Vente immeuble 267 300 €

119 m²

2 chambres 2 ch

Vitré (35500)

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2 246 €/m²
Exclusivité

Kermarrec Habitation

7 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - SEULEMENT POUR INVESTISSEUR - IDEALEMENT SITUÉ Dans le centre ville de VITRE, à 100 M DE LA GARE, A vendre un immeuble comprenant : - Au RDC : un local commercial (env 30m²) avec au 1er étage : une réserve (env 32 m²) et une cave. Loué actuellement 650 euros/mois. Classe énergie : non requis - Au 2ème étage : un appartement (env 32 m² loi carrez) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. Loué actuellement 400 euros/mois, Classe énergie : G - Au 3ème étage : un appartement (env 24,30 m² loi carrez) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. Loué actuellement 420 euros/mois. Classe énergie : E La toiture et la façade ont été refaites en 1996. L'ensemble est loué 1470 euros/mois. Prix : 267 300 euros HAI - Réf.2581 (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier RACAPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812631414 - Rennes.

Maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 2581 - Réf Superimmo : ANVXSRBWE

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Caractérisques

Prix de vente : 267 300 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Taxe foncière : 1 834 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 2 chambres - ter. 51 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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Siren : 790201396

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