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BRETIL'IMMO

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BRETIL'IMMO 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

353 600 € 1 768 €/m²
Immeuble • 200 m² • 3 chambres

Vitré (35500)

A VENDRE A VITRÉ CHEZ BRETILIMMO ! Situé en plein coeur de Vitré, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet de réaménagement en plusieurs logements. Le bien se compose: Au-rez-de-chaussée: un local commercial comprenant deux salles de réception, une cuisine, une chaufferie, une salle technique et deux WC. Au premier étage: un appartement duplex offrant entrée, salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et deux wc. Un garage offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien BLANCHET au 06 11 25 16 51 / 02 99 96 93 38. BRETIL'IMMO votre agence indépendante depuis 2015, retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Smart Proprio Bretagne

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Smart Proprio Bretagne 22/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

117 000 € 1 026 €/m²
Immeuble • 114 m²

Vitré (35500)

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble situé dans un emplacement privilégié. Datant de 1571, Cet immeuble apporte une offre de 4 logements, garantissant un flux de revenus stable et attractif. Il est important de savoir que ce bien fait aujourd'hui l'objet d'un arrêt de mise en sécurité. D'important travaux sont à prévoir (fenêtres / quelques éléments de maçonnerie / plancher ...). Un Audit structurel a été réalisé. Caractéristiques du bien : RDC : Appartement d'une surface de 30.56m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau, et wc séparé, 1 chambre 1er Étage: Appartement d'une surface de 29.14m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre 2nd Étage: Appartement d'une surface de 28.57m2 comprenant : Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre 3ème Étage: Appartement d'une surface de 19.80m2 de surface habitable et 25.58m2 de surface au sol comprenant : Entrée, Cuisine- Séjour, Salle d'eau avec wc, 1 chambre. SOUS-SOL: vous bénéficierez de deux caves. L'immeuble est en mono-propriété, donc sans obligation de syndic. Loyers et Rendement : Le bien n'est plus loué actuellement. Des travaux seront nécessaires après lesquels un revenu locatif d'environ 16 000€/an devraient pouvoir être obtenus, laissant présager (après travaux) une rentabilité d'environs 6.5% à 7.5%. Emplacement : Idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, mais également à forte attractivité touristique. À proximité des commodités et à quelques mètres de l'église Notre Dame et du Château de Vitré. Classe énergie D et B (199 - 6) chauffage électrique individuel. Estimation des coûts énergétique annuels : entre 410 € et 590 € par an. TF = 1187€ PRIX : 117 000 euros FAI frais de négociation à la charge du Vendeur . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller au 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine Gaillard - efficity

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Sandrine Gaillard - efficity 28/10/2025

515 000 € 1 493 €/m²
Immeuble • 345 m²

Vitré (35500)

35500- VITRÉ- IMMEUBLE - PARKING -VISITE VIRTUELLE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 8 logements avec parking. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Logement N°4 : 1 salon/séjour /cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, 1 buanderie. Logement N°5 : 1 studio , 1 salle d'eau avec WC. Logement N°6 : 1 salon/séjour/cuisine, 3 chambres, 2 WC, 1 salle de bain, 1 buanderie. Logement N°7 : 1 salon/séjour /cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Logement N°8 : 1 studio, 1 salle de bain avec WC. - L'étage : Logement N°1, N°2, N°3 : Studio, salle d'eau avec WC. Les atouts : -Terrasse exposée Sud/ouest. -Parking . -Idéal investisseur. Situation idéale : Dans la campagne de Vitré, au calme , à seulement : 5 min de la Gare de VITRE , 15 min de CHATEAUBOURG , 30 min de CESSON-SÉVIGNÉ. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jémuel VITTORI - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Jémuel VITTORI - SAFTI 28/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

61 000 € 610 €/m²
Immeuble • 100 m²

Vitré (35500)

Situé dans la charmante commune de Vitré (35500), cet immeuble est idéalement positionné en hyper centre, au cœur du quartier historique, à quelques pas du célèbre château de la ville et de la gare. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 125 m² répartis sur 3 niveaux, est une maison historique à colombages typique de la région. Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien local commercial avec une cave en dessous, tandis qu'à l'étage se trouve un appartement sur 2 niveaux avec une partie grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Cet immeuble présente l'opportunité de créer une résidence principale pleine de charme ou de diviser en plusieurs appartements afin d'investir dans une location à l'année ou en Airbnb, grâce à son cachet unique et son emplacement central. Vitré offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées, ses commerces de proximité et ses restaurants. Les habitants bénéficient d'un environnement préservé et vivant, propice à la détente et aux balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906 - SAFTI – VITTORI Jémuel, Conseiller indépendant

Kermarrec Habitation

(7 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Kermarrec Habitation 09/10/2025 - mise à jour 12/10/2025

(7 avis)

272 000 € 2 015 €/m²
Immeuble • 135 m²

Vitré (35500)

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - Emplacement n°1 dans le centre de VITRE POUR INVESTISSEURS Murs commerciaux loués 1500 euros HT/ mensuel (bail commercial septembre 2025), par un magasin de prêt-à-porter féminin dans la rue commerçante de Vitré, d'une surface de 110 m² environ et une réserve ou bureaux à l'étage de 25 m². DPE : vierge - Prix : 272 000 euros HAI - Réf.3085 (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kermarrec Habitation

(7 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Kermarrec Habitation 08/03/2025 - mise à jour 02/11/2025

(7 avis)

282 900 €
Immeuble

Vitré (35500)

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - Très bon emplacement dans le centre ville de VITRE, Un immeuble en parfait état avec des planchers bétons comprenant au rez-de-chaussée un local commercial comprenant un accueil, une pèce, et une pièce wc et sous-sol actuellement loué (703 euros HT) et au 1er étage un appartement de type T3 en duplex entièrement refait d'environ 69 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagé, un wc. A l'étage, un dégagement, deux chambres avec une salle d'eau qui communique, un wc avec lave-mains. (loué 646 euros/mois). Revenus locatifs : 1349 euros/mois. Classe énergie : D - prix : 282 900 euros HAI - Réf.3024 (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kermarrec Habitation

(7 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Kermarrec Habitation 09/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

(7 avis)

246 000 €
Immeuble

Vitré (35500)

CHEZ KERMARREC - Dans le centre historique de Vitré, A VENDRE un ensemble immobilier (local commercial + appartement) comprenant : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 72 m², 2 réserves (12 m² et 8 m²). Actuellement loué 700 euros/mois. - A l'étage : un appartement de type 2 (env 57 m²), comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un débarras. Actuellement loué 420 euros/mois. Le bien est complété par un grenier (env 40 m²) et une cave. Courette à l'arrière de l'immeuble avec dépendance (env 35 m²). Chauffage au gaz de ville. Classe énergie : E - Prix : 246 000 euros HAI - Réf. 3174 (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kermarrec Habitation

(7 avis)

Annonce mise à jour le 02/11/2025

Proposée par Kermarrec Habitation 02/11/2025

(7 avis)

267 300 € 2 246 €/m²
Immeuble • 119 m² • 2 chambres

Vitré (35500)

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - SEULEMENT POUR INVESTISSEUR - IDEALEMENT SITUÉ Dans le centre ville de VITRE, à 100 M DE LA GARE, A vendre un immeuble comprenant : - Au RDC : un local commercial (env 30m²) avec au 1er étage : une réserve (env 32 m²) et une cave. Loué actuellement 650 euros/mois. Classe énergie : non requis - Au 2ème étage : un appartement (env 32 m² loi carrez) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. Loué actuellement 400 euros/mois, Classe énergie : G - Au 3ème étage : un appartement (env 24,30 m² loi carrez) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. Loué actuellement 420 euros/mois. Classe énergie : E La toiture et la façade ont été refaites en 1996. L'ensemble est loué 1470 euros/mois. Prix : 267 300 euros HAI - Réf.2581 (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier RACAPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812631414 - Rennes.

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