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CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

476 840 € 4 146 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Rennes (35000)

NOUVEAUTÉ A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON -T5 -115M2 - JARDIN - RENNES Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Découvrez cette magnifique maison de type 5 entièrement rénovée située dans un environnement calme et familial proche des transports. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse baignée de soleil ainsi qu'une une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien, un bureau. Au premier étage vous trouverez un dressing deux chambres confortables une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage une suite parentale avec espace bureau offre un niveau d'intimité et de confort exceptionnel. Le tout est complété par un superbe jardin exposé plein sud parfait pour profiter de moments de détente ou pour recevoir. Garage et place parking complètent ce bien. Référence : 2023ME (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marena ESCOBAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 443 230 - Rennes.

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Isabelle FOURES-TOUIMI - Optimhome

(45 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Isabelle FOURES-TOUIMI - Optimhome 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(45 avis)

413 000 € 4 589 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 281 m²

Rennes (35000)

À Rennes, à proximité de la promenade Balade Brassens, de l'église et la Brasserie Saint-Hélier et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison non mitoyenne, lumineuse et parfaitement entretenue, allie emplacement privilégié et confort de vie. Elle comprend en premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon exposé plein sud, une chambre, une salle de bain, des WC séparés. Au second étage : deux chambres (dont une avec cabinet de toilettes + WC), un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution. En rez de chaussée, entrée garage avec espace buanderie et cave Extérieur : agréable jardin arboré en deux parties, sans vis-à-vis. Atouts : habitable immédiatement, maison d'angle très lumineuse, jardins + garage sous-sol complet, potentiel d'évolution avec grand grenier aménageable. fenêtres changées, chaudière à condensation, toiture en ardoise naturelle, construction solide et soignée Emplacement recherché : commerces, écoles, transports et gare accessibles à pied. Quartier vivant et convivial, proche du centre de Rennes. Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi! Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome Immobilier – Rennes et alentours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 596056 )

OFFICE NOTARIAL TRIAU

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par OFFICE NOTARIAL TRIAU 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

968 500 € 5 942 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 339 m²

Rennes (35000)

MAISON A VENDRE A RENNES - THABOR OBERTHUR / Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 1925, en pierres et couverte en ardoises, en bon état général, se composant de : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un dégagement avec placard, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, un patio desservant un balcon ainsi qu'un WC ; - A l'étage : un dégagement, une mezzanine avec accès à une terrasse, deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau ; - Au sous-sol, en rez-de-jardin : un dégagement avec placard, un bureau, une chambre, une salle de bains avec WC, une chaufferie/buanderie, et une cave ; - Combles perdus au-dessus. Le tout édifié sur un terrain avec jardin. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur le terrain accessible depuis l'autre rue. PROCHE TOUTES COMMODITES !!! Classe énergie : D - Prix de vente : 940.000,00 euros + Honoraires de négociation en sus : 28.500,00 euros - Réf : 83 (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lhermine Transactions

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Lhermine Transactions 09/12/2025

550 000 € 4 825 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • Ter. 65 m²

Rennes (35000)

Maison d'habitation de plus de : 114m2 - EXCLUSIVITÉ LHERMINE TRANSACTIONS Maison à vendre à RENNES, Quartier Bourg-L'Evêque. Rénovations à prévoir ! Futur maison composée : d'un rez-de-chaussé de 60m2 + 54m2 à l'étage. Vous disposez également de 3 garages attenants, d'une grande cave de stockage ainsi qu'un jardin arrière exposé Sud/Ouest. Prix : 550 000€ net vendeur + Frais d'agence 26 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Fort potentiel, le bâtiment est très sain. Idéales familles et/ou investisseurs. Visite obligatoire en agence au préalable. Contact : M. JOUSSAUME Léo 06 38 25 39 92 LHERMINE TRANSACTIONS 26, Boulevard de Verdun, 35000 - RENNES PS : C'est un ancien commerce, la première image a été générée par intelligence artificielle, l'originale est en dernière image et reflète le bâtiment actuel. De quoi offrir de belles idées aux futurs preneurs ! DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI22022021000000004

Atlas immobilier

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Atlas immobilier 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

599 800 € 4 837 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 153 m²

Rennes (35200)

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison individuelle de 124 m², construite en 2024, alliant modernité et confort. Située sur un terrain de 153 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Imaginez-vous dans cette résidence spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces intimes et personnalisables. Le salon et les chambres bénéficient de grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation optimale et une vue imprenable sur votre jardin. La terrasse de 2 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Cette maison dispose de 3 WC, dont un indépendant, et de 2 salles d'eau, offrant un confort moderne à chaque étage. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Le stationnement est facilité avec 1 place intérieure et 1 place extérieure. Les commodités sont nombreuses et à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche et des commerces d'alimentation générale sont accessibles. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un métro à 15 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, alliant design et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Gérant - Aristide Le Piver Carte T CPI35022022000000031 RCP 11040232204

La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord

(125 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(125 avis)

565 380 € 5 334 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 191 m²

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Dans une rue calme, magnifique Maison d'architecte récente de 106 m² habitables construite en 2017 avec un jardin exposé plein Sud qui comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et un jardin au Sud, une cuisine aménagée équipée ouverte, un cellier de rangement, wc séparé avec lave-mains, - au premier étage : un dégagement, trois chambres de bonne taille avec des placards aménagés, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, wc séparé. Terrain de presque 200 m² , deux stationnements dont un sous Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier Patton Gayeulles Bellangerais Motte Brûlon Maurepas Saint Laurent, proximité Centre commercial du Gast, de la station de métro de la ligne B, de l'école des Gantelles, du Parc des Gayeulles et de ses équipements sportifs, collège des Gayeulles, Lycées Chateaubriand, Joliot-Curie et Assomption, proche de la Coulée Verte et des Prairies Saint Martin. et lignes de bus au pied de la résidence.

La Française Immobilière - Rennes Sainte-Thérèse

(84 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par La Française Immobilière - Rennes Sainte-Thérèse 13/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(84 avis)

523 500 € 5 132 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Rennes (35000)

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison type 5 - Maison trois chambres et jardin Ouest - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes Idéalement située dans le recherché quartier Sainte-Thérèse, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège des Ormeaux, métro, gare et commerces sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin et à la terrasse exposés Ouest, parfaits pour profiter des belles soirées ensoleillées. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace et offre des solutions de rangement pratiques au quotidien. A l'étage, un palier dessert deux chambres claires et agréables, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau, plus spacieux, pourra aisément devenir un véritable espace parental : chambre principale, dressing et salle d'eau pourront y prendre place pour créer un univers intime et confortable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour une famille souhaitant allier vie de quartier, calme et proximité du centre-ville. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 523 500 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 132kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 119kWh/m²/an.

Ajp Immobilier Pacé

(175 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Pacé 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(175 avis)

680 400 € 5 955 €/m²
Maison • 114,25 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Rennes (35000)

AJP IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE Au coeur du quartier Alphonse Guérin, située en impasse, et à deux pas des bords de Vilaine, cette très jolie maison de ville, contemporaine à 5 minutes de la Gare n'attend que vous. composée d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour donnant sur une terrasse ainsi que son jardin. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un w-c séparé et une immense mezzanine offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre. La suite parentale de plus de 20 m² se situe au dernier étage et accueille une salle d'eau privative un dressing et un w-c. Comprenant les parties annexes, un garage ainsi, qu'une grande pièce en sous-sol aménagée en salle de jeux. Idéale pour un couple qui souhaitera allier vie de famille et proximité du Centre-ville par les berges de la Vilaine. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côme immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Côme immobilier 30/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

760 000 € 6 496 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Rennes (35700)

A VENDRE PAR COME IMMOBILIER - LE CHARME D'UNE MAISON UNIQUE - 117M² AU SOL (160M² UTILES / 104M² HAB ) - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU - PARCELLE DE 187M² QUARTIER PRISE JEANNE D'ARC - 35700 RENNES - Le cabinet Côme Immobilier vous présente cette belle maison où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Édifiée dans les années 30, elle a bénéficié d'une extension en 2004 puis d'une rénovation complète en 2023. Située dans le quartier Jeanne d'Arc, secteur résidentiel calme et recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec rangements intégrés, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin soigneusement paysagé. Le niveau comprend également un garage avec espace buanderie et sortie vers le jardin. - Au premier niveau : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine italienne équipée, comprenant notamment un îlot central et un plan de travail en granit. Le salon s'ouvre par une porte-fenêtre à galandage sur une terrasse sur pilotis, reliée par un escalier à une grande terrasse et au jardin exposé plein sud. - En demi-niveau : Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. - Au dernier étage : Une grande chambre donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC séparé et un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Prestations et confort : Rénovée avec des matériaux de qualité : menuiseries double vitrage, volets électriques connectés, chauffe-eau intelligent et fibre optique. Le jardin exposé plein sud, aménagé par un paysagiste, offre un cadre extérieur intime, verdoyant et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par l'alliance du charme de l'ancien, de la modernité, de la luminosité et du confort, au coeur d'un quartier particulièrement recherché de Rennes. Idéal pour ceux qui privilégient calme, qualité de vie et emplacement stratégique. Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien - Classement DPE projeté A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf: MM-2458

Cabinet Barth Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Cabinet Barth Immobilier 08/12/2025

419 200 € 2 911 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 479 m²

Rennes (35000)

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN - GARAGE Retrouvez nous sur instagram : barth_immobilier et dans notre agence située à Bréal sous Montfort, 5 rue du calvaire. Le cabinet Barth vous propose cette maison aux beaux volumes à rafraichir dans rue calme , proche transport, accès rocade et INSA. Cette maison comprend au RDC une entrée, un salon, une chambre, un bureau. A l'étage : un couloir mène à une grande cuisine, un salon séjour sur balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc. La maison dispose d'un garage et d'un grenier. Référence : 2091EB (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle BOULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790282974 - RENNES.

OFFICE NOTARIAL TRIAU

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par OFFICE NOTARIAL TRIAU 24/01/2025 - mise à jour 24/09/2025

730 000 € 7 123 €/m²
Maison • 102,48 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Rennes (35000)

A VENDRE MAISON A RENNES QUARTIER SAINTE-THERESE ! Venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierres avec extension, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 102 m² (124 m² au sol) sur une parcelle de 288 m². Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une cuisine, un salon-séjour doté d'une cheminée suspendue rotative. Au rez-de-chaussée inférieur, un bureau ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée supérieur, un dégagement dessert une chambre avec dressing, un WC et une salle de bains mixte. - Le premier étage comprend un dégagement, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. A l'extérieur, un jardin exposé à l'ouest est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse. La maison bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités. Classe énergie : C - Prix de vente : 699 000 euros + Honoraires de négociation en sus : 31 000 euros - Réf : 9 (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KADENCE IMMOBILIER

(244 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par KADENCE IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(244 avis)

351 900 € 2 771 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 198 m²

Rennes (35200)

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - POTERIE - Idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison de 127 m2 au sol (100,32 m2 en Carrez) comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec 2 placards, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin exposés sud-est, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un garage fermé. Le 1er niveau comprend un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le 2ème niveau est composé d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage, fibre optique et DPE C. Proche des transports en commun (lignes C2, CA, 11 et 214), du métro La Poterie, des écoles et des commerces. RK0587 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Duguesclin Notaires

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Duguesclin Notaires 06/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

730 000 € 5 703 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - Dans un lieu confidentiel, en plein coeur de RENNES, à deux pas de la Place Hoche, se cache un bien rare et singulier : un ancien fournil entièrement réhabilité en loft de caractère d'environ 130 m² au sol. Nichée à l'abri des regards, en arrière-cour, cette adresse offre un cadre de vie à la fois calme, atypique et résolument urbain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, où se mêlent volumes généreux, matériaux bruts et esprit contemporain, une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un wc. A l'étage, 3 chambres, un bureau en mezzanine surplombe la pièce principale, et une salle d'eau vient parfaire l'ensemble. Un bien hors normes, au style affirmé, rarement disponible à la vente, offrant un mode de vie unique, au calme absolu, tout en bénéficiant d'un emplacement central privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des lieux de vie rennais. Un bien d'exception pour les amateurs d'architecture, de lieux atypiques et d'ambiances loft en coeur de ville. possibilité de recevoir la vidéo par whatsapp au 0616980556 DPE : C prix net vendeur : 700 000 euros + honoraires de négociation : 30 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095 euros.

Virginie Patetta - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Virginie Patetta - iad 06/12/2025

(3 avis)

414 000 € 4 140 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 257 m²

Rennes (35000)

iad France - Virginie Patetta vous propose: Située au coeur du quartier très prisé de la Poterie, cette maison allie confort et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité immédiate des commodités , transports et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie, ouverte sur le jardin et offrant un espace convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une suite parentale, comprenant une salle d'eau avec wc privatif, garantissant confort et intimité. Une entrée fonctionnelle avec un wc viennent parfaire cet espace. Une buanderie optimisée et un beau garage complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres , idéales pour accueillir enfants, invités ou espace de télétravail. Vous y trouverez également une salle de bain et un wc séparé, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une maison à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez moi. ( Visite virtuelle bientôt disponible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dorothée MOREL - Noovimo

(40 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Dorothée MOREL - Noovimo 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(40 avis)

649 500 € 3 821 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 272 m²

Rennes (35200)

Maison rénovée piscine + studio. Dorothée Morel vous présente cette maison d'une surface de 176m2 au sol, extrêmenent bien pensée de par sa rénovation qualitative et son agencement. Située dans en impasse au calme d'un quartier proche du Bd Clémenceau et à proximité immédiate des transports (entre métro Clémenceau et Fréville, accès direct gare, bus, 4 voies Rennes sud en 5 minutes), commerces, écoles et centre-ville, elle vous séduira immédiatement avec sa façade majestueuse, ses volumes et sa lumière. Quatre suites disposées comme suit: une au rdc donnant directement sur le jardin, équipée d'un bureau et dressing, d'une salle d'eau et sauna (possible location en studio), une seconde suite au premier étage avec vue jardin, et deux autres grandes suites au second étage consacrées aux enfants, chacun son dressing, toilettes et salle d'eau, le tout très judicieusement agencé. Pour la pièce de vie de 55m2, conçue de manière à mettre en valeur les volumes et la lumière, avec un savant mélange de charme et de contemporain: un salon avec cheminée à granulés connectée, une salle à manger cosy, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse sud-ouest. Trois accès au jardin: deux par le rdc, une par la pièce de vie, pour des moments chaleureux entre repas à l'ombre avec son coin barbecue et bar et les joies de la piscine avec espaces transats et salon. Pour parfaire le tout, une buanderie, un espace rangement/bricolage et un garage fermé. Excellent DPE (quasi B), fibre, double-vitrage+sécurit, volets roulants électriques, huisseries alu, ossature zinc, parquet massif, briques d'origine. Plus de renseignements sur demande, vidéo possible. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 630000EUR+19500EUR honoraires charge acquéreur, soit 649500EUR fai. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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