cette annonce référence 309912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.
Prix du bien : 639 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1203.00 € et 1627.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 309912 - Réf Superimmo : ANVXZTWIG

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Caractérisques

Prix de vente : 639 500 €	Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

495 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1822

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 203 € / an

Maximum : 1 627 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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