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Vente maison 372 000 €
250 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Fougères (35300)

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  • 1 488 €/m²
Elise ATHANASE - megAgence

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Description

Superbe maison de maître aux pièces spacieuses et lumineuses, composée de 5 appartements.
Située dans la charmante ville de Fougères, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, Fougères offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec des écoles, commerces et transports à proximité et en fait un choix idéal pour les familles et investisseurs.
Cet immeuble de rapport de 250m2 habitable se compose:
Au RDC, d'un appartement de type T3 d'environ 85m2 constitué d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage gaz.
Au 1er étage, l'appartement de même surface de type 4, est composé d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC séparé, placards de rangement. Menuiseries double vitrage. Chauffage gaz.
Au 2ème étage, 3 appartements de type T1 meublé, T1bis meublé d'environ 30m2 chacun et une studette. Chauffages électrique.
Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique et gaz individuel et d'un compteur d'eau individuel.
Au sous sol, des boxs pouvant servir de stockage et à l'extérieur, une dépendance.
Le tout sur un terrain constructible d'environ 620m2.
Toiture et charpente en bon état, ardoises naturelles.
A venir visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Publiée le 02/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 192935 - Réf Superimmo : ANVXZKQPG
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 650 m²3 niveaux
Année de construction : 19501 salle d'eau - 5 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 500 € / an
Maximum : 8 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Siren : 531140515
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