Vente immeuble 419 000 €

79 m²

Rennes (35000)

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5 304 €/m²
Chauffage individuel électrique

CORNIER IMMOBILIER - ACIGNE

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Description

OFFRE ACCEPTEE - IMMEUBLE DE RAPPORT pour INVESTISSEURS idéalement placé, dans une rue calme, Quartier Saint Helier à RENNES. Il s'agit d'un immeuble en MONO-PROPRIETE, d'une surface habitable actuelle de 79m², comprenant : Au 3ème étage, un appartement de 21.5m² sous combles comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. (bail en cours du 15 juin 2021, loué 453€ + 15€ charges). Au 2ème étage : un studio de 14.8 m² côté jardin (bail en cours d'un an, loué 470€ + 15€ charges) et un studio de 15m² côté rue (bail en cours de 3 ans, loué 470€ + 15€ charges) : constitués tous les deux d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : un appartement T2 de 27.75m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC (loué 600€ + 15€ charges). Au RDC : un garage de 12m² libre de tout occupation et une pièce de 12m² pouvant être aménagé en studio en plus de la surface habitable. Un jardin exposé Ouest. Un hangar de 38m².
Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 144m².

Publiée le 02/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 7686 - Réf Superimmo : ANVXYYA0N

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 5 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 403 000 €.

79 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 410646913 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2016 000 015 451