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Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

89 990 € 1 071 €/m²
Appartement • 84 m² • 1 pièce

Fougères (35300)

A VENDRE -un bien rare en plein centre-ville de Fougères, Cet appartement de 60 m² offre un potentiel exceptionnel grâce à son grenier aménageable, permettant la création d'un véritable duplex. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services à quelques pas seulement. Le plateau est déjà équipé des arrivées d'eau, des évacuations et de l'arrivée d'électricité, ce qui facilite l'aménagement et ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Lumière, emplacement, potentiel et liberté d'aménagement sont les maîtres mots pour ce bien unique, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence personnalisée. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, au coeur d'un environnement dynamique et recherché. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Muriel LEBON - megAgence

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Muriel LEBON - megAgence 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

138 000 € 1 769 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fougères (35300)

Situé dans la charmante ville de Fougères (35300), cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier dynamique. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les professionnels. Cet appartement de 78 m², entièrement rénové avec des prestations de qualités, se trouve au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'une buanderie. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. Le plus, une vue panoramique sur la ville de Fougères et le coucher de soleil. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

Elise ATHANASE - megAgence

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Elise ATHANASE - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

372 000 € 1 488 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 650 m²

Fougères (35300)

Superbe maison de maître aux pièces spacieuses et lumineuses, composée de 5 appartements. Située dans la charmante ville de Fougères, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, Fougères offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec des écoles, commerces et transports à proximité et en fait un choix idéal pour les familles et investisseurs. Cet immeuble de rapport de 250m2 habitable se compose: Au RDC, d'un appartement de type T3 d'environ 85m2 constitué d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage gaz. Au 1er étage, l'appartement de même surface de type 4, est composé d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC séparé, placards de rangement. Menuiseries double vitrage. Chauffage gaz. Au 2ème étage, 3 appartements de type T1 meublé, T1bis meublé d'environ 30m2 chacun et une studette. Chauffages électrique. Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique et gaz individuel et d'un compteur d'eau individuel. Au sous sol, des boxs pouvant servir de stockage et à l'extérieur, une dépendance. Le tout sur un terrain constructible d'environ 620m2. Toiture et charpente en bon état, ardoises naturelles. A venir visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

AGENCE FAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE FAR IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

126 300 € 1 619 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fougères (35300)

Ce lumineux appartement T4 de 78 m² offre un balcon orienté à l'Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agréable, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie et de rangements intégrés. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent à la fois confort thermique et sécurité. Le chauffage individuel au gaz complète cet ensemble fonctionnel et confortable. Situé à Fougères (35300), ce logement de 78 m² bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les parcs et espaces verts alentour offrent un environnement idéal pour les familles ou pour les amateurs de promenades. Le bien forme un lot au sein d'une copropriété de 80 lots. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1 100 euros. Aucune procédure n'est en cours conformément à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 03/12/2025

236 500 € 2 489 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fougères (35300)

Loft rénové avec goût en plein coeur du centre historique de Fougères Situé dans un cadre privilégié, en plein centre historique de Fougères, cet appartement de type loft allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée? tout se fait à pied, pour un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la très grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à l'espace. Un lieu idéal pour recevoir, partager et vivre pleinement. L'aménagement de cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités de décoration et d'appropriation. L'appartement dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Tous les travaux ont été réalisés récemment avec des matériaux de qualité : il n'y a rien à prévoir. L'appartement est prêt à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue emplacement, volume et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de ce loft unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elise ATHANASE - megAgence

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Elise ATHANASE - megAgence 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

145 000 € 1 706 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fougères (35300)

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE FOUGERES Bâtiment de caractère au cœur de la ville de Fougères composé de 5 appartements. Appartement de type T3 d'environ 85m2 situé au RDC. Idéal premier achat ou investissement, cet appartement lumineux comprend une entrée desservant une pièce de vie sur parquet avec sa cheminée d'époque en marbre noir de style Louis XV, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave au sous-sol complète le tout. En sus, possibilité d'une place de parking. Chauffage gaz individuel. Menuiseries doubles vitrage avec volets roulants électriques. Prévoir travaux de rafraîchissement Libre de toute occupation. Copropriété de 5 appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 137 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

YANN REMARS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par YANN REMARS - BSK Immobilier 02/12/2025

188 000 € 2 410 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fougères (35300)

Exclusivité - BSK Immobilier - Charmante maison d'habitation en pierre sous ardoises située dans un quartier particulièrement calme à FOUGERES proche des commerces et des écoles. Idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement Ce bien comprend : Une entrée véranda, une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie agréable avec poêle à granulés, WC, un espace de stockage. A l'étage, palier, une chambre spacieuse, une chambre/bureau, une salle d'eau récente, WC séparés Grenier aménageable Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville et bois Abris de jardin Belle parcelle de terrain Les plus : emplacement, environnement calme, proximité des commerces, ... Cette annonce référence 313317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337.00 € et 1809.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loïc CAZOULAT - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Loïc CAZOULAT - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

179 000 € 2 486 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 197 m²

Fougères (35300)

Je vous propose à la vente cette maison proche quartier Bonabry. Implantée sur une parcelle de plus de 1190m² dont une partie est urbanisable, elle se distingue par son imposant sous-sol avec une hauteur d'accès intéressante. Vous disposerez au premier niveau d'une entrée avec placards, un salon séjour avec cheminée ouverte, une cuisine lumineuse, une vaste chambre sur parquet, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième niveau, le grenier aménageable peut accueillir toutes sortes de projets d'aménagements. (chambres et SDE supplémentaires). Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture est en ardoises naturelles. Située au calme, c'est une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154 - SAFTI – CAZOULAT Loïc, Conseiller indépendant

Elise ATHANASE - megAgence

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Elise ATHANASE - megAgence 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

55 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Fougères (35300)

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE FOUGERES Bâtiment de caractère au cœur de la ville de Fougères composé de 5 appartements. Appartement de type studio d'environ 20m2 au sol situé au 2ème étage sans ascenseur. Idéal premier achat ou investissement, cet appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Une cave au sous-sol complète le tout Chauffage électrique. Menuiseries doubles vitrage avec volets roulants Prévoir travaux de rafraîchissement Libre de toute occupation. Copropriété de 5 appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Elise ATHANASE - megAgence

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Elise ATHANASE - megAgence 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

71 500 € 2 103 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fougères (35300)

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE FOUGERES Bâtiment de caractère au cœur de la ville de Fougères composé de 5 appartements. Appartement de type T1bis d'une surface d'environ 34m2 situé au 2ème étage sans ascenseur. Idéal premier achat ou investissement, cet appartement lumineux comprend une pièce de vie/séjour avec des placards de rangement, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Une cave au sous-sol complète le tout. Chauffage électrique. Menuiseries doubles vitrage avec volets roulants. Prévoir travaux de rafraîchissement Libre de toute occupation. Copropriété de 5 appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 500 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 26/11/2025

147 500 € 2 757 €/m²
Appartement • 53,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fougères (35300)

RARE À LA VENTE Saint Léonard Immobilier vous propose cet appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, un agréable T3 lumineux comprenant : 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC séparés. Situé à deux pas de la place d'Armes, du théâtre et de l'ensemble des commerces du centre-ville, l'immeuble offre un cadre de vie pratique et recherché. Résidence sécurisée avec visiophone. Parties communes impeccables, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU Carte T CPI35012022000000001

Muriel LEBON - megAgence

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Muriel LEBON - megAgence 28/11/2025

128 000 € 1 641 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fougères (35300)

Ce très beau T4 de 79 m² dispose d'un balcon exposé à l'Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et de placards intégrés. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent isolation et sécurité. Chauffé individuellement au gaz, cet appartement offre un confort moderne et sécurisé. classique. Situé dans la charmante ville de Fougères (35300), cet appartement de 78 m² bénéficie d'un environnement agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et convivial. La proximité de parcs et espaces verts en fait un endroit idéal pour les familles ou pour profiter de balades en plein air. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

Sylvain ROULAND - Expertimo

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Sylvain ROULAND - Expertimo 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

211 500 € 2 602 €/m²
Appartement • 81,29 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fougères (35300)

Vous souhaitez vivre en centre-ville pour profiter pleinement de tous les services, commerces et autres commodités qui s'y trouvent ? L'appartement est situé en plein coeur de Fougères. Vous recherchez un logement déjà rénové parce que vous n'avez pas le temps ou l'envie de gérer des travaux ? Celui-ci l'a été en 2024, quasiment intégralement et avec beaucoup de goût. Une rénovation. Parfait mais a-t-on porté les efforts également sur la performance énergétique ? Le bien était déjà classé D grâce notamment aux fenêtres PVC double vitrage (des fenêtres dans toutes les pièces, y compris dans la salle d'eau et les WC, assez rares dans un appartement). Le DPE est désormais en C depuis l'isolation de tous les murs périphériques, le changement des radiateurs (énergie gaz) et l'installation de la VMC. Vous voulez suffisamment d'espace pour vous y projeter plusieurs années ? Ses 81 m2 vous le permettront, répartis pour l'essentiel sur le salon-séjour et les deux chambres. Un appartement en centre-ville, c'est bien mais vous craignez déjà la difficulté de stationnement de la voiture ou du parcage de deux roues ? L'appartement dispose d'une place de parking dans la cour de l'immeuble et il est vendu avec une cave au niveau de la cour pouvant abriter plusieurs vélos. Et puisque l'on évoque les annexes, le logement comprend également un grenier. Qui dit appartement, dit immeuble et donc co-propriété. Vous vous interrogez alors sur les éventuels travaux collectifs à venir ? Le gros chantier de la réfection de la toiture a été réalisé en 2023. Vous n'aurez donc pas à le supporter financièrement. Enfin, sachez aussi ceci : tous les parquets sont massifs, neufs ou rénovés. Des placards sont intégrés dans les cloisons d'une des deux chambres et des wc. Un espace buanderie a été créé dans la salle d'eau. La cuisine est entièrement équipée avec notamment un plan de travail en granit. L'une des deux chambres donne côté cour. Cet appartement vous tente ? Venez le visiter pour constater vous-mêmes toutes ces prestations. Cet appartement est proposée par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 211 500 € dont 6 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 205 000 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

YANN REMARS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par YANN REMARS - BSK Immobilier 29/11/2025

249 900 € 2 118 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fougères (35300)

EXCLUSIVITE - BSK Immobilier -Idéalement situé en plein centre-ville de Fougères, ce superbe bien type LOFT offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Ce loft se distingue par ses volumes généreux, son style contemporain et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une surface de 118m² environ cette maison comprend : Une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface de 65m², un WC, placards de rangement, accès terrasse A l'étage un palier spacieux, 3 chambres, une salle de bain. Bel espace extérieur avec terrasse et jardin Garage et une place de parking complètent le bien Double vitrage, chauffage électrique Libre de toute occupation Il est possible de dissocier la maison de la copropriété Ce bien unique allie le charme d'un loft au confort d'une vraie maison en cœur de ville. Les plus : Emplacement, posez vos valises, type loft, garage et stationnement, ... Cette annonce référence 313024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

229 500 € 2 228 €/m²
Maison • 103 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 234 m²

Fougères (35300)

Saint-Leonard-Immobilier vous propose cette Maison Individuelle avec Jardin et Terrasse – 103 m² sur 1234 m² de terrain Venez découvrir cette charmante maison familiale de 4 pièces, dont 3 chambres, réparties sur trois niveaux, située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 103 m² habitables et son vaste terrain de 1234 m², elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Séjour spacieux de 56 m² avec double vitrage bois/PVC Cuisine américaine aménagée et équipée Terrasse de 90 m² idéale pour les soirées d'été Sous-sol fonctionnel pour rangement ou loisirs Toiture en ardoise, isolation performante, chauffage individuel Assainissement conforme, vue dégagée sur jardin et terrasse ? À proximité : écoles, crèche, collège, commerces, transports, parcs, hôpital Quelques travaux à prévoir, mais un potentiel immense pour créer votre cocon idéal. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1308.00 et 1771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.994.517

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